О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-334/2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2010 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием истца Крутьковой В.Ф.,

законного представителя истцов – несовершеннолетних Цветковой А.В. и Цветкова Е.В. - Цветковой Н.Г.,

представителя ответчика – главы администрации ... сельского поселения ... ФИО1,

третьих лиц Крутькова Г.В. и Кирилловой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке

гражданское дело по иску Крутьковой В.Ф. и Цветковой Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетних Цветковой А.В. и Цветкова Е.В. к администрации ... сельского поселения ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Крутькова В.Ф. и Цветкова Н.Г., действующая в интересах несовершеннолетних Цветковой А.В. и Цветкова Е.В., обратились в суд с иском к администрации ... сельского поселения ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указали, что Крутькова В.Ф. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., кадастровый номер ххх, на основании договора социального найма жилого помещения ххх от *** года. Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности данная квартира является муниципальной собственностью ... сельского поселения .... Вместе с Крутьковой В.Ф. в квартире зарегистрированы и проживают: ее муж – ФИО2, дочь – Цветкова Н.Г., дочь – Кириллова Н.Г., внучка – Цветкова А.В., внук – Цветков Е.В.. Указанными лицами, проживающими в данной квартире, было принято совместное решение о приватизации жилого помещения в общую долевую собственность (одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних). Все совершеннолетние члены семьи с таким вариантом приватизации согласны. *** года они обратились в администрацию ... сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В тот же день с ними был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. *** года совместно с администрацией ... сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** года им было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «... сельское поселение» на передаваемый объект недвижимого имущества. Просили суд признать за Крутьковой В.Ф., несовершеннолетними Цветковой А.В. и Цветковым Е.В. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., кадастровый номер ххх

В судебном заседании истица Крутькова В.Ф. и законный представитель истцов несовершеннолетних Цветковой А.В. и Цветкова Е.В. - Цветкова Н.Г. полностью поддержали заявленные исковые требования, просили суд признать за Крутьковой В.Ф., несовершеннолетними Цветковой А.В. и Цветковым Е.В. право общей долевой собственности на квартиру в равных долях, по 1/3 доли за каждым. Крутькова В.Ф. также пояснила, что данная квартира была предоставлена им на семью в *** году колхозом «...», в котором ее муж работал .... Квартира трехкомнатная, благоустроенная, расположена в двухквартирном жилом доме. Колхоз «...» в дальнейшем был реорганизован в ТОО «...», затем в СПК «...». В настоящее время СПК «...» прекратил свою деятельность и ликвидирован.

Представитель ответчика – глава администрации ... сельского поселения ... ... ФИО1 иск признала.

Третьи лица Крутьков Г.В., Цветкова Н.Г. и Кириллова Н.Г. подтвердили сведения, изложенные в исковом заявлении, в приватизации участвовать не желают, просили иск удовлетворить.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно акту приема-передачи от *** года л.д.52-54) СПК «...» передал в муниципальную собственность муниципального образования «... сельское поселение» ... ... в числе прочих объектов жилого фонда квартиру ххх дома ххх по ... в д.... ....

Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности ... сельского поселения ... подтверждается, что по состоянию на *** года квартира ххх дома ххх по ... в д.... сельского поселения ... является муниципальной собственностью ... сельского поселения ... и внесена в Единый реестр муниципальной собственности ... сельского поселения на основании решения Совета депутатов ... сельского поселения ... ... от *** года ххх «О передаче жилищного фонда СПК «...» в муниципальную собственность ... сельского поселения» л.д.10).

Как усматривается из договора ххх безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** года л.д.4-5), администрация ... сельского поселения в лице главы администрации ФИО1 передает трехкомнатную квартиру ххх в доме ххх по ... д.... ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. в собственность Крутьковой В.Ф., *** года рождения, Цветковой А.В., *** года рождения, и Цветкову Е.В., *** года рождения, по 1/3 доли каждому.

Согласно справке администрации ... сельского поселения ... ххх от *** года л.д.17) Крутькова В.Ф. действительно зарегистрирована по адресу: ..., ..., д...., и фактически проживает в д...., ..., ..., ..., с *** года. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: муж - Крутьков Г.В. с *** года, дочь – Кириллова Н.Г., с *** года, внук – Цветков Е.В., с рождения, внучка – Цветкова А.В., с рождения, дочь – Цветкова Н.Г., с *** года.

Справками администрации ... сельского поселения ... ххх и ххх от *** года подтверждается, что Крутькова В.Ф., несовершеннолетние Цветкова А.В. и Цветков Е.В. в приватизации жилья не участвовали и на территории ... сельского поселения приватизированного жилья не имеют л.д.22-25).

Согласно техническому паспорту здания (строения), квартира расположена по адресу: ..., ..., д.... ..., ..., ..., ее кадастровый номер ххх, общая площадь составляет ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м. л.д.11-16).

Как видно из договора социального найма жилого помещения ххх от *** года л.д.26-27), заключенного между собственником жилья – ... сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации ... и Крутьковой В.Ф. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: д...., ..., дом ххх, ..., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м., что полностью согласуется с техническим паспортом здания (строения). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи: Крутьков Г.В. - муж, Кириллова Н.Г. - дочь, внук – Цветков Е.В. – внук, Цветкова А.В. - внучка, Цветкова Н.Г. - дочь.

В силу ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно свидетельствам о рождении л.д.32-33), матерью несовершеннолетних Цветкова А.В. и Цветкова Е.В. является Цветкова Н.Г., то есть их законным представителем.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от *** года, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... л.д.18-20) следует, что зарегистрировать право собственности и переход права муниципального образования «... сельское поселение» ... ... и право общей долевой собственности Крутьковой В.Ф., Цветкова Е.В. и Цветковой А.В. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** года л.д.16-18) подтверждается, что деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «...», находящегося по адресу: ..., ..., д..., прекращена со *** года.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., с кадастровым номером ххх, приобретено истцами в силу Закона.

Установлено, что право собственности СПК «...» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «... сельское поселение» ... ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «...» ликвидирован. Однако поскольку договор от *** года о передаче муниципальным образованием «... сельское поселение» ... квартиры ххх дома ххх по ... д.... ... в общую долевую собственность Крутьковой В.Ф., Цветковой А.В. и Цветкову Е.В. по 1/3 доли каждому фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истцы проживают и пользуются указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ними право общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Крутьковой В.Ф., *** года рождения, Цветковой А.В., *** года рождения, и Цветковым Е.В., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., с кадастровым номером ххх по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: