Дело № 2-2240/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Ведерникова Н.Д.

при секретаре Котовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенкова С.А. Романенковой О.С. и Бузыкина Н.П. к Управлению имущественных отношений Брянской области о признании права собственности на земельный участок домовладения,

У С Т А Н О В И Л :

Романенковы С.А. и О.С. являются собственниками <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на основании свидетельств о государственной регистрации права от 18.09.2007 г. по ? доле каждый.

Бузыкин И.П. является собственником квартиры № этого же дома, общей площадью <данные изъяты>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2011 г..

Согласно справке МО №2 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 1.09.2011 г. № следует, что данные о принадлежности квартир № и № в доме <адрес> отсутствуют.

Истцы Романенковы С.А.,О.С. и Бузыкин Н.П. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что земельный участок многоквартирного дома имеет площадь <данные изъяты> что 21.01.2010 года в указанном доме произошел пожар, в результате которого принадлежащие им квартиры понесли значительные повреждения, не пригодны для проживания и требуют восстановления, однако, Брянская городская администрация отказала им выдать разрешение на восстановление пострадавших от пожара жилых помещений по мотиву, что не имеется балансодержателя многоквартирного (4-х квартирного) дома <адрес> и правообладателя земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, а поэтому порекомендовало им обратиться в суд с настоящим иском в порядке ст. 234 ГК РФ о признании за ними права собственности на земельный участок по праву приобретательской давности, после чего в случае удовлетворения судом подобного иска, им будет выдано разрешение на реконструкцию или восстановление пострадавшего от пожара жилого помещения.

В результате пожара огнем уничтожено строение и имущество квартиры №, а также в квартире № Сидорова А.Н.

Пользователем квартиры № (Сидоровым А.Н.) решается вопрос в администрации о предоставлении компенсации или других жилых помещений, а они, истцы, поскольку являются собственниками вышеуказанных квартир, то лишены возможности получить благоустроенное жильё для себя и членов своих семей.

Поскольку они свыше 15 лет открыто, непрерывно пользовались земельным участком домовладения <адрес> площадью <данные изъяты>., возводили на нём хозяйственные постройки, ежегодно выращивали и собирали плодовоовощные культуры для своих нужд, поддерживали земельный участок в надлежащем состоянии, просят суд признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истцы Романенковы С.А. и О.С. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просят признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок домовладения № <адрес> площадью <данные изъяты> в равных долях, т.е. по 1/3 доле за каждым.

Истец Бузыкин Н.П. и его представитель Лякишев С.А., будучи уведомленными судом о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, при этом Бузыкин Н.П. письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – Управление имущественных отношений Брянской области, представил в суд письменный отзыв по иску, в котором с иском не согласно, ссылаясь, что истцы являются собственниками жилых помещений лишь с 2007 года, т.е. менее 15 лет, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица Сидорова А.Н. – Савельева С.В., будучи уведомленной судом о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, заслушав истцов Романенковых С.А. и О.С., исследовав материалы дела, находит иск в силу требований ст.ст. 11,12,218, 234 ГК РФ, ст. 16 ЗК РФ, ч.1 ст. 36 ЖК РФ и ч.1 ст. 16 ФЗ-189 от 29.12. 2004 г. « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд учитывает, что право собственности за истцами на кв. № и № в доме <адрес> признано решениями Бежицкого районного суда г. Брянска от 2006 года и от 2011 года, копии которых имеются в деле, по праву приобретательской давности, а следовательно, их доводы об открытом и непрерывном пользовании земельным участком данного домовладения судом не подвергается сомнению, а значит, они могут быть признаны собственниками данного земельного участка в порядке ст.ст. 218 и 234 ГК РФ.

Кроме того, суд учитывает требования ч.1 ст. 16 ФЗ 189 от 29.12.2004 г. и ч.1 ст. 36 ЖК РФ о том. что лишь им, истцам, как собственникам квартиры № и № в доме <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а поскольку иных собственников в указанном доме нет, то удовлетворение иска по вышеуказанным основаниям соответствует требованиям закона, а следовательно, не ущемляет чьих-либо прав и интересов.

Анализируя вышеизложенное в совокупности с другими материалами дела, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Романенкова С.А., Романенковой О.С., Бузыкина Н.П. удовлетворить.

Признать за Романенковым С.А., Романенковой О.С., Бузыкиным Н.П. право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, по кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Решение в 10 – дневный срок может быть обжаловано в Брянский облсуд через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Судья Н.Д. Ведерников