дело № 2-925/2009 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Бежецк 22 декабря 2009 года
Бежецкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.,
при секретаре Репиной Н.А.,
с участием истицы Умутбаевой Н.В.,
представителя ответчика адвоката Семеновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умутбаевой Н.В. к Тоцевичу В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Умутбаева Н.В. обратилась в суд с иском к Тоцевичу В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ..., гор. ..., ..., ..., ... и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу, по праву наследования по закону после смерти матери ФИО1, скончавшейся в *** года. Мать приобрела квартиру по договору купли-продажи *** года. В квартире кроме ее и ее сестры ФИО2 зарегистрирован с *** года Тоцевич В.В. Как ей известно со слов матери, ответчик не является их родственником, был зарегистрирован временно, без права на жилплощадь, на время поиска жилья и работы. В квартиру Тоцевич не вселялся, не пользовался жилплощадью, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет. Его место жительства ей не известно. Его регистрация в ее квартире является формальной. Судя по поведению Тоцевича, он не намерен сниматься с регистрационного учета. Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает ее законные права и интересы собственника, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица свои требования полностью поддержала.
Представитель ответчика Тоцевича В.В., фактическое место жительства которого неизвестно, адвокат Семенова О.В. полагала исковые требования Умутбаевой Н.В. обоснованными.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.
Третье лицо отделение УФМС России по Тверской области в Бежецком районе просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Умутбаевой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в квартире ххх ... по ... ... в зарегистрированы: Умутбаева Н.В. – с *** года, Тоцевич В.В. – с *** года л.д. 7, 8, 19). Как видно из справки МУП «БЖРЭП», в указанной квартире также зарегистрирована ФИО2 л.д. 12). Тоцевич В.В. зарегистрирован по указанному адресу на основании заявления ФИО1 от *** года, что подтверждается копией заявления, представленной МУП «БЖРЭП» л.д. 20). На момент регистрации Тоцевича В.В. ФИО1 являлась собственником указанной квартиры, приобретенной ею по договору купли продажи от *** года л.д. 4-6). Собственником указанной квартиры в настоящее время, как видно из свидетельства о государственной регистрации права от *** года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону является Умутбаева Н.В. л.д. 9).
Из пояснений истицы следует, что Тоцевич В.В. в квартиру не вселялся, родственником и близким человеком ФИО1 не приходился, своего имущества в квартире не хранит, место его фактического нахождения в настоящее время ей неизвестно.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в исключительных случаях иные (не являющиеся членами семьи собственника) граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Тоцевич В.В. фактически членом семьи ФИО1 не являлся, договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключался, соглашение о порядке пользования жилым помещением не составлялось.
Таким образом, Тоцевич В.В., будучи зарегистрированным в квартире ФИО1 по существу в качестве временного жильца, перешедшей в порядке наследования в собственность Умутбаевой Н.В., не вселившись в жилое помещение, в соответствии с действующим жилищным законодательством, самостоятельных прав пользования жилым помещением не приобрел.
В стадии подготовки дела к судебному разбирательству ответчику по адресу регистрации направлялась судебная корреспонденция, которая возвращена в суд в связи с ее неполучением адресатом. Данный факт, а также пояснения истицы о том, что Тоцевич не вселялся в жилое помещение, указывают на то, что ответчик фактически не выполняет обязанности встать на регистрационный учет по месту своего фактического проживания. При этом законных оснований для пользования указанным жилым помещением Умутбаевой у Тоцевича не имеется.
Таким образом, сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истицы не должна влечь для нее каких либо обязательств перед третьими лицами и иных обременений. Между тем, как следует из искового заявления и пояснений истицы в судебном заседании, регистрация ответчика в ее квартире препятствует ей в свободе реализации прав собственника, т.е. нарушает права, предусмотренные 209 ГК РФ. На основании ст. 304 ГК РФ данные нарушения прав собственника, не связанные с лишением владения, подлежат устранению судом.
Поскольку жилищные правоотношения между истцом и ответчиком были прекращены, свои гражданские права истец защищает надлежащим способом, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, путем прекращения правоотношения, иск подлежит удовлетворению судом.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства. Аналогичным образом должен быть решен вопрос в отношении лица, не приобретшего право пользования жилым помещением.
Судебные издержки в виде государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК ПФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Умутбаевой Н.В. удовлетворить.
Признать Тоцевича В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., гор. ..., ..., ..., ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Тоцевича В.В. в пользу Умутбаевой Н.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бежецкий городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий