Дело № 2-1163/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Е.А. Атрошенко,
секретаря О.В. Бурой,
с участием истца Барыкиной Г.И. и ее представителя Пахомовой И.А., ответчика Иванчинова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бырыкиной Г.И. к Брянской городской администрации, Иванчинову А.В. о признании права собственности на самовольные постройки и изменении долей в домовладении,
У С Т А Н О В И Л:
Барыкина Г.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ 806929 от 27.12.2010 г., является собственником земельного участка, общей площадью 379 кв.м., расположенного по адресу: Брянская обл., г. Брянск, Бежицкий район, ул. <адрес>
В настоящее время на данном земельном участке возведены самовольные пристройки к жилому дому под Лит.А2, Лит.А5, Лит.а и хозпостройки под Лит.7, Лит.8.
Для регистрации права на указанную постройки Барыкина Г.И. обратилась в Управление по строительству и развитию территории города Брянска, на что получила отказ и рекомендацию обратиться в суд.
Барыкина Г.И. обратилась в суд с указанным иском, просит суд признать право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому под Лит.А2 общей площадью 8,7 кв.м., Лит. А5 общей площадью 28,3 кв.м., Лит.а площадью застройки 7,8 кв.м., и хозпостройки – сарай площадью застройки 18 кв.м. (Лит.7) и навес площадью застройки 17,5 кв.м. (Лит.8), согласно плана технического паспорта по состоянию на 12 августа 2010 г. Кроме того истец просит изменить доли собственников, признать за ней право собственности на 31/50 долю, а за ответчиком – 19/50 доли.
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования, просили таковые удовлетворить.
Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ 806929 от 27 декабря 2010 года, Барыкина Г.И. является собственником земельного участка, общей площадью 379 кв.м., расположенного по адресу: Брянская обл., гор. Брянск, Бежицкий район, ул. <адрес>
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Горстройсервис» – жилой дом, пристроенные к жилому дому помещения (жилая комната –Лит.А2, коридор и кладовые – Лит.А5, веранда – Лит.а) и хозпостройки (сарай Лит.7 и навес Лит.8), расположенные на участке <адрес> возведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП), техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушают охраняемые законом интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, учитывая, что спорные постройки находится на земельном участке, принадлежащем Барыкиной Г.И. на праве собственности, а также то, что они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности на самовольные пристройки к жилому дому <адрес> Бежицкого района г. Брянска, обозначенные в плане Лит.А2, Лит.А5, Лит.а и хозпостройку Лит.7.
В суде было установлено, что на земельном участке, находящемся в собственности истца, построен навес, состоящий из деревянного каркаса, а также скатной крыши.
Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании вышеизложенного полагаю, что основания для признания права собственности на навес отсутствуют, поскольку он не является недвижимостью исходя из положений ч.1 ст.130 ГК Российской Федерации. В связи с этим, в удовлетворении заявленных Барыкиной Г.И. требований в части признания права собственности на навес (Лит.8) следует отказать.
В силу ст. 245 ГК Российской Федерации участник долевой собственности, осуществляющий за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно справки межрайонного отделения №2 по гор. Брянску ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 17.01.2011 года №2-7/156 на праве общей долевой собственности Барыкиной Г.И. и Иванчинову А.В. принадлежит по 50/100 доли каждому дома <адрес> г. Брянска. Фактически домовладение состоит из двух квартир: <адрес> общей площадью 93,0 кв.м., жилой – 44,7 кв.м.; <адрес> общей площадью 55,8 кв.м., жилой 26,3 кв.м.
Как установлено в судебном заседании к вышеуказанному дому истицей возведены пристройки. Ввиду возведения указанных пристроек к домовладению изменились доли его собственников, что составляет за Барыкиной Г.И. 31/50 доли (93,0:148,8 =62/100 – 31/50, где 93,0 - общая площадь <адрес>, 148,8 общая площадь дома); за Иванчинову А.В. – 19/50 (55,8 : 148,8 = 38/100 – 19/50, где 55,8 – общая площадь <адрес>, 148,8 общая площадь дома), в связи с чем, суд находит требования об изменении долей подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Признать право собственности за Бырыкиной Г.И. на самовольно возведенные пристройки к жилому дому № по <адрес> обозначенные под Лит.А2 общей площадью 8,7 кв.м., Лит.А5 общей площадью 28,3 кв.м., Лит.а площадью застройки 7,8 кв.м. и самовольно возведенную хозяйственную постройку – сарай обозначенный под Лит.7 площадью застройки 18,0 кв.м., согласно плана технического паспорта по состоянию на 12 августа 2010 года.
Изменить доли собственников жилого <адрес>, расположенного по <адрес> и признать право собственности за:
- Бырыкиной Г.И. на 31/50 доли вышеуказанного дома;
- Иванчиновым А.В. на 19/50 доли вышеуказанного дома.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Атрошенко Е.А.