Дело №2- 357/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 января 2012 года, г. Брянск.

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

Председательствующего судьи Масленниковой А.В.,

при секретаре Сафенковой Т.А.,

с участием истицы Кузиной С.Ю., ответчика Дегтярева В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной С.Ю., Дегтярева Г.В. к Дегтяреву В.Г. об изменении долей собственников домовладения,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что решением Бежицкого районного суда г.Брянска от 13.08.1997 между Кузиной С.Ю. и Дегтяревым В.Г. было утверждено мировое соглашение в соответствии с которым, она передала право собственности на 1/3 часть жилого дома <адрес> Дегтяреву В.Г. и 1/3 часть сыну - Дегтяреву Г.В.

Другим мировым соглашением, заключенным между истцом и ответчиком, указанный выше дом был разделен на две квартиры в соответствии с долями в праве общей долевой собственности: истцам была выделена квартира №, площадью <данные изъяты>, а ответчику квартира №, площадью <данные изъяты>

Между вновь образованными квартирами была оборудована межквартирная перегородка.

К своей части дома истцы на законных основаниях возвели пристройку, в связи с чем общая площадь квартиры № стала составлять <данные изъяты>

В связи с тем, что пристройка введена в эксплуатацию и ответчик не возражал против ее строительства, истцы просили суд изменить доли в домовладении и признать право собственности за истицей Кузиной С.Ю. на 43/100 доли, за истцом Дегтяревым Г.В. на 43/100 доли, за ответчиком Дегтяревым В.Г. на 14/100 долей.

Истец Дегтярев В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.

Истица Кузина С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дегтярев В.Г. исковые требования не признал, считая произведенный между ним и истцами раздел дома не соответствующим условиям заключенного ими мирового соглашения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 13.08.1997 утверждено мировое соглашение, заключенное между Кузиной С.Ю. и Дегтяревым В.Г.., в соответствии с которым Кузина С.Ю. передала право собственности на 1/3 часть жилого дома <адрес> Дегтяреву В.Г. и другую 1/3 часть - Дегтяреву Г.В.

Определением того же суда от 20.01.1998 года утверждено мировое соглашение, заключенное между Кузиной С.Ю. и Дегтяревым В.Г.., по условиям которого указанный выше дом был разделен на две квартиры в соответствии с долями в праве общей долевой собственности: Кузиной С.Ю. и ее несовершеннолетнему сыну Дегтяреву Г.В. выделена квартира № общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>), а Дегтяреву В.Г. - квартира №, общей площадью <данные изъяты> Раздел произведен с устройством межквартирной перегородки, длиной <данные изъяты> вдоль торцевых стен, отступив <данные изъяты> от левой торцевой стены закладыванием среднего оконного проема с фасада, с устройством дверного проема на задней стене слева и пристройкой кухни и тамбура к квартире № со стороны задней стены ( 1-й вариант раздела, предложенный экспертом.

Также между сторонами определен порядок пользования земельным участком.

Распоряжением администрации Бежицкого района г. Брянска № от 07.08.2006 утвержден акт приемки в эксплуатацию принадлежащей Кузиной С.Ю. и Дегтяреву Г.В. кирпичной жилой пристройки к квартире <адрес>.

Согласно справке ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» МО по г. Брянску №2 от 20.10.2011, указанное выше домовладение принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 части за каждым: Кузиной С.Ю.- на основании договора купли-продажи от 29.08.1994, определения суда от 20.01.1998, распоряжения администрации Бежицкого района г. Брянска от 26.12.2003, распоряжения администрации Бежицкого района г. Брянска от 07.08.2006; Дегтяреву В.Г.- на основании решения Бежицкого районного суда от 13.08.1997, определения суда от 20.01.1998; Дегтяреву Г.В. – на основании решения Бежицкого районного суда от 13.08.1997, определения суда от 20.01.1998, распоряжения администрации Бежицкого района г. Брянска от 26.12.2003, распоряжения администрации Бежицкого района г. Брянска от 07.08.2006.

Судом установлено и подтверждено техническим паспортом ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» МО по г. Брянску №2, составленным по состоянию на 29.09.2011, что вышеназванный жилой дом разделен на две изолированные квартиры, квартиру №, общей площадью <данные изъяты> занимают истцы, квартиру №, общей площадью <данные изъяты> - ответчик Дегтярев В.Г. Общая площадь всего жилого дома составляет <данные изъяты>

Сравнив данный раздел дома с условиями мирового соглашения, названного в указанном выше судебном определении от 20.01.2008, с заключением эксперта, на которое сделана ссылка в определении, суд приходит к выводу о соответствии раздела дома судебному определению.

В силу ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В связи с разделом дома и возведением истцами жилой пристройки к его квартире №, которая в установленном порядке введена в эксплуатацию, увеличилась общая площадь дома и площадь занимаемой истцами части дома.

Соотношение общей площади дома и площадей занимаемых сторонами частей дома указывает на изменение долей собственников дома в их праве собственности на домовладение в следующем порядке : у ответчика Дегтярева В.Г. – <данные изъяты> = 15/100 долей; у истцов Кузиной С.Ю. и Дегтярева Г.В. - <данные изъяты> = 85/100 долей, по 85/200 долей у каждого.

Ввиду изложенного суд производит изменение долей собственников домовладения в указанном порядке, чем частично удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Изменить доли собственников домовладения № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., и признать право собственности за Кузиной С.Ю. на 85/200 долей, за Дегтяревым Г.В. на 85/200 долей, за Дегтяревым В.Г. на 15/100 долей.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Масленникова А.В.