Дело № (2011год)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> стачки, <адрес>, 241035
Бежицкий районный суд <адрес> РФ в составе:
председательствующего судьи Максютенко Т.С.,
при секретаре ФИО5,
с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования квартирой со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил: 1) прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4 квартирой по <адрес>,кв.47 в <адрес>; 2 выселить ФИО3 и ФИО4 из указанной квартиры.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил иск, поддержал исковые требования о прекращении права пользования квартирой со снятием с регистрационного учета, указанные в описательной части иска, указав, что в резолютивной части иска требования о выселении ответчицы и ее ребенка указаны ошибочно.
Иск мотивирован тем, что истец являлся собственником квартиры по <адрес>. По договору дарения указанная квартира была передана племяннице ФИО6 (в настоящее время ее фамилия ФИО3). Племянница зарегистрирована в указанной квартире. Данный договор дарения был признан недействительным решением Бежицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Талалаевой (Козиной) О.П. на данную квартиру прекращено. Квартира возвращена в собственность истца.
Ответчица и ее сын в данной квартире не проживают, в оплате затрат на содержание квартиры не участвуют, членами его семьи они не являются. На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.
На основании ст. 35 ЖК РФ ответчица обязана прекратить пользоваться его квартирой. На основании ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» она должна быть снята с регистрационного учета в его квартире.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям и пояснил, что после смерти жены он проживает один. Самый близкий родственник ФИО1 и его дочь ФИО6 Поскольку он не молод и болеет, в 2008г. он составил завещание на принадлежащую ему квартиру в пользу племянницы ФИО6, поскольку с ней была договоренность о том, что он составит завещание, а она будет за ним ухаживать.
В январе 2009г., когда он заболел, он позвонил ФИО1, попросил, чтобы его отвезли в больницу. Тот приехал, но отвез его не в больницу, а к нотариусу. Из-за плохого состояния здоровья читать он не мог, просто подписал документ, составленный нотариусом. После больницы, ему сказали, что племянница Оля будет за ним ухаживать. Но племянница не навещала его в больнице, не приходила и не приходит к нему домой. Ему помогают соседи, навещают и кормят его. Добровольно племянница с регистрационного учета сниматься не хочет. Более того, после вступления в силу решения суда о признании договора дарения квартиры недействительным ответчица без его согласия, не известив его, зарегистрировала в его квартире своего сына. Он вынужден из своей пенсии оплачивать затраты на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг за 3 человек, поскольку ответчица этих затрат и услуг не оплачивает. Кроме пенсии иных доходов у него нет. Ответчица и ее родители периодически звонят ему и угрожают.
Представитель истца ФИО7 поддержала доводы истца по тем же основаниям пояснила, что она живет рядом с истцом в соседнем доме, поэтому знает, что истец часто болеет, он гипертоник, он слаб и беспомощен, он пожилой больной человек, живет один, нуждается в уходе, а ответчица его ни разу не навестила за 2 года. Ответчица не приходит, и не приходила к истцу ни до, ни после заключения договора дарения. Истца подкармливают соседи, поскольку сам он уже не может себе приготовить еду, помогают убирать квартиру. Они удивлены, что после вступления решения суда в законную силу ответчица зарегистрировала в квартиру истца своего сына, и не платит коммунальные платежи, переложив это бремя на истца, у которого только пенсия.
Ответчица ФИО3 в суд не прибыла, извещена надлежаще, об уважительности причин неявки не известила. Спор с согласия истца рассмотрен в порядке заочного судопроизводства на основании ст.233 ГПК РФ.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Установлено, что ответчица зарегистрирована в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ, под фамилией ФИО3, (ранее она носила фамилию ФИО6) В этой квартире зарегистрирован сын ответчицы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой и решением Бежицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено также, что решением Бежицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения кассационным определением Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным договор дарения принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартиры по <адрес>, заключенный ФИО2 с ФИО6 (в настоящее время ФИО3) Прекращено право собственности ФИО6 на указанную квартиру, квартира возвращена в собственность ФИО2
В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчица не относится к членам семьи собственника жилого помещения, поскольку в квартиру не вселялась и никогда в ней не проживала, что установлено судом при рассмотрении спора о признании договора дарения недействительным, что имеет преюдициальное значение для рассмотрения данного спора на основании ст.61 ГПК РФ, поскольку в данном споре участвуют те же лица.
Данный факт, а также доводы, указанные истцом и его представителем, подтверждены показаниями свидетеля ФИО8, старшего по дому, в котором живет истец.
Утратив право собственности на спорную квартиру и, не являясь членом семьи истца, не заключив соглашения с собственником квартиры на пользование жилым помещением на основании ч.7 ст. 31 ЖК РФ, и не неся обязанностей по содержанию жилого помещения, ответчица утратила право пользования указанной квартирой. Это право утратил и сын истицы, который зарегистрирован в квартире после вступления в силу указанного решения суда о признании договора дарения квартиры недействительным, поскольку его право производно от права ответчицы. Кроме того, на основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Оснований для сохранения за ответчицей и ее ребенком права пользования жилым помещением, предусмотренных ч.4 ст. 31 ЖК РФ, не установлено, поскольку ответчица не вселялась в спорное жилое помещение, следовательно, членом семьи истца никогда не являлась.
На основании ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ следует прекратить право ответчицы на пользование спорной квартирой. На основании ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчица должна быть снята с регистрационного учета в квартире ответчика, как утратившая право пользования этой квартирой.
Следует на основании ст.ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчицы в пользу ФИО2 судебные расходы в виде затрат на оплату пошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4
квартирой № <адрес> со снятием с регистрационного учета в указанной квартире.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в виде затрат на оплату пошлины в сумме 200 рублей.
Ответчица вправе в 7-дневный срок с момента получения копии решения подать в Бежицкий районный суд <адрес> заявление об отмене данного решения.
Стороны вправе подать кассационную жалобу на данное решение в 10-дневный срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, в тот же срок с момента вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления - в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Бежицкий районный суд <адрес>.
Председательствующий: Т.С. Максютенко