дело № 2-979/2009 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Бежецк 28 декабря 2009 года
Бежецкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.
при секретаре Репиной Н.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миккуева В.В. к Комитету по управлению имуществом Бежецкого района и межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Миккуев В.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Бежецкого района и межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области и о признании права собственности на жилой дом ххх и земельный участок в д. ... городского поселения – г. Бежецк Тверской области.
В исковом заявлении истец указал, что *** года в д. ... умерла его мать ФИО4. После смерти матери открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью ... кв. м и жилого дома ххх с постройками и сооружениями, расположенными в д. ... Жилой дом и земельный участок принадлежали его матери на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от *** года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После смерти матери завещания не осталось. Наследниками по закону являются он и его родная сестра ФИО2, которая согласно ее нотариально заверенному заявлению от вступления в наследство отказалась. Единственным наследником является он. После смерти матери он фактически вступил в наследство, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства: проживал в доме матери некоторое время и пользовался ее вещами, забрал часть вещей себе. После смерти матери каждое лето приезжал в отпуск в г. Бежецк и проживал в ее доме, пользовался земельным участком, ухаживал за насаждениями. В его отсутствие до истечения шести месяцев после смерти матери в доме постоянно проживали проживает до настоящего времени ФИО1, через которого он оплачивал и оплачивает все коммунальные платежи, что могут подтвердить свидетели. Таким образом, он вступил во владение и управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества. Он обратился в Бежецкую нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом ему была выдана справка об отказе в совершении нотариальных действий, так как им пропущен шестимесячный срок для принятия наследства и не представлены доказательство, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства. В связи с необходимостью признания права собственности на имущества, оставшегося после смерти матери вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.
Ответчик - межрайонная ИФНС России № 2 по Тверской области просил суд рассмотреть дело без участия своего представителя, Комитет по управлению имуществом Бежецкого района представителя в суд не направил, возражений по иску не представил.
Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно договору купли-продажи и передаточному акту от *** года ФИО4 купила у ФИО3 земельный участок по адресу: ..., ..., ... сельский округ, д. ..., ..., площадью ... кв.м, кадастровый номер ххх, с размещенными на нем объектами недвижимости: жилым домом ххх, кадастровый номер ххх ххх, общей площадью ... кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями. Договор зарегистрирован в Бежецком филиале учреждения юстиции Тверской области л.д. 18-21). Право собственности ФИО4 на указанные земельный участок и жилой домом с постройками и сооружениями по адресу: ..., ..., ... сельский округ, д. ... ... подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д. 16, 17), выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 46,47), кадастровыми планами земельного участка л.д. 12, 13, 14).
ФИО4 умерла *** года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 26).
Как видно из свидетельства о рождении Миккуева В.В., ФИО4 приходилась ему матерью л.д. 27).
Как следует из справки нотариуса наследственного дела на имущество ФИО4 не заводилось, поскольку ФИО1, действующим на основании доверенности от Миккуева В.В., не предъявлено доказательств о фактическом управлении наследственным имуществом ФИО4 л.д. 15).
В заявлении ФИО2 нотариусу Бежецкого территориального округа ФИО5 указано, что она не желает подавать заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО4, и не желает получать свидетельство о праве на наследство л.д. 6).
При этом из пояснений истца в судебном заседании, показаний свидетелей ФИО7, ФИО6 следует, что Миккуев В.В. после смерти своей матери ФИО4 присматривал за домом, ухаживал за насаждениями на земельном участке, принял меры по сохранению наследственного имущества, т.е., будучи наследником по закону, в установленный законом шестимесячный срок принял наследство способом, предусмотренным п. 2 ст. 1153 ГК РФ, поскольку факт принятия наследства установлен исследованными судом доказательствами.
Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
Поскольку за отсутствием необходимых доказательств факта принятия наследства истец не может получить свидетельство о праве на наследство, право собственности на наследуемое имущество может быть признано за ним в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно требованиям Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12 и 13), пунктам 17, 62-66 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219, обязательной государственной регистрации подлежат не только возникновение или переход прав на какой-либо объект недвижимого имущества, но и прекращение прав на такой объект в связи со смертью правообладателя как в связи с переходом прав на объект к новому правообладателю по праву наследования, так и без перехода прав по нему. При этом такая регистрация носит заявительный характер.
Поскольку установлено судом и подтверждается материалами дела, после смерти ФИО4 прекращение права собственности на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, суд должен разрешить вопрос о прекращении зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество предыдущего правообладателя.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Миккуева В.В. удовлетворить.
Установить прекращение права собственности ФИО4 на жилой дом ххх в д. ... городского поселения гор. ... и земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по тому же адресу в связи со смертью.
Признать за Миккуевым В.В. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ххх и жилой дом с постройками и сооружениями общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. с кадастровым номером ххх, расположенные по адресу: ..., городское поселение – гор. Бежецк, д. ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий: