О признании права собственности на квартиру

Дело № 2-257/2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2010 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием истца Ларионова Б.В.,

третьего лица Ларионовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке

гражданское дело по иску Ларионова Б.В. к администрации ... сельского поселения ... ... о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ларионов Б.В. обратился в суд с иском к администрации ... сельского поселения ... ... о признании права собственности на квартиру, в обоснование которого указал, что *** года муниципальным образованием «... сельское поселение ...» ему была передана бесплатно в собственность четырехкомнатная квартира ххх в доме ххх по ... в д.... .... Данная квартира находится в двухквартирном жилом доме, представляющим собой двухэтажное панельное строение, общей площадью ... кв.м. В *** года он обратился в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, в чем ему было отказано, так как СПК «...», передавший в муниципальную собственность жилой фонд, право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал. В соответствии п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности ... сельского поселения ... дом ххх по ... в д.... находится в собственности ... сельского поселения ... .... СПК «...», передавший жилой фонд в муниципальную собственность согласно акту приема-передачи от *** года, ликвидирован и *** года согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц его деятельность прекращена. Просил признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Ларионов Б.В. полностью поддержал исковые требования.

Представитель ответчика – глава администрации ... сельского поселения ... ... ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал в полном объеме.

Третье лицо Ларионова Т.М. подтвердила сведения, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно акту приема-передачи от *** года л.д.8-10) сельскохозяйственный производственный кооператив «... передал в муниципальную собственность Муниципального образования «... сельское поселение» ... ... в числе прочих объектов коттедж (дом) ххх (... по ... в д.... ....

Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности ... сельского поселения ... подтверждается, что по состоянию на *** года квартира ххх, расположенная по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., является муниципальной собственностью ... сельского поселения ... и внесена в Единый реестр муниципальной собственности ... сельского поселения на основании акта приема-передачи от *** года л.д.7).

Как усматривается из договора на передачу в собственность граждан от *** года л.д.5-6), муниципальное образование «... сельское поселение» ... передает отдельную квартиру ххх в доме ххх по ... в д.... ..., состоящую из 4 комнат, расположенных на ... этаже, общей площадью ... кв.м., в собственность Ларионову Б.В., *** года рождения.

Справкой администрации ... сельского поселения ... ххх от *** года л.д. 11) подтверждается, что по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ... зарегистрированы по месту жительства: Ларионов Б.В., ФИО2.

Согласно справке администрации ... сельского поселения ... ххх от *** года Ларионов Б.В. за период проживания в д...., ..., ..., ... в приватизации жилья не участвовали и на территории ... сельского поселения приватизированного жилья не имеют л.д.11), что подтверждается также справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» л.д.12).

Как видно из договора социального найма жилого помещения ххх от *** года л.д.13-14), заключенного между собственником жилья – ... сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации ... и Ларионовым Б.В. (нанимателем), наймодатель передает наймодателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: д..., ..., дом ххх, квартира ххх. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи ФИО2.

Согласно кадастровому паспорту помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д.... ..., ..., ..., ее кадастровый номер ххх, общая площадь составляет ... кв.м. л.д.29), что подтверждается также техническим паспортом на квартиру.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от *** года, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по ... л.д.15-17) следует, что Ларионову Б.В. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д..., ..., ..., .... Отказ мотивирован тем, что согласно п.2 ст.13 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права возможна только при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Однако по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данную квартиру право собственности СПК «...» не зарегистрировано.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** года подтверждается, что деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «...», находящегося по адресу: ..., ..., д...., прекращена с *** года л.д.19).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д.... ..., ..., ..., с кадастровым номером ххх, приобретено истцом в силу Закона.

Установлено, что право собственности СПК «...» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «... сельское поселение» ... ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «...» ликвидирован. Однако поскольку договор от *** года о передаче муниципальным образованием «... сельское поселение» ... квартиры ххх в доме ххх ... в д.... ... в собственность Ларионову Б.В. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истец проживает и пользуются указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ларионовым Б.В., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., с кадастровым номером ххх.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: