Дело №2-381/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Атрошенко Е.А.
при секретаре Ермолиной Н.И.,
адвоката Варакиной Н.А.
с участием истца Гришакова А.Г. и его представителя Казанцевой Е.В., ответчика Гришакова Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришакова А.Г. к Гришакову Е.А. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности, понуждении регистрации договора,
УСТАНОВИЛ:
Гришаков А.Г. обратился в суд с иском к Гришакову Е.А. о признании права собственности права собственности, ссылаясь на то, что <адрес> мкр-н Московский в г. Брянске была предоставлена его отцу Гришакову Г.С. В квартире, кроме отца был постоянно зарегистрирован истец. В августе 2010 года Гришков А.Г. прописал в квартире своего сына Гришакова Е.А., истец отказался от приватизации, приватизировали квартиру на ответчика с тем условием, что в дальнейшем квартира будет истцу безвозмездно передана. 29.10.2010 г. между истцом и Гришаковым Е.А. был заключен договор дарения. Согласно п.1 договора Гришаков Е.А. передал истцу в дар в собственность квартиру №68 в доме №37 мкр-н Московский в г. Брянске, общей площадью 75,9 кв.м. Указанный дар он принял (п.3 договора). Также подтверждением того, что он принял дар, может свидетельствовать то, что ему переданы ключи, он проживает в этой квартире, в ней находятся его вещи, и платит за квартиру коммунальные платежи. 25.11.2010 г. истцом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации (№01-1092/2010), согласно которого указано, что государственная регистрация договора дарения, переход права, права собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Брянск, мкр-н Московский, <адрес> приостанавливается на срок до 25.12.2010 г. на том основании, что 12.11.2010 г. поступило заявление Гришакова Е.А. о прекращении государственной регистрации, возврате документов. Согласно выписки из ЕГРП от 26.11.2010 г. №1/054/2001-969, ограничения права на вышеуказанную квартиру отсутствуют, равно как и заявленные в судебном порядке требования.
Истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес> мкр-н Моковский в г. Брянске, обязав Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области произвести государственную регистрацию права собственности.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать заключенным договор дарения <адрес> мкр-н Московский в г. Брянске от 29.10.2010 г., между Гришаковым А.Г. и Гришаковым Е.А.; признать за ним право собственности на <адрес> мкр-н Московский г. Брянска, обязав Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области произвести регистрацию права собственности; обязать Гришакова Е.А. зарегистрировать договор дарения <адрес> мкр-н Московский г. Брянска от 29.10.2010 года в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, просили таковые удовлетворить.
Ответчик и его представитель исковые требования не признали, представили письменные возражения на иск, просили в удовлетворении иска отказать.
Выслушав стороны и их представителей, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу части 2 ст. 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 164 (часть 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что между Гришаковым Е.А. и Гришаковым А.Г.29.10.2010 г. заключен договор дарения <адрес> <адрес> г. Брянска.
30.10.2010 г. в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области сданы документы на государственную регистрацию права собственности квартиры.
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области уведомлением от 25.11.2010 г. №01-1092/2010-82,83 сообщило, что государственная регистрация договора дарения, перехода права, права собственности на квартиру приостанавливается на срок до 25 декабря 2010 г. по следующей причине: 12.11.2010 г. поступило заявление Гришакову Е.А. (дарителя по договору дарения) о прекращении государственной регистрации, возврате документов.
Истец в качестве основания получения спорного недвижимого имущества в собственность ссылается на но, что квартира ему была передана, так как он подписал договор дарения, принял ключи, начал пользоваться квартирой.
Судом установлено, что истец проживал в спорной квартире, у него были ключи от нее, ответчик ключи от квартиры истцу не передавал.
Таким образом, проживание истца (одариваемого) в квартире на момент подписания договора дарения не порождает его право собственности на квартиру.
Кроме того, на имущество, подлежащее государственной регистрации (<адрес> <адрес> г. Брянска) право собственности возникает в момент государственной регистрации перехода права, а не в момент его фактической передачи.
Из материалов дела усматривается, что договор дарения не был зарегистрирован, следовательно, право собственности на квартиру у истца не возникло.
В силу положений ч.4 ст.445 ГК Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Поскольку договор дарения для ответчика (дарителя) не является обязательным, его нельзя понудить к заключению договора дарения.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Глушакова А.Г. не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Гришакова А.Г. к Гришакову Е.А. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности, понуждении регистрации договора отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение десяти дней.
Судья Атрошенко Е.А.