Дело №2-1022/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Атрошенко Е.А.,
при секретаре Бурой О. В.,
с участием истца – Ломакина В.Ф., ответчика – представителя ООО «СМУ-1 Брянскстрой» Карасевой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакина В.Ф. к ООО «СМУ-1 Брянскстрой» о расторжении договора участия в долевом строительстве и взыскании неустойки,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «СМУ-1 Брянскстрой» заключил с Ломакиным В.Ф. договор №3/064 участия в долевом строительстве от 21 февраля 2008 года, в соответствии с которым «Застройщик» ООО «СМУ-1 Брянскстрой» принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить 9-ти этажный жилой дом (позиция 3) на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства –однокомнатную квартиру, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 16.1 кв.м. на 6-м этаже, а «Участник долевого строительства» согласно п.2.2. договора обязался оплатить стоимость договора 1075900 руб.
Согласно договору участия в долевом строительстве от 21.02.2008 года и заключенному между истцом и ответчиком, Застройщик обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в 3 квартале 2010 г., и в течение 2-х месяцев со дня оформления разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру истцу.
Ломакин В.Ф. обратился в суд с иском о расторжении договора участия в долевом строительстве и взыскании неустойки, ссылаясь на то, что он исполнил свои обязательства, а ответчик свои обязательства не выполнил. Просит суд расторгнуть договор №064 – участия в долевом строительстве, взыскать с ответчика: - цену договора 1075900 руб., - неустойку в размере 628530 руб., - денежные средства по регистрации и расторжению договоров в сумме 2500 руб., - компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил таковые удовлетворить.
Представитель ответчика исковые требования не признала, пояснила, что между сторонами 13 апреля 2011 г. заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от 21.02.2008 г., в соответствии с которым изменен срок ввода дома в эксплуатацию, установлен срок ввода 4 квартал 2011 года, просила в удовлетворении иска отказать.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года одна сторона «застройщик» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Как усматривается из материалов дела, между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве от 21 февраля 2008 года №3/064, объектом которого является однокомнатная квартира, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 16.1 кв.м. на 6-м этаже, расположенная по строительному адресу: <адрес>.
Согласно п.1.1. указанного договора Застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить 9-ти этажный жилой дом (позиция 3) на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> долевого строительства вышеназванный объект, срок ввода данного объекта в эксплуатацию 3 квартал 2010 года. Истец, в свою очередь, в соответствии с п. 1.1 обязался уплатить обусловленную договором цену и принять по Акту приема- передачи объект долевого строительства. Оплата по договору от 21 февраля 2008 года №3/064 в размере 1075900 руб. подтверждается квитанцией.
13 апреля 2011 года стороны заключили дополнительное соглашение к вышеуказанному договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которым внесены изменения в п.4.6. договора, в срок ввода объекта в эксплуатацию, который установлен как 4 квартал 2011 года.
При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Ломакина В.Ф. не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Ломакина В.Ф. к ООО «СМУ-1 Брянскстрой» о расторжении договора участия в долевом строительстве и взыскании неустойки, отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение десяти дней.
Председательствующий судья Атрошенко Е.А.