О признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

Дело № 2-ххх/2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2010 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием истицы ФИО5,

третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке

гражданское дело по иску ФИО5 к администрации городского поселения - г.Бежецк о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения - г.Бежецк о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что хх года умер ее муж ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома ххх, расположенных в д.... городского поселения город Бежецк. На земельный участок нотариусом Бежецкого нотариального округа хх года ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а на жилой дом в выдаче свидетельства отказано. В качестве правоустанавливающего документа ею представлен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому хх года муж купил в д.... жилой дом. С того времени они стали проживать в указанном доме. В соответствии со ст.239 действующего на то время Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи подлежал регистрации в исполкоме сельского Совета депутатов трудящихся по месту нахождения жилого дома. Согласно договору купли-продажи, он зарегистрирован в реестре ... сельского Совета за ххх. Однако, когда она обратилась в архивный отдел администрации Бежецкого района, ей была выдана справка, что фактически договор купли-продажи в реестре зарегистрирован не был. На этом основании ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом. Дом муж приобрел на основании договора купли-продажи, все необходимые подписи и печать имеются. По какой причине договор не зарегистрирован в исполкоме ... сельского Совета, установить не представилось возможным. Просила признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования.

Определением судьи от хх года к участию в деле в качестве соответчика привлечена межрайонная инспекция ФНС ххх по Тверской области. Определением судьи от хх года дочери наследодателя ФИО1 и ФИО7 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истица ФИО5 полностью поддержала исковые требования.

Представители ответчиков – межрайонной инспекции ФНС ххх по Тверской области и администрации городского поселения – г.Бежецк в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, руководители просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с занятостью по работе, возражений по иску не имеет, просит признать за ее матерью, ФИО5, право собственности на дом.

Третье лицо ФИО1 просила иск удовлетворить, подтвердила сведения, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справке ... филиала ГУП «Тверское областное БТИ» л.д.11), жилой дом ххх, расположенный в д.... городского поселения – г.Бежецк Тверской области, зарегистрирован в материалах БТИ на праве личной собственности за ФИО2, основание – договор купли-продажи жилого дома р.ххх от хх года.

Как усматривается из договора купли-продажи от хх года л.д.8), ФИО2 купил у ФИО4 и ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: д.... с/с. Данный договор удостоверен секретарем исполкома ... сельского Совета депутатов трудящихся Бежецкого района Калининской области, имеется запись о регистрации в реестре за ххх.

Причем, справкой архивного отдела администрации Бежецкого района Тверской области л.д.9-10) также подтверждается, что на основании похозяйственных книг исполнительного комитета ... сельского Совета народных депутатов Бежецкого района Тверской области в д.... за 1980-1982 годы ФИО2, ххх года рождения, значился проживающим, являлся главой хозяйства и дома. Совместно с ним проживала его жена, ФИО5, ххх года рождения. Данные о регистрации договора купли-продажи жилого дома – не указаны. Лицевой счет ххх.

Сведения о правах и правообладателях на объект недвижимого имущества – жилого дома ххх, расположенного в д.... г.Бежецк Тверской области в Бежецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области отсутствуют л.д.13).

Таким образом, договор купли-продажи жилого дома от хх года не был зарегистрирован в исполкоме ... сельского Совета народных депутатов Бежецкого района Тверской области, право собственности наследодателя ФИО2 на жилой дом по адресу: Тверская область, г.Бежецк, д...., ..., в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Между тем, из представленных документов следует, что ФИО2 при жизни фактически являлся собственником дома ххх в д.... городского поселения город Бежецк Тверской области, открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался им как своим собственным.

Приведенные доказательства (договор купли-продажи жилого дома, справка ... филиала «... БТИ», справка архивного отдела) суд находит допустимыми и достоверными, а в совокупности достаточными для установления права собственности.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО2 умер хх года в д.... Бежецкого района Тверской области, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН ххх л.д.6).

Согласно свидетельству о браке ТЛ ххх л.д.21) ФИО2 и ФИО6 зарегистрировали брак хх года, после регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО2.

Свидетельствами о рождении л.д.22, 23) подтверждается, что ФИО1 (до брака - ФИО2) ФИО1 родилась хх года в д.... ..., а ФИО7 – хх года в д.... ..., их родителями являются ФИО2 и ФИО5. Смена фамилии ФИО2 на ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака л.д.24).

Следовательно, в силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО2, умершего хх года, являются: его жена ФИО5 и его дочери ФИО7 и ФИО1 Однако ФИО7 и ФИО1 на наследственное имущество не претендуют, отказываются от него в пользу своей матери – ФИО5

Как усматривается из постановления об отказе в совершении нотариального действия от хх года л.д.14), ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный в д...., ..., отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости.

Согласно ст.1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Установлено, что истица ФИО5 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее мужа, зарегистрирована по месту жительства, проживала и продолжает проживать в доме ххх в д...., что подтверждается представленной администрацией городского поселения – г.Бежецк выпиской из похозяйственной книги о наличии права на дом от хх года л.д.39). Истица пользуется земельным участком, на который ей хх года было выдано свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти ее мужа – ФИО2

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом ххх, расположенный в д.... городского поселения – г.Бежецк Тверской области перешло к наследнику по закону ФИО5.

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5, хх года рождения, уроженкой д.... ..., право собственности на жилой дом ххх в д.... городского поселения – г.Бежецк Тверской области, с кадастровым номером ххх, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: