О признании права собственности на квартиру

Дело № 2-356/2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2010 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием истицы Волковой Т.М.,

третьих лиц Волкова В.Б., Волкова С.В., Волкова А.В. и Волковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке

гражданское дело по иску Волковой Т.М. к администрации ... сельского поселения ... ... о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации ... сельского поселения ... ... о признании права собственности на квартиру, в обоснование которого указала, что *** года муниципальным образованием «... сельское поселение» ... ... ей была передана бесплатно в собственность четырехкомнатная квартира ххх в доме ххх по ... д.... .... Данная квартира находится в двухквартирном жилом доме, на 1,2 этажах, общая площадь квартиры составляет ... кв.м. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности ... сельского поселения ... дом ххх в д.... является муниципальной собственностью ... сельского поселения и внесен в Единый реестр муниципальной собственности на основании акта приема-передачи от *** года. СПК «...», передавший жилой фонд в муниципальную собственность, ликвидирован и согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц его деятельность прекращена. Просила признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истица Волкова Т.М. полностью поддержала исковые требования, суду пояснила, что данную квартиру ее семья получила от СПК «...» в ... года. Она в то время работала в СПК «...» старшим экономистом. Муж и сыновья также работали в этом хозяйстве. В настоящее время СПК «...» ликвидировано.

Представитель ответчика – глава администрации ... сельского поселения ... ... ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал в полном объеме.

Третьи лица Волков В.Б., Волков С.В., Волков А.В. и Волкова С.В. подтвердили сведения, изложенные в исковом заявлении, в приватизации участвовать не желают, просили иск удовлетворить.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно акту приема-передачи от *** года л.д.47-48) сельскохозяйственный производственный кооператив «...» передал в муниципальную собственность Муниципального образования «... сельское поселение» ... ... в числе прочих объектов коттедж (дом) ххх (квххх) по ... в д.... ....

Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности Фралевского сельского поселения ... подтверждается, что дом ххх по ... в д.... ... является муниципальной собственностью ... сельского поселения ... и внесен в Единый реестр муниципальной собственности ... сельского поселения на основании акта приема-передачи от *** года л.д.7).

Как усматривается из договора передачи в собственность граждан от *** года л.д.4-5), муниципальное образование «... сельское поселение» ... передает отдельную квартиру ххх в доме ххх по ... в д.... ..., состоящую из 4 комнат, расположенных на 1,2 этаже, общей площадью ... кв.м., в собственность Волковой Т.М., *** года рождения.

Справкой администрации ... сельского поселения ... ххх от *** года л.д.8) подтверждается, что по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ... зарегистрированы по месту жительства: Волкова Т.М., Волков В.Б., Волков А.В., Волков С.В. и Волкова С.В..

Согласно справке администрации ... сельского поселения ... ххх от *** года Волкова Т.М. за период проживания в д...., ..., ..., ... с *** года по настоящее время в приватизации жилья не участвовала и на территории ... сельского поселения приватизированного жилья не имеет л.д.9), что подтверждается также справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» л.д.12).

Как видно из договора социального найма жилого помещения ххх от *** года л.д.10-13), заключенного между собственником жилья – ... сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации ... и Волковой Т.М. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: д...., ..., дом ххх, квартира ххх, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи: Волков В.Б., Волков А.В., Волков С.В. и Волкова С.В..

Согласно техническому паспорту на квартиру ххх в доме ххх по ... д...., кадастровый номер ххх, общая площадь составляет ... кв.м., жилой – ... кв.м. л.д.19-25).

Таким образом, общая и жилая площадь квартиры, указанная в техническом паспорте, не соответствует договору социального найма жилого помещения ххх от *** года, а также договору передачи в собственность граждан от *** года л.д.45-51).

В суд представлена справка Бежецкого филиала ГУП ... «Тверское областное БТИ» от *** года ххх, из которой усматривается, что общая и жилая площадь изменилась в результате уточнения при проведении технической инвентаризации по состоянию на *** года и на основании ст.15 п.5 ЖК РФ (учитывается площадь пристройки). При проведении инвентаризации использовались более точные измерительные приборы, чем ранее.

При таких обстоятельствах изменение технических характеристик объекта недвижимости суд принимает во внимание, находит обоснованными и достоверными.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от *** года, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... л.д.14-16) следует, что зарегистрировать право собственности и переход права муниципального образования «... сельское поселение» ... ... и право собственности Волковой Т.М. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** года подтверждается, что деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «...», находящегося по адресу: ..., ..., д...., прекращена с *** года л.д.18).

Между тем, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., с кадастровым номером ххх, приобретено истицей в силу Закона.

Установлено, что право собственности СПК «...» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «... сельское поселение» ... ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «...» ликвидирован. Однако поскольку договор от *** года о передаче Муниципальным образованием «... сельское поселение» ... квартиры ххх в доме ххх по ... в д.... ... в собственность Волковой Т.М. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истица проживает и пользуются указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Волковой Т.М., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., с кадастровым номером ххх.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: