Дело № 2-1165/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 12 декабря 2011 года г. Брянск Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Бобылевой Л.Н. при секретаре Шкляровой Е.Н. с участием представителя истца Пушковой Р.Е. - Гирина В.В. представителя ответчика Золотовой Т.Г.- Лесикова С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушковой Р.Е. к Золотовой Т.Г. о выделе в натуре ? доли незавершенного строительством жилого дома, встречному иску Золотовой Т.Г. к Лесикову Б.С., Хачевой Н.И., Пушковой Р.Е. о признании недействительными договора дарения доли земельного участка и жилого дома, переводе прав и обязанностей покупателя, признании права собственности на 4/5 доли жилого дома, УСТАНОВИЛ: Лесиков Б.С. обратился в суд с иском к Золотовой Т.Г. о разделе незавершенного строительством дома <адрес> определении порядка пользования земельным участком, на котором расположен указанный дом, ссылаясь на то, что с ответчицей являются сособственниками указанного дома в 1/2 доле каждый. Площадь земельного участка <данные изъяты>, половина земельного участка, площадью <данные изъяты> принадлежит ему на праве собственности. Согласие на добровольный раздел дома не достигнуто, не определен порядок пользования земельным участком, что препятствует установлению границ земельного участка истца. В ходе рассмотрения дела в порядке процессуального правопреемства была произведена замена истца Лесикова Б.С. на нового собственника принадлежавшей истцу части дома и земельного участка - Хачеву Н.И., а затем на Пушкову Р.Е.. Пушкова Р.Е. просит выделить в натуре 1/2 часть незавершенного строительством жилого дома <адрес>, от требования об определении порядка пользования земельным участком отказалась, определением суда производство по делу в этой части прекращено. Золотова Т.Г. подала встречный иск, в котором с учетом последующих уточнений и дополнений просила: признать постановления Администрации Бежицкого района г. Брянска № от 03.12.1992 года и постановления Администрации г. Брянска № от 08.02.1993 года недействующими (недействительными) с момента заключения между Золотовой Т.Г., Лесиковым Б.С. (арендаторы) и Администрацией г. Брянск в лице комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска (арендодатель) 01.09.1997 года договора аренды земельного участка от 01.09.1997 г. расположенного по адресу: <адрес> применить правовые последствия недействительности сделок совершенных с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>; признать недействительным договор залога № от 05 июня 2008 года, заключенного между Лесиковым Б.С. и ФИО1 в части передачи в залог 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; признать недействительным договор дарения от «13» сентября 2008 года, заключенного между Лесиковым Б.С. и Хачевой Н.И. в части передачи в дар 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок; применить последствия недействительности ничтожного договора дарения и перевести права и обязанности покупателя Хачевой Н.И. на Золотову Т.Г. по цене <данные изъяты> рублей; признать действующим договор № аренды земельного участка, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер- №, расположенного по <адрес>; признать за Золотовой Т.Г. 4/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Брянск, <адрес>, №, с выплатой Лесикову Б.С. денежной компенсации в сумме 77251 рублей. 07.12.2010 года Бежицкий районный суд г. Брянска вынес решение, согласно которому исковые требования Пушковой Р.Е. и встречные исковые требования Золотовой Т.Г. удовлетворил частично. Суд признал за Золотовой Т.Г. право собственности на <данные изъяты> доли незавершенного строительством жилого дома, расположенного по <адрес>. Изменил соотношение долей совладельцев в праве собственности на дом, признал за Пушковой Р.Е. право собственности на <данные изъяты> доли дома по <адрес>. Прекратил право общей долевой собственности Пушковой Р.Е. и Золотовой Т.Г. в 1/2 доле каждой на дом по <адрес> с погашением в ЕГРП записей о регистрации права собственности по 1/2 доле за указанными сособственниками. Выделил в натуре в незавершенном строительством жилом доме по <адрес>: Пушковой Р.Е. вновь образованную квартиру № площадью <данные изъяты>., состоящую из комнат №, площадью <данные изъяты>., №, площадью <данные изъяты>., №, площадью <данные изъяты>., расположенных на втором этаже и комнат №, площадью <данные изъяты>., №, площадью <данные изъяты>., - в мансарде, обозначенных на плане Эксперта ООО «ЮРЭКСП» во втором варианте раздела дома зеленой штриховкой (приложение №); Золотовой Т.Г. вновь образованную <адрес>, площадью <данные изъяты>., состоящую из комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на первом этаже, и комнаты №, площадью <данные изъяты>., расположенной на втором этаже, обозначенных синей штриховкой на плане эксперта в приложении №. Определил порядок пользования земельным участком, расположенным по <адрес>, выделив в пользование совладельцев земельный участок в границах, обозначенных на плане Брянской ЛСЭ от 02.02.2010 года (приложение № 6): Пушковой Р.Е. земельный участок, площадью <данные изъяты>. (синяя штриховка), Золотовой Т.Г. - площадью <данные изъяты> (зеленая штриховка). Взыскал с Пушковой Р.Е. в пользу Золотовой Т.Г. компенсацию в сумме 1141 рублей за излишнюю площадь, 2668,09 рублей затрат на оплату пошлины, а всего - 3809,09 рублей. Обязал сособственников указанного дома выполнить работы, указанные в заключении эксперта по переоборудованию дома: Пушкову Р.Е. - выполнить звукоизоляционную перегородку между комнатами № и № на втором этаже; Золотову Т.Г. - выполнить тамбур. В остальной части исковые требования Пушковой Р.Е. и Золотовой Т.Г. суд оставил без удовлетворения. 28.01.2011 года Бежицкий районный суд г. Брянска вынес дополнительное решение, согласно которому оставил в общем пользовании Пушковой Р.Е. и Золотовой Т.Г. земельные участки, указанные на плане эксперта Брянской ЛСЭ от 02.02.2009 года (приложение № 6) площадью <данные изъяты>синяя штриховка), <данные изъяты> (розовая штриховка), расположенные по <адрес>. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 17 марта 2011года решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 07 декабря 2010 года в части требований Золотовой Т.Г. о признании действующим договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> изменено, признан действующим договор аренды земельного участка от 01.09.1997 г. на площадь <данные изъяты> (при общей площади участка <данные изъяты>.), расположенного: <адрес>, заключенный с Золотовой Т.Г. Решение в части перераспределении долей в праве собственности на дом, раздела дома в натуре, определения порядка пользования земельным участком, взыскании компенсации за излишнюю площадь, распределении судебных расходов и дополнительное решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 28.01.2011 отменено, дело в этой части направлено на новое рассмотрение. В остальной части решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 07 декабря 2010 года оставлено без изменения. В судебном заседании представитель истицы Пушковой Р.Е. –Гирин В.П. отказался от заявленного требования о выделе в натуре 1/2 доли незавершенного строительством жилого дома, поскольку спор разрешен во внесудебном порядке. Представитель ответчика Золотовой Т.Г.- Лесиков Б.С. отказался от требований встречного иска о применении последствий недействительности ничтожного договора дарения от 13.09.2008 и переводе прав и обязанностей Хачевой Н.И. на Золотову Т.Г., а также признании за Золотовой Т.Г. права собственности на 4/6 доли в праве собственности на дом, так спор с Пушковой Р.Е. разрешен во внесудебном порядке путем заключения договора мены матерью Золотовой Т.Г. – ФИО2 с Пушковой Р.Е., не возражал против принятия судом отказа от иска представителя истца Пушковой Р.Е. –Гирина В.П. Согласно договору мены от 18.10.2011 Пушкова Р.Е. передала в собственность ФИО2 принадлежащие ей по ? доле в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, степень готовности 90%, и земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО2 передала в собственность Пушковой Р.Е. принадлежащие ей на праве собственности незавершенный строительством жилой дом, степень готовности 7% и земельный участок, принадлежащий на праве собственности, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор мены был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Брянской области и 17.11.2011 ФИО2 получены свидетельства № и № о праве собственности на ? долю в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, что согласно ч.3 ст. 173, 220 ГПК РФ является основанием для прекращения производства по делу. Судом разъяснены последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ. Руководствуясь ст.39, ч. 3 ст.173, 220, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Принять отказы представителя истца Пушковой Р.Е. – Гирина В.П. от иска к Золотовой Т.Г. о выделе в натуре ? доли незавершенного строительством жилого дома и представителя истца по встречному иску Золотовой Т.Г. - Лесикова С.Б. к Пушковой Р.Е. о применении последствий недействительности ничтожного договора дарения от 13.09.2008 и переводе прав и обязанностей покупателя, признании права собственности на 4/6 доли в праве собственности на дом. Гражданское дело по иску Пушковой Р.Е. к Золотовой Т.Г. о выделе в натуре ? доли незавершенного строительством жилого дома, встречному иску Золотовой Т.Г. к Лесикову Б.С., Хачевой Н.И., Пушковой Р.Е. о признании недействительными договора дарения доли земельного участка и жилого дома, переводе прав и обязанностей покупателя, признании права собственности на 4/5 доли жилого дома производством прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение 10 дней. Председательствующий по делу, судья Бежицкого районного суда г.Брянска Бобылева Л.Н.