о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Дело №2-2581/11Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 декабря 2011 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Масленниковой А.В.,

при секретаре Сафенковой Т.А.,

с участием истца Герасимова А.И., представителя ответчиков Студенниковых Л.Д., Р.В.- адвоката Головнева И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова А.И. к Студенниковым Л.Д. и Р.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Герасимов А.И., являющийся собственником 19/100 долей квартиры <адрес>, обратился с иском к Студенниковым Л.Д. и Р.В. и просил признать их прекратившими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что другим собственником спорного жилого помещения в 81/100 доли является его мать ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником имущества после смерти матери.

Ответчики были собственниками спорной квартиры по 37/300 долей у каждого, членами семьи истца не являлись, их право собственности на указанную квартиру было прекращено после продажи своих долей матери истца – ФИО2

После продажи своих долей ответчики выехали из спорной квартиры, место их жительства истцу не известно, однако до настоящего времени они не выписались из квартиры и числятся в ней зарегистрированными.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчики отсутствовали, место их фактического проживания судом установлено не было, дело было рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчиков.

Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Головнев И.Ф., разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО1- соседка истца, старшая по дому, подтвердила доводы истца и пояснила, что ранее ответчики проживали в спорной коммунальной квартире, затем выехали и не живут в ней около 7 лет. Место их жительства не известно. Со слов матери истца ей известно, что ответчики продали ей свои доли в квартире.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Принадлежность истцу 19/100 долей в квартире <адрес> подтверждена договором на передачу квартиры в собственность граждан от 30.11.1995, регистрационным удостоверением № от 14.12.1995 и свидетельством о госрегистрации права от 17.05.2011, копии которых имеются в материалах дела.

Согласно регистрационному удостоверению № от 14.12.1995, выданному БФ МПТИ, собственниками указанной выше квартиры являлись: ФИО2 – 38/200 долей, Герасимов А.И. – 38/200 долей, Студенникова Л.Д. – 37/300 долей, ФИО3 – 37/300 долей, Студенников Р.В. – 37/300 долей, ФИО7- 25/100 долей.

Из договора купли-продажи 74/300 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 17.05.2007, следует, что Студенникова Л.Д. и ФИО3 продали 74/300 долей спорного жилого помещения ФИО2 В п.12 данного договора указано, что на момент его подписания в указанной коммунальной квартире зарегистрированы: Студенникова Л.Д., которая обязуется сняться с учета, Студенников Р.В., ФИО2, Герасимов А.И. - сохраняют право проживания в спорной квартире.

В расписке о получении денежной суммы Студенниковой Л.Д. от ФИО2, составленной 17.05.2007, ответчица обязалась в срок до 01.11.2007 года произвести сделку с истицей купли-продажи доли, принадлежащей ее сыну Студенникову Р.В., с последующей его выпиской из спорной квартиры.

Согласно договору купли-продажи от 09.10.2009, Студенников Р.В. передал в общую долевую собственность ФИО2 37/300 долей в спорной трехкомнатной квартире. Пункт 11 указанного договора гласит, что в квартире на момент подписания данного договора зарегистрированы: Студенникова Л.Д., Студенников Р.В., ФИО2, Герасимов А.И.

Как следует из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС Бежицкого района г. Брянска ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющейся в материалах дела копии наследственного дела № от 15.09.2011, следует, что наследником по закону после смерти ФИО2 является ее сын Герасимов А.И. Наследственное имущество состоит из: доли квартиры <адрес> и земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>

Согласно поквартирной карточки от 14.09.2011, в квартире <адрес>, общей площадью <данные изъяты> зарегистрированы: Герасимов А.И., ФИО4, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения – как члены одной семьи и Студенникова Л.Д., Студенников Р.В.- как иные лица.

Факт длительного непроживания ответчиков в спорной квартире, помимо показаний свидетеля ФИО1, так же подтвержден актом и.о. начальника ЖЭУ №7 ФИО5 от 08.12.2011.

Из представленных истцом квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг следует, что оплату за квартиру <адрес> производит истец, ответчики в оплате спорного жилья не участвуют.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ лишь члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца, никогда ими не являлись, в спорном жилом помещении не проживают, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, добровольно выехали на другое место жительства, каких - либо соглашений о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением с ними не заключалось, иных оснований возникновения у ответчиков права пользования спорной квартирой в ходе разбирательства по делу установлено не было, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать прекратившимся право пользования квартирой <адрес> у Студенниковой Л.Д. и Студенникова Р.В..

Отделу Федеральной миграционной службы в Бежицком районе г. Брянска снять Студенникову Л.Д. и Студенникова Р.В. с регистрационного учета в указанном доме.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.

Судья Масленникова А.В.