О признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-333/2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2010 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием истца Островного Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке

гражданское дело по иску Островного Н.А. и Островной М.М. к администрации ... сельского поселения Бежецкого района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Островной Н.А. и Островная М.М. обратились в суд с иском к администрации ... сельского поселения ... ... о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указали, что *** года муниципальным образованием «... сельское поселение ...» им – семье из двух человек был передан бесплатно в собственность жилой дом ххх, расположенный в д.... ..., в котором они проживают с *** года, в размере ? доли каждому, что подтверждается договором и справкой администрации ... сельского поселения .... В соответствии с законом и условиями договора для приобретения права собственности в полном объеме, а именно права пользования, владения и распоряжения им необходимо зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., поэтому они обратились в Бежецкий отдел УФСГРКК для производства регистрации. В регистрации договора и в выдаче свидетельства о праве им отказано, так как зарегистрировать право собственности муниципального образования «... сельское поселение» ... ... на данный жилой дом не представляется возможным. СПК «...», передавший в муниципальную собственность жилой фонд согласно акта приема-передачи от *** года, право собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал. В соответствии п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности ... сельского поселения ... дом ххх, расположенный в д...., находится в собственности ... сельского поселения ... .... Согласно справке администрации ... сельского поселения ххх от *** года, за период проживания в доме с *** года по настоящее время они в приватизации жилья не участвовали и на территории ... сельского поселения приватизированного жилья не имеют. СПК «...», передавший жилой фонд в муниципальную собственность, ликвидирован, его деятельность прекращена, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Просили признать за ними право собственности на жилой дом ххх, расположенный в д.... ..., кадастровый номер: ххх, в равных долях, по ? доли за каждым.

В судебном заседании истец Островной Н.А. полностью поддержал исковые требования.

Истица Островная М.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие по причине болезни, полностью поддерживает исковые требования.

Представитель ответчика – глава администрации ... сельского поселения ... ... ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал в полном объеме.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно акту приема-передачи от *** года л.д.43-44) сельскохозяйственный производственный кооператив «...» передал в муниципальную собственность Муниципального образования «... сельское поселение» ... ... в числе прочих объектов жилой дом ххх в д.... ....

Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности ... сельского поселения ... подтверждается, что по состоянию на *** года жилой дом ххх, расположенный по адресу: ..., ..., д..., является муниципальной собственностью ... сельского поселения ... и внесен в Единый реестр муниципальной собственности ... сельского поселения на основании акта приема-передачи от *** года л.д.7).

Как усматривается из договора на передачу в собственность граждан от *** года л.д.5-6), Муниципальное образование «... сельское поселение» ... передает дом ххх в д.... ..., состоящий из 3 комнат, расположенных на 1 этаже, общей площадью ... кв.м., в собственность Островному Н.А., *** года рождения, и Островной М.М., *** года рождения, по ? доли каждому.

Согласно справке администрации ... сельского поселения ... ххх от *** года л.д.8) Островной Н.А., *** года рождения, проживает в д...., ..., с *** года, состав семьи: жена Островная М.М., *** года рождения.

Справкой администрации ... сельского поселения ... ххх от *** года подтверждается, что Островной Н.А. и его жена Островная М.М. за период проживания в д...., ..., с *** года по настоящее время в приватизации жилья не участвовали и на территории ... сельского поселения приватизированного жилья не имеют л.д.9), что подтверждается также справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» л.д.32).

Как видно из договора социального найма жилого помещения ххх от *** года л.д.10-11), заключенного между собственником жилья – ... сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации ... и Островным Н.А. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: д...., дом ххх, общей площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м., что полностью согласуется с техническим паспортом жилого дома. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи Островная М.М..

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от *** года, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... л.д.12-15) следует, что зарегистрировать право собственности и переход права муниципального образования «... сельское поселение» ... ... и право общей долевой собственности Островного Н.А. и Островной М.М. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** года подтверждается, что деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «...», находящегося по адресу: ..., ..., д...., прекращена с *** года.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д...., ..., с кадастровым номером ххх, приобретено истцами в силу Закона.

Установлено, что право собственности СПК «...» на указанный жилой дом и переход этого права к муниципальному образованию «... сельское поселение» ... ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «...» ликвидирован. Однако поскольку договор от *** года о передаче муниципальным образованием «... сельское поселение» ... жилого дома ххх в д.... ... в собственность Островным Н.А. и М.М. по ? доли каждому фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истцы проживают и пользуются указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ними право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Островным Н.А., *** года рождения, уроженцем ..., и Островной М.М., *** года рождения, уроженкой ... области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д.... ..., с кадастровым номером ххх, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: