Дело № 2-1585/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е г. Брянск 29 декабря 2011 г. Бежицкий районный суд г. Брянска в составе : председательствующего судьи Бобылевой Л.Н. при секретаре Шкляровой Е.Н. с участием представителя истца Титченкова В.А. ответчика Зайцева Г.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еричевой Е.Ю. к Зайцеву Г.В. об установлении границ земельного участка и признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок и встречному иску Зайцева Г.В. к Еричевой Е.Ю. о признании межевого плана незаконным и восстановлении границ земельного участка, У С Т А Н О В И Л : Еричева Е.Ю. обратилась в суд с настоящим иском к Зайцеву Г.В., ссылаясь на то, что на основании постановления администрации г.Брянска № от 30 марта 1994 года, а также свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Брянска от 18.01.2000 года, ей принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на предоставленном земельном участке от 09.02.2000 года, на данном земельном участке ею был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты>., введенный в эксплуатацию 15.03.2001 года, где в настоящее время проживает ее дочь ФИО4 и ее семья. Смежным с ее земельным участком является земельный участок с кадастровым номером № и возведенным на нем жилым домом, расположенный по <адрес>, который в настоящее время принадлежит ответчику Зайцеву Г.В. (сыну прежнего владельца - ФИО2). Забора и других ограждений между домами № и № по <адрес> не имеется. Летом 2010 года, ФИО2 и ее сын начали высказывать в ее адрес, а также в адрес ее дочери претензии относительно того, что они якобы занимают часть их земельного участка, паркуя автомобиль с правой стороны своего дома. Обратив внимание на месторасположение ранее установленных столбиков границ своего земельного участка, она обнаружила, что они перенесены ближе к дому истца, таким образом явно сократив границы ее земельного участка. Вместе с тем, каких-либо актов согласования границ земельного участка с ФИО2 либо ее сыном Зайцевым Г.В. она и уполномоченные ею лица не подписывали. До настоящего времени, в ходе неоднократных устных переговоров с ФИО2 и ее сыном Зайцевым Г.В. о согласовании границ земельного участка решить возникшую проблему мирным путем не представилось возможным. 19.09.2002 года в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области поступило заявление ФИО2 о выдаче кадастрового плана земельного участка. Вместе с заявлением был предоставлен пакет документов, в том числе и акт согласования границ земельного участка от 11.09.2002 года, где имеется поддельная подпись от ее имени Лазаренко Е.Ю., датированная 07.08.2002 г., однако с 28.09.2001 года по 26.09.2002 года она состояла в браке с ФИО3, и до сих пор носит его фамилию и расписывается не как Лазаренко Е.Ю. Полагает, что ФИО2 намерено предоставила в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области поддельный акт согласования границ земельного участка от 11.09.2002 года, на основе которого произвела дальнейшее оформление правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № и возведенным на нем жилым домом, расположенный по <адрес>, и тем самым, существенно нарушила ее права. 08.07.2010 года она обратилась в ООО «Земля» для определения на месте точных координат (угловых и поворотных точек) границ своего земельного участка. По результатам работы специалистов было установлено наложение (пересечение) границ земельных участков № и № по <адрес>. 28.01.2001 года она обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области с заявлением об устранении допущенных нарушений и установлении границ земельных участков № и № по <адрес> в соответствии с раннее существующими координатами. Решением ФГУ «Земельная- кадастровая палата» по Брянской области от 21.02.2011 года установлено, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений на основании межевого плана № от 28.01.2011 г., выполненного ООО «Земля» земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка действительно пересекаются с границами других участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по <адрес>, поставленного ранее на государственный кадастровый учет 24.02.2005 года. При построении участка по координатам части границ ее земельного участка от точки Н4 до точки HI являются смежными участку, расположенному по <адрес> (кадастровый номер №) и пересекаются с ним. По мнению специалистов ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области, возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, допущенной землеустроительными организациями при определении координат (т.е. кадастровой ошибки). Кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, предусмотренном ч.4 ст.28 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года. Просит суд признать недействительным акт согласования границ земельного участка от 11.09.2002 года, представленный землепользователем ФИО2 в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности; установить границы принадлежащего Еричевой Е.Ю., земельного участка с кадастровым номером №., общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, от точки Н4 до точки HI являющиеся смежными к участку, расположенному по <адрес> (кадастровый номер №), в соответствии с межевым планом № от 28.01.2011 года; обязать орган кадастрового учета - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области произвести исправление кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с ч.4 ст.28 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости»; признать недействительной государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №., общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику Зайцеву Г.В.; обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области погасить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №., общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику Зайцеву Г.В. Зайцев Г.В. обратился в суд с встречным иском к Еричевой Е.Ю., ООО «Земля» о признании межевого плана незаконным и восстановлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в 1995 году, граница между земельным участком прежнего собственника ФИО2 и смежным землепользователем ФИО1, владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № была изменена. Данное обстоятельство отражено и подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Брянска, серии № от 15.06.1995 года, регистрационная запись № от 29.05.1995 года. С 1995 года и по настоящее время споров по измененной границе между смежными землепользователями (ФИО2, с 2009 года и по настоящий момент Зайцевым Г.В. и ФИО1) не имеется. В сентябре 2002 года мать истца - ФИО2, являясь собственником земельного участка, обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о выдаче кадастрового плана на свой земельный участок с целью распоряжения данным имуществом по своему усмотрению. В ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области был представлен пакет документов, необходимый для прохождения данной процедуры. В ходе проведения землеустроительных работ, земельный участок был сформирован на местности, смежные границы земельного участка были в предусмотренном законом порядке, согласованы со смежными землепользователями, был составлен акт согласования границ земельного участка, план границ земельного участка. Межевание земельного участка завершилось закреплением межевых знаков (металлическими столбами) по всему периметру земельного участка истца. Далее, указанный акт согласования границ земельного участка был в предусмотренном законом порядке согласован инженером-геодезистом, архитектором Бежицкого района г.Брянска, сделана запись о том, что границы земельного участка № по <адрес>, соответствуют генплану разбивки. После этого земельный участок №, принадлежащий ФИО2, был поставлен на государственный кадастровый учет, а, впоследствии отчужден на основании договора дарения в пользу истца. Ответчик Еричева Е.Ю. с 2002 года (т.е. с момента межевания матерью истца своего земельного участка с установлением границ на местности путем закрепления межевых знаков) до 2010 на протяжении 8 лет не возражала против границ, установленных между их земельными участками. В 2010 году, проводя межевание своего земельного участка, расположенном по адресу: : <адрес>., ответчиком Еричевой Е.Ю. были намеренно уничтожены межевые знаки, существовавшие на местности длительный период времени (с августа-сентября 2002 года) между ним и земельным участком истца. В место них, были со смещением в сторону земельного участка истца, ответчиком ООО «Земля» установлены новые межевые знаки. Причем согласование по границе земельного участка с истцом в нарушение ст.39. 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не было проведено надлежащим способом. Вместо надлежащего извещения смежного землепользователя (истца) было дано извещение в газете «Брянский РАБОЧИЙ» о проведении собрания о согласовании местоположении границ земельного участка ответчика Еричевой Е.Ю. Кадастровые работы, проведенные в отношении земельного участка ответчика, выполненные с нарушением действующего законодательства, привели к уничтожению существующих много лет межевых знаков и установлению новых межевых знаков между земельными участками истца и ответчика и к изменению размеров земельного участка истца, уменьшив его на <данные изъяты> в настоящий момент площадь земельного участка истца с учетом новых установленных без согласования с ним межевых знаков составляет <данные изъяты> вместо <данные изъяты> Просит суд признать межевой план, № от 28.01.2011 года выполненный ООО «Земля» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, принадлежащего Еричевой Е.Ю. на праве собственности, незаконным и обязать Еричеву Е.Ю. восстановить исходную границу между ее земельным участком и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер №, принадлежащим Зайцеву Г.В. существовавшую до проведения кадастровых работ ООО «Земля». В судебном заседании представитель истицы предложил заключить мировое соглашение с ответчиком на следующих условиях: 1. Истец (ответчик по встречному иску) и ответчик (истец по встречному иску) 2. По настоящему Мировому соглашению истец (ответчик по встречному иску) отказывается от следующих исковых требований: признать недействительным акта согласования границ земельного участка от 11.09.2002 года (вх. №) от 19.09.2002 года, представленный землепользователем ФИО2 в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности; установить границы принадлежащего Еричевой Е.Ю. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, от точки Н4 до точки HI являющиеся смежными к участку, расположенному по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), в соответствии с межевым планом № от 28.01.2011 г.; обязать орган кадастрового учета - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области произвести исправление кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости»; признать недействительной государственную регистрации пава собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику Зайцеву Г.В.; обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области погасить запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику Зайцеву Г.В. 3. По настоящему мировому соглашению ответчик (истец по встречному иску) Ответчик Зайцев Г.В. не возражал против заключения мирового соглашения на условиях, предложенных представителем истицы, поскольку оно полностью отвечает интересам и истца и ответчика. Представленное мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к делу. Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, учитывая, что мировое соглашение, заключенное участниками процесса, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц. В соответствии со статьей 39 ч.3 Федерального закона № 221 -ФЗ от 24.07.2007г. «О В судебном заседании установлено, что собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес> являются Еричева Е.Ю. и Зайцев Г.В. Между сторонами возник спор по границам указанных земельных участков, При рассмотрении гражданского дела стороны согласовали границы указанных земельных участков, что отражено на межевом плане –приложение № 1 к мировому соглашению от 29.12.2011. С учетом изложенного суд считает, что мировое соглашение не противоречит требованиям закона, совершено в интересах сторон и не нарушает интересов иных лиц. В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, что согласно ч.3 ст. 173, 220 ГПК РФ является основанием для прекращения производства по делу. Судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ. Руководствуясь ст.39, ч. 3 ст.173, 220, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем истицы Еричевой Е.Ю. – Титченковым В.А. и Зайцевым Г.В. на следующих условиях : 1. Истец (ответчик по встречному иску) и ответчик (истец по встречному иску) 2. По настоящему Мировому соглашению истец (ответчик по встречному иску) отказывается от следующих исковых требований: признать недействительным акта согласования границ земельного участка от 11.09.2002 года (вх. №) от 19.09.2002 года, представленный землепользователем ФИО2 в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности; установить границы принадлежащего Еричевой Е.Ю. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, от точки Н4 до точки HI являющиеся смежными к участку, расположенному по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), в соответствии с межевым планом № от 28.01.2011 г.; обязать орган кадастрового учета - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области произвести исправление кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости»; признать недействительной государственную регистрации пава собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику Зайцеву Г.В.; обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области погасить запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику Зайцеву Г.В. 3. По настоящему мировому соглашению ответчик (истец по встречному иску) Гражданское дело по иску Еричевой Е.Ю. к Зайцеву Г.В. об установлении границ земельного участка и признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок и встречному иску Зайцева Г.В. к Еричевой Е.Ю. о признании межевого плана незаконным и восстановлении границ земельного участка производством прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий по делу, судья Бежицкого районного суда г.Брянска Бобылева Л.Н.
согласовали вновь образованную границу достаточной точности от точки «2» до точки «Н1»,от точки «Н1» до точки «Н2», от точки «НЗ» до точки «3» «красная линия» разделяющая смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии чертежом земельных участков и их частей межевого плана являющего неотъемлемой частью настоящего соглашения (Приложение № 1).
отказывается от следующих исковых требований: признать межевой план, № от 28.01.2011 года выполненный ООО «Земля» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, принадлежащего Еричевой Е.Ю. на праве собственности, незаконным; обязать Еричеву Е.Ю. восстановить исходную границу между ее земельным участком и земельный участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер №, принадлежащим Зайцеву Г.В. существующую до проведения кадастровых работ ООО «Земля».
государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, общей долевой собственности.
согласовали вновь образованную границу достаточной точности от точки «2» до точки «Н1»,от точки «Н1» до точки «Н2», от точки «НЗ» до точки «3» «красная линия» разделяющая смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес> в соответствии чертежом земельных участков и их частей межевого плана являющего неотъемлемой частью настоящего соглашения (Приложение № 1).
отказывается от следующих исковых требований: признать межевой план, № от 28.01.2011 года выполненный ООО «Земля» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, принадлежащего Еричевой Е.Ю. на праве собственности, незаконным; обязать Еричеву Е.Ю. восстановить исходную границу между ее земельным участком и земельный участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер №, принадлежащим Зайцеву Г.В. существующую до проведения кадастровых работ ООО «Земля».