дело № 2-941/2009 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Бежецк 22 декабря 2009 года
Бежецкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.,
при секретаре Репиной Н.А.,
с участием истицы Борисовой Н.А.,
представителя ответчиков адвоката Семеновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Н.А. к Орлику И.А. и Вакуленко А.Н. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Борисова Н.А. обратилась в суд с иском к Орлику И.А. и Вакуленко А.Н. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... сельское поселение, д. ..., ... и снятии их с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу, по праву наследования по закону после смерти дяди ФИО1, скончавшегося *** года. В *** года дядя зарегистрировал в доме Орлика И.А. и Вакуленко А.Н. по их просьбе без права пользования жилплощадью. Как ей известно со слов дяди, регистрация была необходима ответчикам для устройства на работу в .... В дом ответчики не вселялись, никакого имущества не оставляли, в период с *** года по настоящее время в деревню не приезжали. Поэтому их регистрация является формальной и сама по себе права пользования жилой площадью не создает. Место жительства ответчиков ей не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме ограничивает ее право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица свои требования полностью поддержала.
Представитель ответчиков Орлика И.А. и Вакуленко А.Н., фактическое место жительства которых неизвестно, адвокат Семенова О.В. полагала исковые требования Борисовой Н.А. обоснованными.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Борисовой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в принадлежащем на праве собственности Борисовой Н.А. доме по адресу: ..., ..., ... сельское поселение, д. ..., ... зарегистрированы с *** года Орлик И.А. и Вакуленко А.Н., что подтверждается справкой администрации ... сельского поселения, выпиской из домовой книги л.д. 7, 23-25). Как видно из указанной справки администрации ... сельского поселения, Орлик И.А. и Вакуленко А.Н., с момента регистрации и до настоящего времени по указанному месту регистрации не проживают, место их нахождения неизвестно л.д. 7). Собственником жилого дома по адресу: ..., ..., ... сельское поселение, д. ..., ..., как видно из свидетельства о государственной регистрации права от *** года и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Борисова Н.А. л.д. 5, 21).
Из пояснений истицы следует, что Орлик И.А. и Вакуленко А.Н., были зарегистрированы в доме ее дяди по заявлению последнего, однако в дом не вселались и никогда там не проживали.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Орлик И.А. и Вакуленко А.Н. фактически членами семьи ФИО1 не являлись, договор найма, безвозмездного пользования жилым помещением не заключался, соглашение о порядке пользования жилым помещением не составлялось.
Таким образом, Орлик И.А. и Вакуленко А.Н., будучи зарегистрированными в доме Борисовой Н.А., не вселившись в жилое помещение, в соответствии с действующим жилищным законодательством и ранее действовавшим ЖК РСФСР, самостоятельных прав пользования жилым помещением не приобрели.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В стадии подготовки дела к судебному разбирательству ответчикам по адресу регистрации направлялась судебная корреспонденция, которая возвращена в суд в связи с отсутствием адресатов. Данный факт, пояснения истицы и справка администрации сельского поселения указывают на то, что Орлик и Вакуленко не вселялись в жилое помещение, фактически не выполняют обязанности встать на регистрационный учет по месту своего фактического проживания. При этом законных оснований для пользования жилым жомом, принадлежащим Борисовой у ответчиков не имеется.
Таким образом, сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении истицы не должна влечь для нее каких либо обязательств перед третьими лицами и иных обременений. Между тем, как следует из искового заявления и пояснений истицы в судебном заседании, регистрация ответчиков в ее жилом доме препятствует ей в свободе реализации прав собственника, т.е. нарушает права, предусмотренные 209 ГК РФ. На основании ст. 304 ГК РФ данные нарушения прав собственника, не связанные с лишением владения, подлежат устранению судом.
Поскольку жилищные правоотношения между наследодателем истицы и ответчиками были прекращены в связи с не использованием права на вселение в жилое помещение по месту их регистрации, свои гражданские права истица защищает надлежащим способом, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, путем прекращения правоотношения, иск подлежит удовлетворению судом.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства. Аналогичным образом должен быть решен вопрос в отношении лиц, не приобретших право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Борисовой Н.А. удовлетворить.
Признать Орлик И.А. и Вакуленко А.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... сельское поселение, д. ..., ... и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бежецкий городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий