дело № 2-14/2009 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Бежецк 21 января 2009 года
Бежецкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.
при секретаре Репиной Н.А.,
с участием представителей истца ФИО4., Калинина В.К.,
ответчицы Соколовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Э.Н. к Соколовой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Соколов Э.Н., действующий через полномочного представителя Ласточкину С.А., обратился в суд с иском к Соколовой О.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что *** года в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан его родители получили в собственность квартиру ххх дома ххх по ...у в ... по ? доли каждому. *** года его мать ФИО3 умерла. *** года ему и его отцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю матери в равных долях. *** года отец зарегистрировал брак с Соколовой О.А., после чего она была вселена в квартиру как член семьи и зарегистрирована. Жизнь с Соколовой О.А. у отца не сложилась, она уехала на постоянное место жительства в д. .... *** года брак между отцом и Соколовой О.А. был прекращен. *** года его отец умер. Как единственному наследнику ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру. *** года его право собственности на квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области. Соколова О.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Поскольку согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. Соколова на момент перехода к нему права собственности на квартиру членом семьи прежнего собственника не являлась. Добровольно сняться с регистрационного учета Соколова О.А. не желает, в связи с чем он не может в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения совей собственностью.
Истец Соколов Э.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании ФИО4., представляющая интересы истца на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Представитель истца адвокат Калинин В.К. исковые требования и доводы, приведенные в исковом заявлении Соколова Э.Н. поддержал.
Ответчица Соколова О.А. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что состояла в браке с ФИО2 до *** года. С лета *** года по настоящее время проживает в д. ... в доме, документы, на право собственности на который не оформлены. С *** года и по настоящее время зарегистрирована в квартире бывшего мужа ФИО2 Ей известно, что после смерти ФИО2 в наследство на квартиру вступил его сын Соколов Э.Н. *** года забрала из квартиры Соколова Э.Н. мягкую мебель, холодильник и стиральную машину, т.к. об этом договорились при расторжении брака с ФИО2 Своих прав на квартиру и на проживание в ней она не заявляет, однако в настоящее время она не может выписаться в свой дом, т.к. документы на него не оформлены, для этого ей требуется время и средства.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года в совместную долевую собственность ФИО2 и ФИО3 передана квартира по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 13). Согласно регистрационному удостоверению от *** года, выданному Бежецким БТИ, квартира по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрирована на праве собственности за ФИО2и ФИО3 л.д. 12). Свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 являлись супругами, а Соколов Э.Н. – их сын л.д. 5, 6). Как видно из свидетельства о смерти, ФИО2 умер *** года л.д. 7). *** года прекращен брак между ФИО2 и Соколовой О.А. л.д. 8). Согласно справке МУП «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» Соколова О.А. на основании карточки прописки значится проживающей по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 9). В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от *** года наследниками имущества умершей ФИО3 являются ее муж ФИО2 и сын Соколов Э.Н. л.д. 11). Свидетельством о праве на наследство, выданным *** г., подтверждается право на наследство Соколова Э.Н. после смерти его отца ФИО2 *** года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области Соколову Э.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество его права собственности на указанную квартиру л.д.10).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в частности путем пресечения действий, нарушающих эти права или создающих угрозу их нарушения.
Соколов Э.Н. приобрел право собственности на указанную квартиру в порядке наследования. Это право зарегистрировано в Управлении ФРС по Тверской области в установленном законом порядке. На его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Соколова О.А., вступив в брак с наследодателем ФИО2 права собственности на указанную квартиру не приобрела. В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования Соколовой данной квартирой прекращено в связи с прекращением семейных отношений в связи с отсутствием соглашения о проживании с собственником. Иных, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения права пользования и проживания в квартире за ответчицей не имеется. Членом семьи нового собственника – Соколова Э.Н. ответчица также не является.
Как следует из пояснений ответчицы в судебном заседании, с лета *** года, и после расторжения брака с ФИО2 она. фактически в квартире Соколова не проживает. Из представленной ответчицей справки ... сельского поселения следует, что в д. ... Соколова О.А. имеет долю в праве собственности на жилой дом.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства.
Действия ответчицы, которая с *** года фактически проживает в д. ..., при этом числится зарегистрированной по месту постоянного жительства в квартире истца, препятствуют ему в осуществлении своего права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, поскольку наличие формально зарегистрированного другого лица в квартире не позволяет ему ее продать по приемлемой рыночной цене. Доводы ответчицы об отсутствии у нее возможности зарегистрироваться по месту фактического проживания не могут служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Изложенные обстоятельства дают основания суду придти к выводу о прекращении права пользования Соколовой О.А. квартирой, принадлежащей Соколову Э.Н. и признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Судебные расходы в виде государственной пошлины подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Соколова Э.Н. удовлетворить, признать Соколову О.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., гор. Бежецк, ..., ..., ... и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Соколовой О.А. в пользу Соколова Э.Н. судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 200 (двухсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бежецкий городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий