Дело № 2-169/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 января 2012 года Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Ведерникова Н.Д. при секретаре Котовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой И.Н. к администрации Бежицкого района г. Брянска и Администрации г. Брянска о признании права собственности на самовольные постройки, У С Т А Н О В И Л : Давыдова И.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Бежицкой районной администрации г. Брянска и администрации г. Брянска о признании за ней права собственности на самовольно возведенные ею постройки литер А1 площадью <данные изъяты>., мансарду площадью <данные изъяты>., холодные тамбуры литеры «а» и «а1» с учетом которых общая площадь дома <адрес> составит <данные изъяты> Свои требования истец Давыдова И.Н. мотивирует тем, что она является собственником индивидуального домовладения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения части жилого дома от 14.10. 1993 г. №, свидетельства о праве на наследство от 15.11. 2005 г. №, договора купли-продажи от 27.02. 2008г., что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 21.03.2008 г. Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>., который принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 27.02.2008 г. №, акта передачи недвижимости от 27.02.2008 г., договора купли-продажи земельного участка № от 23.08.2007 г., акта передачи земельного участка от 23.08.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 марта 2008 года серия №. На земельном участке площадью <данные изъяты>., в 2008 году была произведена реконструкция и ремонт жилого дома в результате чего образовалась мансарда над лит А,А1, ( S = <данные изъяты>.), отеплена часть лит А1 ( S = <данные изъяты>.), холодные коридоры лит. а,а1. Мансарда ( S =<данные изъяты>.), часть лит А1 ( S =<данные изъяты>.), холодные тамбура лит.а,а1. 2 июля 2011 года она подала документы на регистрацию жилого дома после реконструкции, на что 01.09.2011 года получила отказ в государственной регистрации в силу статьи 51 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу данной нормы строения (лит. А1 часть, мансарда, холодные тамбура а,а1) является самовольной постройкой. Однако в силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. На возведенную постройку было получено техническое заключение выданное ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 14.09.2011 № о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек. Выводы заключения: состояние несущих конструкций жилого дома по <адрес> позволяет его дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей. 02 сентября 2011 года получено заключение Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации № от 29.08.2011, в соответствии с которым самовольные постройки (лит. А1 часть, мансарда, холодные тамбура а,а1) возведенная на земельном участке <адрес> влияния на градостроительную ситуацию не оказывает. Однако в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу вышеизложенного, право собственности на самовольное строение (Лит А1 часть, мансарда, холодные тамбура а,а1) может быть признано за ней Давыдовой И.Н., поскольку она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> на котором расположен самовольно возведенные ( Лит А1 часть, мансарда, холодные тамбура а,а1), по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Давыдова И.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив суду, что площадь земельного участка домовладения <адрес>, находящегося в её собственности в настоящее время, составляет <данные изъяты>., что реконструкция домовладения произведена в тех же границах, что противопожарные разрывы между её домом и домовладением <адрес> не изменились, домовладение с точки зрения газовой и противопожарной безопасности по сообщениям данных служб угрозу не создало. Представитель ответчиков Бежицкой районной администрации и Администрации г. Брянска, будучи уведомленной судом о дне слушания дела в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений по иску не представила. 3-е лицо по делу Абламский С.Г., также будучи уведомленным судом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, ранее письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, заслушав истца Давыдову И.Н., исследовав материала дела, находит иск в силу требований ст.222 ГК РФ обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку доводы истца в полном объеме подтверждаются материалами дела о том, что самовольно реконструированный истцом дом с возведением самовольной постройки возведены ею на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке без нарушения права, законных интересов иных лиц, что сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому суд не находит оснований для отклонения иска, а следовательно, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению. Анализируя вышеизложенное в совокупности с другими материалами дела, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Давыдовой И.Н. удовлетворить. Признать за Давыдовой И.Н. право собственности на самовольно реконструированный ею жилой дом <адрес> с самовольно возведенными к нему пристройками литер А1 площадью <данные изъяты>., мансардой площадью <данные изъяты>, холодными тамбурами «а» и «а1», всего общей площадью дома <данные изъяты> Решение в месячный срок может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска. Судья Н.Д. Ведерников