№2-270/2010гР Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Бежецкий городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Ильиной Г.В.,
при секретаре Суворовой О.Н.,
с участием истца Прокофьевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 15 июля 2010 года в г. Бежецк гражданское дело по иску Прокофьевой Е.С. к администрации ... сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Прокофьева Е.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивировала тем, что*** года она купила жилой дом в СПК ..., дом состоит из одноэтажного сборно- щитового строения с постройками и сооружениями общей площадью ... кв.м. жилой- ... кв.м. Расположен дом в д..... Постановлением главы администрации ... сельского поселения ххх от *** года дому присвоен ххх. По квитанции к приходному кассовому ордеру *** года она внесла в кассу СПК ... 10 тысяч рублей. В *** года был изготовлен технический паспорт на дом. Когда она обратилась в УФРС по Тверской области за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом, ей было отказано в связи с тем, что право собственности на жилой дом за СПК ... зарегистрировано не было. В настоящее время зарегистрировать за СПК ... это право не представляется возможным, т.к. *** года деятельность хозяйства прекращена. Просила признать за ней право собственности на жилой дом ххх, расположенный в д.... сельского поселения ... ... и состоящий из сборно- щитового строения с постройками и сооружениями, общей площадью ... кв.м., жилой- ... кв.м., с кадастровым номером ххх.
В судебном заседании истец Прокофьева Е.С. заявленные требования поддержала.
Ответчик- администрация ... сельского поселения ... своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Суд, заслушав истца Прокофьеву Е.С., исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товара и уплатить за него определенную денежную цену.
На основании п.5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы, жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда
(п. 5 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ).
Как видно из ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», к вопросам местного значения относится в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Из представленного истцом *** года договора следует, что *** года между СПК ... и Прокофьевой Е.С. был заключен договор купли- продажи жилого дома в д.... за 10 тысяч рублей, указанный дом принадлежит СПК ... на основании Устава. Заключению этого договора предшествовало решение правления СПК ... от *** года, на котором было решено продать жилой дом в д.... л.д.5,6).
Как видно из квитанции к приходному кассовому ордеру от *** года Прокофьева Е.С. внесла в кассу СПК ... 10 тысяч рублей за дом л.д.6).
Согласно Постановлению администрации ... сельского округа ххх от *** года, жилому дому Прокофьевой Е.С. в д.... *** года постройки присвоен номер ххх л.д.7).
Как видно из справки ГУП «Тверское областное БТИ» Бежецкий филиал общая площадь жилого дома ххх в д.... составляет ... кв.м., а жилая- ... кв.м.л.д.8).
Как видно из технического паспорта жилого дома ххх в д.... сельского поселения, ... года постройки, общая площадь жилого дома ххх в д.... составляет ... кв.см, а жилая- ... кв.м., кадастровый номер ххх л.д.13-25).
Определением Арбитражного суда ... от *** г. завершено конкурсное производство в отношении СПК ... (д.... ...). В Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности СПК ... в связи с ликвидацией.
Согласно Решению Совета депутатов ... сельского поселения ... ххх от *** года жилищный фонд СПК ... передан на безвозмездной основе администрации ... сельского поселения. Как видно из перечня передаваемых объектов жилищного фонда, жилой дом ххха в д.... не принят в муниципальную собственность ... сельского поселения.
Как видно из сообщения от *** года, Прокофьевой Е.С. отказано в предоставлении сведений из ЕГРП о жилом доме ххха в д...., поскольку запись о регистрации прав на этот объект отсутствует л.д.12).
Учитывая, что собственником жилого дома СПК ... своевременно не было оформлено право собственности на указанный жилой дом и на настоящий момент это юридическое лицо не существует, а приобретшая этот дом в соответствии с договором купли- продажи Прокофьева Е.С. не может зарегистрировать свое право, право собственности на указанный жилой дом должно быть признано за ней в судебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Прокофьевой Е.С. право собственности на жилой дом ххх, расположенный в д.... ... сельского поселения ... ... и состоящий из сборно- щитового строения с постройками и сооружениями, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с кадастровым номером ххх.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Судья