№ 2-179/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2010 года Бежецкий городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Зелениной Л.Т.,
при секретаре Кораблевой Е.А.,
с участием истца (ответчика) Арсеньева М.А., его представителя по доверенности ФИО1,
истца (ответчика) Арсеньевой Л.Н.,
прокурора Григорьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсеньевой Л.Н. к Арсеньеву М.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и гражданское дело по иску Арсеньева М.А. к Арсеньевой Л.Н. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Арсеньева Л.Н. обратилась в суд с иском к Арсеньеву М.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В иске указала, что с *** г. состояла в зарегистрированном браке с Арсеньевым М.А. После регистрации брака проживали в кв. ххх д. ххх по ... .... Указанная квартира предоставлена ей с мужем администрацией Бежецкого района, с *** г. она зарегистрирована по данному адресу.
В *** году отношения между ними испортились, некоторое время Арсеньева Л.Н. проживала у дочери. В *** года пришла в квартиру, однако попасть в нее не смогла, т.к. Арсеньев поменял на двери «личину». Затем получила от него письмо, в котором он потребовал, чтобы она снялась с регистрационного учета, пускать ее в квартиру не намерен.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Бежецкого района Тверской области от *** г. брак между Арсеньевыми расторгнут. До *** г. истец оплачивала коммунальные расходы и расходы за теплоэнергию.
Другого жилья не имеется, спорная квартира предоставлялась на двоих, добровольно разрешить спор ответчик не желает, поэтому обратилась в суд. Просила восстановить ее нарушенные жилищные права, обязать Арсеньева М.А. не препятствовать ей в пользовании кв. ххх д. ххх по ... ... и предоставить ей ключ от указанной квартиры.
Арсеньев М.А. обратился к Арсеньевой Л.Н. с иском о выселении и снятии с регистрационного учета.
Иск мотивирован тем, что Арсеньев М.А. как работник ... ЗАО «...» на основании совместного решения администрации и профсоюзного органа ЗАО «...» получил ордер на комнату ххх в доме (общежитии) ххх по ... ... *** года. Вселилась в комнату и проживала в ней на правах жены. Решением мирового судьи *** г. брак между ними прекращен. Ответчик подлежит выселению из жилого помещения по следующим основаниям: брак истца с ответчиком расторгнут, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, ответчик была собственницей квартиры по адресу: ..., ..., ... ... ....
Просил суд выселить Арсеньеву Л.Н. из жилого помещения по адресу: ..., г. ... ... ... ... и обязать отделение УФМС России по Тверской области в Бежецком районе снять её с регистрационного учета по адресу: ..., г. ... ... ....
Определением суда от *** г. в предварительном судебном заседании с учетом мнения сторон дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
Определением суда от *** г. к участию в деле привлечено городское поселение – г. Бежецк Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом городского поселения – г. Бежецк в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования на предмет спора.
В судебном заседании истец Арсеньева Л.Н. свои исковые требования поддержала, исковые требования Арсеньева М.А. не признала
Ответчик Арсеньев М.А. исковые требования не признал, свой иск к Арсеньевой Л.Н. поддержал.
Представитель истца-ответчика Арсеньева М.А. по доверенности ФИО1 в иске Арсеньевой Л.Н. просил отказать, исковые требования Арсеньева М.А. удовлетворить.
Третье лицо МУП «БЖРЭП» письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по существу заявленных Арсеньевым М.А. требований не имеет л.д. 137, 163).
Представитель третьего лица председатель комитета по управлению имуществом городского поселения – г. Бежецк ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета по управлению имуществом в связи с загруженностью на работе, своего мнения по существу иска не представил.
Суд, выслушав стороны, представителя стороны по доверенности, исследовав представленные доказательства и материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск Арсеньевой Л.Н. удовлетворить, иск Арсеньева М.А. – не подлежащим удовлетворению, находит исковые требования Арсеньевой Л.Н. подлежащими удовлетворению, исковые требования Арсеньева М.А. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, действующего с *** года, члены семьи нанимателя, в том числе бывшие члены семьи, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении, сохраняют такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Аналогичным образом ч.3 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшая на момент вселения Арсеньевой Л.Н. (*** г.) в спорное жилое помещение, регламентировала права бывшего члена семьи нанимателя.
Судом установлено, что по заявлению Арсеньева М.А. директору завода ЗАО «...» от *** г. о разрешении на вселение в комнату по ... ... ... его семье в составе 2-х человек; согласно выписке из протокола ххх заседания профсоюзного комитета завода «...» от *** г. постановившему - предоставить и прописать Арсеньева М.А. по указанному адресу, выдан ордер ххх от *** г., чем подтверждено предоставление комнаты ххх в общежитии дома ххх по ..., площадью ... кв. м. л.д. 29, 30, 32).
Из заявления Арсеньевой Л.Н. от *** г., проживающей по адресу: ... ... ... ..., директору БЖРЭП, следует, что она просит выписать ее с указанного адреса на постоянное место жительства по адресу: ... ... ..., к мужу – Арсеньеву М.А.
Справкой МУП «БЖРЭП» ххх от *** г., Арсеньева Л.Н. значится проживающей по адресу: ..., г. ... ... ... .... Карточкой регистрации подтверждается ее регистрация по указанному адресу *** г. По данному адресу также зарегистрирован *** г. Арсеньев М.А. с женой. Паспортными данными, карточкой квартиросъемщика также подтверждается проживание сторон в комнате ... по указанному адресу л.д.6,7-10, 28, 33, 34).
Материалами дела подтверждается, что Арсеньева Л.Н. другого, предоставленного по социальному найму жилья или на праве собственности не имеет. Имевшуюся 2/3 доли в праве собственности квартиру ххх в ..., по ... в ... она подарила внуку, в связи с чем Свидетельство о государственной регистрации прав от *** г. погашено ***
Платежными документами подтверждается оплата квартплаты и коммунальных услуг сторонами.
Из объяснений Арсеньева следует, что он сам писал заявление на согласие зарегистрировать жену в предоставленной комнате, она вселилась в нее и проживала длительное время до *** г. Также стороны объяснили, что в период проживания они совместно оплачивали квартплату и коммунальные услуги.
В соответствии с договором найма жилого помещения от *** г. Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие в лице директора ФИО3 («Наймодатель») предоставило Арсеньеву М.А. («Наниматель») и членам его семьи, (на основании ордера на жилое помещение) в бессрочное пользование жилое помещение по адресу: г. ... ... ... .... Подпись нанимателя в ксерокопии договора совершена Арсеньевой, это подтверждено сторонами в ходе судебного заседания. В представленном подлиннике подпись нанимателя имеет исправление. Однако, указанный договор никем в установленном порядке не оспаривался, кроме того, один экземпляр имеющий одинаковую силу находится в БЖРЭП.
В соответствии с распоряжением главы администрации городского поселения – г. Бежецк ххх от *** г. «О снятии статуса общежития» в соответствии с Жилищным кодексом и в целях более эффективной эксплуатации зданий снят статус общежития с жилых помещений, в том числе по адресу: ... ... ... л.д. 66).
Характеристикой спорной квартиры подтверждается, что квартира находится в муниципальной собственности, однокомнатная, коммунальная, жилой площадью ... кв.м и полезной площадью ... кв. м, имеются места общего пользования на две семьи л.д.31).
Свидетельством о расторжении брака ххх от *** г., на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Бежецкого района Тверской области от *** г., брак между Арсеньевым М.А. и Арсеньевой Л.Н. прекращен *** г. л.д. 20).
Арсеньева пояснила, что из-за неприязненных отношений с супругом была вынуждена уйти от бывшего мужа, временно жила в семье дочери, потом стала снимать жилье. Квартплату и коммунальные услуги в размере 1\2 продолжала оплачивать.
Изложенное подтверждается объяснениями сторон, приведенными документами дела, и ничем не опровергнуто.
Анализируя сложившиеся жилищные правоотношения в совокупности с материалами дела, суд приходит к следующему.
Арсеньева при вселении в спорную квартиру *** года, являлась членом семьи нанимателя на основании ст. 53 ЖК РСФСР, подлежащей применению в рассматриваемом деле в период возникновения жилищных правоотношений, приобрела все права и обязанности члена семьи нанимателя, а именно: члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Из материалов дела видно, что спорная квартира ххх, соответственно предоставленная в ней комната жилой площадью ... кв.м, полезной площадью ... кв. м в доме ххх по ... в ... находится в муниципальной собственности. В квартире также имеются места общего пользования на две семьи: прихожая, душевая, туалет, а также места общего пользования на весь этаж: коридор, прихожая, прачечные, кухня, шкафы, подсобное помещение л.д. 31).
Таким образом, Арсеньева Л.Н. после расторжения брака с ответчиком Арсеньевым М.А., как бывший член семьи нанимателя, проживавшая в занимаемом жилом помещении, на основании ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР до *** года и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ с указанного времени по настоящее время сохраняет равные с нанимателем (Арсеньевым М.А.) права и обязанности, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
Арсеньев пояснил, что в настоящее время он вставил новую «личину» в дверь занимаемой комнаты и Арсеньева не может в нее попасть, ключи находятся у него.
Из материалов дела, пояснений сторон видно, что ответчик препятствует ей в осуществлении прав пользования и проживания в спорном жилом помещении, не предоставляет ключи от двери в комнату. В связи с этим обращалась с заявлением к участковому уполномоченному милиции, что подтверждено ОВД по Бежецкому району л.д. 13-14). В судебном заседании Арсеньев пояснил, что возражает против проживания бывшей супруги в квартире, поскольку считает невозможным их совместное проживание в одной квартире, готов дать ключи только как жене.
Суд не может принять указанные доводы ответчика, поскольку из материалов дела видно, что у сторон равное право и равные обязанности на спорное жилое помещение. Кроме того, сторонами в установленном законом порядке не ставится перед судом вопрос об определении порядка пользования жилым помещением бывшими членами семьи. При этом согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Поскольку судом установлено существенное нарушение жилищных прав Арсеньевой Л.Н., фактически действиями ответчика она лишена жилища, ее права подлежат судебной защите.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Изложенные обстоятельства дают основания для возложения на Арсеньева М.А. обязанности по устранению препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи Арсеньевой Л.Н. ключей от спорной комнаты.
Что касается иска о выселении и снятии с регистрационного учета, суд, исходя из установленных правоотношений и разрешенного спора, считает заявленные требования необоснованными. Основания, приведенные в иске – не имеют юридического значения для данных правоотношений, не основаны на законе.
Сам по себе вопрос о выселении гражданина из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в судебном порядке, в соответствии со ст. 84 ЖК РФ не может быть разрешен безотносительно к основаниям такого выселения, предусмотренным ст. 83 ЖК РФ. В данном случае приведенные нормы неприменимы. Кроме того, наймодатель требования о выселении Арсеньевой Л.Н. не заявляет.
В удовлетворении иска Арсеньеву М.А. о выселении Арсеньевой Л.Н. и снятии с регистрационного учета надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Арсеньевой Л.Н. удовлетворить, обязать Арсеньева М.А. не препятствовать Арсеньевой Л.Н. в пользовании квартирой ххх в доме ххх по ... в городе ..., а именно комнатой жилой площадью ... кв. м., полезной площадью ... кв. м. в указанной квартире, и обязать его предоставить ей ключи от этой комнаты.
Арсеньеву М.А. в удовлетворении иска к Арсеньевой Л.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ..., д. ххх, кв. ххх и снятии с регистрационного учета по указанному адресу – отказать.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в кассационном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Л.Т. Зеленина