дело № 2-ххх/2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Бежецк хх 2010 года
Бежецкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.
при секретаре ФИО0,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения гор. Бежецк о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
ФИО4, действующий через представителя ФИО1, обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что хх года он приобрел в собственность 60/100 доли жилого дома ххх по ... в гор. Бежецке. Распоряжением главы Бежецкого района хххр от хх года ему было предоставлено жилое помещение в размере 40/100 долей указанного жилого помещения. хх года администрация ... заключила с ним договор о передаче в собственность 40/100 долей жилого жома в размере одной комнаты площадью 18,2 кв.м.
хх года он обратился в УФРС с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, в чем ему было отказано, т.к. ранее не было зарегистрировано право муниципальной собственности на 40/100 долей жилого дома.
На основании норм Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просит признать за ним право собственности на весь дом.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.
Ответчик – администрация городского поселения – гор. Бежецк, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что хх года ФИО4 купил у ФИО2 60/100 одноэтажного бревенчатого жилого дома ххх по ... в гор. Бежецке, что подтверждается дубликатом нотариально удостоверенного договора купли-продажи л.д.7-8).
Данный договор соответствует требованиям ст.ст. 238, 239 ГК РСФСР, действовавших в период его заключения, поэтому определяет возникновение права собственности истца на 60/100 жилого дома.
Согласно протоколу заседания жилищной комиссии и постановлению главы Бежецкого района от хх года участнику Великой Отечественной войны ФИО4 на основании ст. 46 ЖК РСФСР по ордеру в связи со смертью предыдущего жильца предоставлена пристройка к дому ххх по ..., жилой площадью 18,2 кв. м, общей площадью 27,3 кв.м. л.д. 10-12).
Таким образом, с момента предоставления пристройки, составляющей 40/100 домовладения, ФИО4 являлся нанимателем указанного жилого помещения, находящегося в муниципальном жилом фонде, и в силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе был приобрести данное жилое помещение в собственность безвозмездно.
В соответствии с договором от хх года администрация Бежецкого района передала ФИО3 занимаемую им жилую комнату площадью 18,2 кв.м. в собственность л.д. 13).
Данный договор соответствует требованиям закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», был исполнен сторонами. В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности подлежал обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре. Однако согласно информации Бежецкого отдела УФРС по ... в ЕГРП записи о регистрации прав на указанную комнату и соответственно 40/100 долей жилого дома не имеется л.д.35-37). Между тем, поскольку ФИО4 в соответствии с законодательством заключил договор передачи занимаемого им жилого помещения в собственность, который был исполнен сторонами, он приобрел право собственности на указанное имущество.
В соответствии с техническим паспортом, выданным Бежецким филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» до ххх по ... ..., ... года постройки, имеет общую площадь 89,4 кв.м., в том числе жилую – 47,2 кв.м., кадастровый номер ххх, состоит из основного строения и трех пристроек, в том числе одной пристройки, включающей жилую комнату площадью 18,6 кв.м. (площадь изменилась в результате технической инвентаризации по состоянию на хх г.), которая была предоставлена ФИО4 для проживания и впоследствии передана в собственность в порядке приватизации органом местного самоуправления.
Поскольку д. ххх по ... ... в настоящее время не состоит в реестре муниципальной собственности, часть данного дома не может быть отнесена к муниципальной собственности, т.к. уже была передана истцу по договору, который исполнен без государственной регистрации перехода права собственности. При таких обстоятельствах во внесудебном порядке истец не может установить право собственности на жилой дом, в связи с чем это право должно быть признано за ним судом на основании ст. 12 ГК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление удовлетворить, признать за ФИО4 право собственности на жилой дом ххх по ... городского поселения – гор. Бежецк, имеющий общую площадь 89,4 кв.м., в том числе жилую – 47,2 кв.м., кадастровый номер ххх.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий