2-2394/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2011 года г. Брянск Бежицкий районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Киселевой В.П., с участием представителя истца ТСЖ «Медведева 9» на основании доверенности Демиденко Н.М., представителя ответчика Шафран Т.И. на основании доверенности – Шафран В.П., при секретаре Дюкиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Медведева 9» к Шафран Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, У С Т А Н О В И Л : Истец ТСЖ «Медведева 9» обратилось в суд с иском к ответчику, с требованием о взыскании в пользу ТСЖ задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2010 года по сентябрь 2011 года в сумме 50492,99 рубля, пени в размере 1422 рубля, судебных расходов в сумме 1757 рублей 46 коп. Ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая ответчиком по настоящее время не погашена. В суде представитель истца на основании доверенности Демидова Н.М. заявленные требования уточнила, просит взыскать с ответчика сумму задолженность в размере 50492 рубля 99 копеек за период с декабря 2010 года по сентябрь 2011 года и судебные расходы по уплате государственной пошлины. Пояснила, что ответчик - собственник жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, длительное время не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, предусмотренную ст.153, 155 ЖК РФ. Шафран Т.И. неоднократно предупреждалась истцом о необходимости погашения задолженности.20.06.2011 года мировым судьей судебного участка № 6 Бежицкого района г. Брянска был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который был отменен в связи с поступлением возражений от Шафран Т.И. После отправления досудебной претензии никаких действий по погашению задолженности ответчиком так же предпринято не было. Просит требования истца удовлетворить. Ответчик Шафран Т.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания уведомлена надлежаще, её интересы в суде представляет на основании доверенности Шафран В.П. Ранее представила отзыв на исковое заявление, указала, что исковые требования не признает, считает, что начисляемые платежи не соответствуют требованиям, определенным законами РФ и г. Брянска, поскольку в их доме установлены приборы учета и начисления за потребления коммунальных услуг по нормативам не законно. Так же указала, что поскольку размеры платежей ( тарифов) не приняты решением общего собрания в установленном ЖК РФ порядке, то они не являются обязательными для собственников помещений в многоквартирном доме. Просила в иске ТСЖ «Медведева 9» отказать. Представитель ответчика Шафран В.П. исковые требования не признал, поддержал доводы своей доверительницы. Пояснил, что ответчик не согласна с суммой задолженности и размером начисляемых платежей. Считает, что суммы в части оплаты горячей и холодной воды, отопления завышены, что начисления производятся не в соответствии с законодательством, без учета Постановления Правительства РФ от 23.05 2006 г. № 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», без учета показаний коллективных приборов учета, установленных в доме, поэтому оплату не производит. Пояснил, что по вопросу несогласия с расчетом начислений в суд ответчик не обращалась, обращалась к истцу за перерасчетом. Расчет задолженности, представленный истцом не оспаривает. В судебное заседание ответчик не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, препятствий не находит. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Ответчик Шафран Т.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от 03.04.2000г.) 03.10.2010 года собственниками помещений многоквартирных домов №, № корп.№ и № по <адрес> создано Товарищество Собственников Жилья - ТСЖ «Медведва 9». ( л.д.14). Согласно п. 3.1.1. Устава ТСЖ «Медведева 9» Товарищество вправе заключать в соответствии с действующим законодательством договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры с обслуживающими организациями в интересах членов товарищества. Пунктом 3.3. Устава предусмотрено право Товарищества, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирных домах своих обязанностей по оплате обязательных платежей и взносов, а так же иных общих расходов, потребовать в судебном порядке принудительного исполнения обязательств( л.д.10). В соответствии со ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Как установлено в суде ответчик длительное время не исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Образовалась задолженность, которая за период с декабря 2010 года по сентябрь 2011 года составила 50492, 99 рубля (л.д.5). Ответчик считает начисления за холодное, горячее водоснабжение, отопление завышенными, несоответствующими законам, в связи, с чем оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком Шафран Т.И. и её представителем в суде не оспаривается. Из пояснений представителя ответчика следует, что в суд с данными требованиями ответчик не обращался, в установленном законом порядке порядок начисления платежей не оспаривает. Каких-либо доказательств своих доводов о несоответствии начислений по оплате жилья и коммунальных услуг действующему законодательству в суд ответчиком не представлено. В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за неисполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как пояснила в суде представитель истца, платежи согласно квитанциям начисляются исходя из показаний приборов учета жильцов дома. Учитывая изложенное, суд считает необходимым уточненные исковые требования ТСЖ «Медведева 9» удовлетворить, взыскать с ответчика Шафран Т.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме-50492,99 рубля за период с декабря 2010 года по сентябрь 2011 года. Силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины. Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1757, 46 рублей, однако, исходя из суммы удовлетворенных судом и уточненных истцом требований, размер государственной пошлины составит- 1714,79 рублей. Данную сумму суд считает необходимым взыскать с ответчика Шафран Т.И. в пользу ТСЖ «Медведва 9». На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ТСЖ «Медведева 9» удовлетворить. Взыскать с Шафран Т.И. в пользу ТСЖ «Медведева 9» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2010 года по сентябрь 2011 года в размере 50492 рублей 99 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1714 рублей 79 копеек. Настоящее решение направить ответчику Шафран Т.И. не присутствовавшей в судебном заседании. Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в Брянский областной суд, через Бежицкий районный суд г. Брянска. Председательствующий судья В.П. Киселева