Дело № 2-2707/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Брянск 14 декабря 2011 г.

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.Н.

при секретаре Шкляровой Е.Н.

с участием истца Дмитраковой Р.Е. и ее представителя Панченко Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитраковой Р.Е. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки

УСТАНОВИЛ :

Домовладение <адрес> принадлежит на праве собственности Дмитраковой Р.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Брянского городского нотариального округа ФИО1 13.10.2008, реестровый номер № и свидетельство о праве собственности № от 04.02.2009.

Дмитракова Р.Е. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, ссылаясь на то, что ею возведена пристройка (веранда) лит. а1 и реконструирована часть пристройки лит. А1 (<данные изъяты>), а также построен гараж площадью <данные изъяты> лит.3 без получения на это соответствующих разрешений. Указанные постройки созданы для улучшения условий проживания, с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников соседних жилых помещений. Согласно техническому заключению самовольно возведенные постройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории г.Брянска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что Дмитракова Р.Е. является собственником домовладения <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Брянского городского нотариального округа ФИО1 13.10.2008, реестровый номер № и свидетельство о праве собственности № от 04.02.2009.

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>, принадлежащем Дмитраковой Р.Е. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Брянского городского нотариального округа ФИО1 13.10.2008, реестровый номер № и свидетельства о госрегистрации права № от 04 февраля 2009 года.

Как установлено в судебном заседании Дмитракова Р.Е. пристроила к принадлежащей ей жилому дому веранду (лит.а1), реконструировала часть пристройки (лит.А1, <данные изъяты>) ), на земельном участке возвела гараж (лит.3) без получения на это необходимых разрешений.

Согласно данных ГУП « Брянскоблтеинвентаризация» по состоянию на 22 апреля 2008 года в состав жилого дома входят незарегистрированные постройки: лит.А1(<данные изъяты>), пристройка (лит.а1) –веранда, площадью застройки <данные изъяты>, гараж лит.3, площадью застройки <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что Дмитракова Р.Е. обращалась в Брянскую городскую администрацию по вопросу узаконения данных построек. Согласно сообщению Управления по строительству и развитию территории города Брянска от 07.12.2011г. № самовольные постройки: ( лит.А1 (<данные изъяты>, а1,3) в части соответствия градостроительной документации зонированию территории и «красным линиям» застройки влияния на градостроительную ситуацию не оказывают.

Согласно техническому заключению, данному специалистами ООО «БИЦ «КРАН», имеющему свидетельство о допуске к работам №, строительство и реконструкция построек лит.А1, лит.а1, лит.3 выполнены без нарушений требований СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Строительные конструкции построек при существующих условиях эксплуатации обеспечивают безопасность и эксплуатационную надежность здания, не создают угроз здоровью, обеспечивают необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека.

Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что самовольно выстроенные постройки возведены Дмитраковой Р.Е. на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, и их сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Дмитраковой Р.Е. право собственности на самовольные постройки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Дмитраковой Р.Е. удовлетворить.

Признать за Дмитраковой Р.Е. право собственности на самовольно возведенные пристройки к дому № по <адрес>: лит. А1(<данные изъяты>), пристройку (веранду) лит.а1 площадью застройки <данные изъяты>, гараж лит.3, согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 22 апреля 2008г.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий по делу, судья

Бежицкого районного суда г.Брянска Л.Н.Бобылева