РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2011 г. гор. Брянск Бежицкий районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Моисеевой И.В. при секретаре Ивашкиной Т.В. с участием представителя истицы Башлы Т.С. – Крутиковой Е.Г., представителя Брянской городской администрации – Березовской Н.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Башлы Т.С. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Башлы Т.С. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ей на основании договора на долевое участие от 20.10.2005 г. №, акта приема-передачи жилья от 19.10.2007 года принадлежит 3-комнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Истицей в данной квартире без оформления необходимых документов была выполнена перепланировка в виде демонтажа перегородки между ванной и туалетом, расширена площадь кухни за счет площади комнаты, путем перепривязки перегородки до общей <данные изъяты>., расширена площадь комнаты за счет площади балкона путем демонтажа оконного проема. Общая площадь квартиры после перепланировки составила <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты> Указанная перепланировка квартиры велась за счет средств истца. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, влияния на градостроительную ситуацию не оказывает. Просила суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 13.04.2009 года № по состоянию на 29.02.2008 г. В судебное заседание не явилась истица Башлы Т.С. – о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду не известна, ее интересы по доверенности представляет Крутикова Е.Г. В судебном заседании представитель истицы Башлы Т.С. – Крутикова Е.Г. уточнила исковые требования, просила суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 13.04.2009 года № по состоянию на 29.02.2008 г. Уточненные исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске. Представитель Брянской городской администрации Березовская Н.И. возражала против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований, поскольку истицей помимо самовольной перепланировки выполнена реконструкция жилого дома (объекта капитального строительства) с изменением параметров квартиры за счет демонтажа части наружной стены дома и включения лоджии в состав отапливаемого помещения квартиры. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что Башлы Т.С. на основании договора на долевое участие от 20.10.2005 г. №, акта приема-передачи жилья от 19.10.2007 года принадлежит 3-комнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес> По данным технической инвентаризации по состоянию на 14.11.2006 г. общая площадь жилого помещения составляла <данные изъяты>., жилая площадь составляла <данные изъяты> По данным технической инвентаризации по состоянию на 29.02.2008 г. общая площадь составила <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты> Судом установлено, что истицей была проведена реконструкция квартиры, а именно: жилая комната площадью <данные изъяты> и лоджия площадью <данные изъяты> перепланированы в жилую комнату площадью <данные изъяты> и лоджию площадью <данные изъяты> за счет демонтажа балконного блока, демонтажа подоконной части кирпичной стены, устройства дополнительной перегородки (на лоджии), утепления лоджии минераловатными плитами и установка стеклопакетов в профиле ПВХ; прихожая площадью <данные изъяты>., санузел площадью <данные изъяты>, кухня площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты> и лоджия площадью <данные изъяты> перепланированы в прихожую площадью <данные изъяты>., санузел площадью <данные изъяты> кухню площадью <данные изъяты> и жилую комнату площадью <данные изъяты> за счет демонтажа ненесущих перегородок, а также за счет демонтажа балконного блока, демонтажа подоконной части кирпичной стены, утепления лоджии минераловатными плитами и установки стеклопакетов в профиле ПВХ. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Таким образом, суд считает, что истица изменив параметры квартиры за счет демонтажа части наружной стены дома и включив лоджию в состав отапливаемого помещения квартиры, произвела реконструкцию в квартире. Согласно постановлению по делу об административном правонарушении от 15 мая 2009 г. Башлы Т.С. за самовольное переоборудование жилого помещения было назначено административное наказание в виде штрафа в размере 2000 рублей. Согласно выписке из постановления Брянской городской администрации от 01.10.2009 г. № в связи с самовольным выполнением реконструкции, повлекшим за собой изменение параметров квартиры, с учетом протокола заседания межведомственной комиссии от 25.08.2009 г. №, отказано в согласовании сохранения самовольно выполненной перепланировки жилого помещения в многоквартирном жилом доме на территории Бежицкого района г. Брянска по следующему адресу: <адрес> –собственник квартиры Башлы Т.С. Из заключения ООО Центр сервисного обслуживания «Таймыр» усматривается, что цент согласовывает перепланировку и рекомендует собственнику получить разрешение на регистрацию самовольно выполненной перепланировки. Выявленная перепланировка произведена без нарушения несущей способности конструкций и элементов здания. В соответствии с заключением ООО «ССМ-Проект» от 03.07.2009 г. произведено обследование квартиры № по адресу: <адрес>, расположенной на 1 этаже 14-ти этажного жилого дома и выявлено, что выполненные работы по перепланировке квартиры не нарушили конструктивных элементов жилого дома, не повлияли на их несущую способность и не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно выводам технического заключению «ССМ-Проект» от 03.09.2009 г., несущая способность конструкций здания жилого дома после перепланировки квартиры обеспечивает безопасную эксплуатацию как квартиры, в которой проживает Башлы Т.С., так и всего жилого дома и не представляет угрозу для жизни и здоровья людей. Перепланировка не ущемляет интересы жильцов остальной части жилого дома. С учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, выполнена в пределах жилого помещения истицы, в связи с чем, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Башлы Т.С. - удовлетворить. Сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии квартиру <адрес> согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 13.04.2009 года № по данным технической инвентаризации по состоянию на 29.02.2008 года. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней. Председательствующий по делу, судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева