№ 2-271/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года Бежецкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Зелениной Л.Т.,
при секретаре Кораблевой Е.А.
с участием истца Махтарова М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махтарова Д.М., Махтарова М.М. к Комитету по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области о признании права общей долевой собственности на жилую комнату в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Махтаров Д.М. и Махтаров М.М. обратились в суд с данным иском к КУИ Бежецкого района Тверской области. Иск мотивирован тем, что *** г. умерла их бабушка – ФИО3 после ее смерти осталось завещание, согласно которому истцам завещана жилая комната в квартире ххх дома ххх по ... в .... *** г. они подали нотариусу Бежецкого нотариального округа ФИО1 заявление о вступлении в наследство по завещанию. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус отказал.
Причиной отказа послужило то обстоятельство, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** г. бабушке была передана квартира ... кв.м. по адресу: ..., ..., ... .... В справке БТИ указано, что ей принадлежит 32/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ххх в д. ххх по ... .... Также указано, что документом, подтверждающим право личной собственности, указан договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** г. Расхождения в представленных документах не позволяют однозначно определить состав наследственного имущества.
Просили суд признать за Махтаровым Д.М. и Махтаровым М.М. право общей долевой собственности в порядке наследования на жилую комнату размером ... кв. м. расположенную в 3-комнатной коммунальной квартире ххх в доме ххх по ... ... области, в равных долях; признать за ними право пользования местами общего пользования (кухней, туалетом, ванной) в указанной 3-х комнатной коммунальной квартире.
В судебном заседании истец Махтаров М.М. исковые требования поддержал в части признания права собственности в порядке наследования на жилую комнату площадью ... кв. м, расположенную по указанному выше адресу с 32/100 долями на места общего пользования. От исковых требований к заявленному ответчику о признании права пользования местами общего пользования (кухней, туалетом, ванной) в указанной 3-х комнатной коммунальной квартире, отказался.
Махтаров Д.М. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования в части поддержал. От исковых требований к заявленному ответчику о признании права пользования местами общего пользования (кухней, туалетом, ванной) в указанной 3-х комнатной коммунальной квартире, отказался.
Определением суда от *** г. отказ истцов от части иска принят судом, производство по делу в данной части прекращено.
Ответчик Комитет по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против заявленных требований не возражает.
Третье лицо Полякова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная повестка возвращена органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание (ч. 1 ст. 1119 ГК РФ).
Согласно свидетельству о смерти I-ОН ххх от *** г., ФИО3 умерла *** года в ... области, актовая запись о смерти ххх.
Согласно завещанию ФИО3 от *** г. нотариально заверенному и.о. государственного нотариуса Бежецкой государственной нотариальной конторы ФИО2, все имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащем, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе квартиру ххх в доме ххх по ... в гор. Бежецка, ФИО3 завещала Махтарову М.М. и Махтарову Д.М., в равных долях каждому, завещание не изменялось и не отменено. л.д. 9).
В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** г. администрацией ... и ... в лице ФИО4, действующей на основании доверенности от *** г. ФИО3 передана в совместную (долевую) собственность квартиру жилой площадью ... кв.м., по адресу: ... ... ... ..., занимаемую ФИО3 л.д. 11).
Указанный договор *** года зарегистрирован Бежецким Бюро технической инвентаризации в реестровой книге под ххх, инвентарное дело ххх.
По сообщению Бежецкого отдела УФРКК по Тверской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества комнату по адресу: ..., ..., ... ..., отсутствует л.д. 45).
По данным технического паспорта квартира ххх в доме ххх по ... ..., с кадастровым номером ххх общей площадью ... кв.м., состоит из трех жилых комнат, расположена на 2 этаже дома. Эти же данные содержатся в кадастровом паспорте помещения.
Постановлением нотариуса Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО1 от *** года Махтарову Д.М. и Махтарову М.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество умершей ФИО3 по причине расхождений в представленных правоустанавливающих документах на наследственное имущество л.д. 22).
Из справки нотариуса ФИО1 ххх от *** г. следует, что Махтаров Д.М. и Махтаров М.М. приняли наследственное имущество после смерти ФИО3, умершей *** г., путем подачи заявления в нотариальную контору Тверской области. Заведено наследственное дело № ххх за *** год. Наследственное имущество состоит из квартиры ххх (жилой комнаты) в доме ххх по ... в ... области и денежных вкладов с компенсацией.
Решением мирового судьи судебного участка ..., вступившим в законную силу *** г., за Поляковой Л.И. признано право собственности по праву наследования по завещанию на 68/100 доли в трехкомнатной коммунальной квартире ххх .... по ....
Таким образом, несмотря на отсутствие государственного акта признания права собственности (государственной регистрации), в силу Закона РФ от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приведенными документами подтверждается право собственности ФИО3 на жилую комнату общей площадью ... кв. м в квартире ххх ... по ..., в которой она проживала до дня смерти – *** г. Справкой БТИ от *** г. подтверждается регистрация доли в праве общей долевой собственности 32/100 л.д. 26).
Указанные обстоятельства ничем не опровергнуты и не оспаривались в установленном законом порядке.
Наследник считается принявшим наследство с момента обращения к нотариусу с соответствующим заявлением. Следовательно, заявители, принявшие наследство, стали правообладателями (п. 1 ст. 129 ГК РФ) имущества наследодателя. Наследодатель ФИО3 завещала свое имущество Махтарову М.М. и Махтарову Д.М. в равных долях каждому.
Из анализа представленных документов, технического паспорта на квартиру, видно, что умершая владела на праве собственности жилой комнатой площадью ... кв. м в квартире ххх дома ххх по ..., также 32/100 долями в праве общей долевой собственности, в том числе мест общего пользования, кроме двух балконов. Судом устраняется ошибка в написании объекта недвижимости, допущенная в правоподтверждающих документах указана квартира за ххх по этому же адресу, тогда как фактически это жилая комната в трехкомнатной квартире за этим номером по указанному адресу. Это не позволило однозначно определить состав наследственной массы.
Поскольку истцы не могут реализовать свои наследственные права на указанную жилую комнату, право собственности на принадлежащее имущество наследодателю переходит по наследству к наследникам в соответствии с завещанием, поэтому должно быть признано за ними судом на основании ст. 12 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Махтаровым Д.М. и Махтаровым М.М. права собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на жилую комнату площадью ... кв. м и с 32/100 долями на места общего пользования (кроме балконов) в трехкомнатной квартире ххх дома ххх по ... в ... области с кадастровым номером ххх в равных долях за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий Л.Т. Зеленина