О признании права собственности в порядке наследования

Дело № 2-290/2010 г.

именем Российской Федерации

Бежецкий городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Цветкова В.В.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.В.,

с участием представителя истца Ширяевой И.В. по доверенности ФИО3.,

третьего лица Ширяевой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецке 26 августа 2010 г. гражданское дело по иску Ширяевой И.В. к комитету по управлению имуществом городского поселения – ... о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Ширяева И.В. обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом городского поселения ... о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ххх в доме ххх по ... в ... области, оставшуюся после смерти отца ФИО1

Требования мотивированы следующим. *** г. Ширяевой И.В. и её родителям ФИО3 и ФИО1 на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан администрацией ... была передана в собственность двухкомнатная квартира ххх в доме ххх по ... в ... области общей площадью ... кв.м. Этот договор *** г. был зарегистрирован в Бежецком бюро технической инвентаризации за ххх. Согласно регистрационному удостоверению каждому было передано в собственность по 1/3 доли квартиры. Родители истицы расторгли брак *** г., а *** г. её отец умер, не оставив завещания. Наследниками первой очереди по закону на 1/3 долю квартиры кроме неё являлась мать отца, которая отказалась от наследства в её пользу. Являясь единственной наследницей по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в установленный законом срок она приняла наследство после смерти отца путём подачи нотариусу соответствующего заявления. Постановлением от *** г. нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, так как государственная регистй утствует. на недвижимое имущество и сделок с ним артиру на имя умершего отца ФИО1 Федеральной регистрационной служборация права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на имя ФИО1 Федеральной регистрационной службой не производилась, и запись об этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Признание права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру необходимо для регистрации права собственности. Ссылаясь на ст.ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ, Ширяева И.В. просила признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ххх в доме ххх по ... в ... области, оставшуюся после смерти отца ФИО1

Истец Ширяева И.В. о времени, дате и месте судебного заседания извещена заранее и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленное требование и просила его удовлетворить. Пояснила, что в *** г. на основании ордера ей, её мужу ФИО1 и их дочери Ширяевой И.В. была предоставлена для проживания указанная в иске квартира, которая *** г. была ими приватизирована на троих. После развода с ней ФИО1 в брак не вступал, иных детей кроме Ширяевой И.В. не имел. После приватизации в спорной квартире продолжали проживать всей семьёй до развода, после этого в ней проживал ФИО1 до своей смерти. Отец ФИО1 – ФИО2 умер, а мать – Ширяева З.И. отказалась от наследства в пользу внучки Ширяевой И.В.

Ответчик комитет по управлению имуществом городского поселения ... о времени, дате и месте судебного заседания извещён заранее и надлежащим образом, представитель ответчика представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленного требования не возражал.

Третье лицо Ширяева З.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового требования. Пояснила, что Ширяева И.В. приходится ей внучкой, т.е. дочерью её сына – ФИО1, который умер в *** г. Сын был женат на ФИО3 но развёлся с ней в *** г. После развода он в брак не вступал, других детей, кроме Ширяевой И.В. не имел. Отец ФИО1 – ФИО2 умер в *** г. После смерти сына она у нотариуса отказалась от наследства в пользу Ширяевой И.В.

Заслушав представителя истца ФИО3 третье лицо Ширяеву З.И., исследовав в совокупности материалы дела и представленные доказательства, документы наследственного дела ххх на имущество ФИО1, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Ширяева И.В. в порядке наследования по закону стала владельцем 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру ххх в доме ххх по ... в ....

Данный вывод суда основан на следующих доказательствах.

Положением по приватизации жилищного фонда в г. Бежецке и Бежецком районе, утверждённым решением малого Совета Бежецкого городского совета народных депутатов от 29 ноября 1991 г. № 3 (в редакции решения малого Совета Бежецкого городского совета народных депутатов от 26 января 1993 г. № 6) предусматривалась, что: приватизация государственного и муниципального жилого фонда осуществляется путём бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений; передача жилья в собственность граждан оформляется договором, заключаемым администрацией города и района с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; при оформлении жилья в совместную собственность договор заключается с основным квартиронанимателем, а в долевую – с каждым участником собственности; нотариального удостоверения договора не требуется; регистрация договоров на передачу квартир осуществляется бюро технической инвентаризации л.д. 42-48, 49-54).

В соответствии с указанным выше Положением, приведённые нормы которого соответствовали требованиям ст.ст. 2, 6, 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», администрация Бежецкого района 17 декабря 1998 г. заключила с ФИО3 договор на передачу квартиры ххх в доме ххх по ... в ... её семье в составе её самой, мужа – ФИО1 и дочери – Ширяевой И.В. в совместную собственность л.д. 8). Этот договор *** г. был зарегистрирован Бежецким бюро технической инвентаризации за ххх, что подтверждено регистрационным удостоверением ххх, справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» л.д. 9, 12).

Уведомлением Бежецкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области по состоянию на *** г. подтверждено отсутствие сведений о правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также то, что до января 2000 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлялась в соответствии с п. 2 ст. 32 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Бюро технической инвентаризации и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тверской области л.д. 16).

Постановлением нотариуса от *** г. истцу Ширяевой И.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием государственной регистрации прав на спорную квартиру за ФИО1 л.д. 17).

Единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация, что определено в ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом государственной регистрацией права собственности на имущество за приобретателем определяется лишь момент возникновения этого права у приобретателя, но право законного владения по данной сделке у него возникает с момента передачи ему отчуждаемой недвижимости. Сам факт регистрации права не является основанием для его возникновения, что вытекает из содержания ст.ст. 8, 218 ГК РФ и ч. 1 п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающих, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Суду был представлен письменный договор о передаче администрацией Бежецкого района квартиры ххх в доме ххх по ... в ... в собственность ФИО3., ФИО1 и И.В., который заключен в требуемой форме и исполнен. Такой договор стал обязательным для его сторон и в соответствии с положениями п. 1 ст. 218 ГК РФ - основанием для приобретения права совместной собственности ФИО3 ФИО1 и И.В. на спорную квартиру, которая стала предметом исполненного обязательства, и, несмотря на то, что право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за лицом, осуществившим отчуждение этой квартиры, ФИО3 ФИО1 и И.В. стали законными владельцами имущества.

Наличие спорного имущества - квартиры ххх общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ххх, расположенной в доме ххх по ... в ... области, подтверждено техническим и кадастровым паспортами л.д. 36-40, 13-14).

*** г. прекращён брак родителей Ширяевой И.В. - ФИО3 и ФИО1 а *** г. ФИО1 умер, что подтверждено свидетельствами о расторжении брака, о рождении Ширяевой И.В., о смерти ФИО1 л.д. 7, 5, 6).

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», устанавливающей, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до *** г., доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, признаются равными, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Так как спорная квартира была приватизирована *** г., т.е. до *** г., то доли участников общей собственности на эту квартиру ФИО3 ФИО1 и И.В. равны, и составляют по 1/3 каждому.

При таких обстоятельствах 1/3 доля в праве общей собственности на спорную квартиру подлежала включению в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди после смерти наследодателя ФИО1 являлись его мать – Ширяева З.И. и дочь – Ширяева И.В., что подтверждено свидетельствами: о рождении ФИО1, где его родителями указаны Ширяевы З.И. и ФИО2.; о смерти ФИО2; о рождении Ширяевой И.В., где её родителями указаны ФИО3 и ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 1152, ст. 1153, ч. 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник в течение шести месяцев со дня открытия наследства должен его принять путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства (выдаче свидетельства о праве на наследство) либо путём совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что наследники первой очереди Ширяевы З.И. (мать) и И.В. (дочь) подали нотариусу соответственно *** г. и *** г. заявления о принятии наследства л.д. 57, 58), т.е. приняли наследство способом, предусмотренным п. 1 ст. 1153 ГК РФ, что также подтверждено и справкой нотариуса л.д. 10).

*** г. мать наследодателя ФИО1 – Ширяева З.И. заявила нотариально удостоверенный отказ от наследства в пользу дочери наследодателя – Ширяевой И.В. л.д. 59).

В силу абзаца 1 пункта 2, пункта 3 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе в случае, когда он уже принял наследство; отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Поскольку Ширяева З.И. заявила отказ в течение срока, установленного для принятия наследства, - шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1161 ГК РФ, в результате чего последняя стала единственным наследником на наследство после смерти своего отца ФИО1

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ххх в доме ххх по ... в ..., вошедшую в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, было приобретено Ширяевой И.В. в порядке наследования по закону с *** г., в связи с чем её исковое требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование Ширяевой И.В. удовлетворить: признать право собственности Ширяевой И.В. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ххх общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ххх, расположенную в доме ххх по ... в ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бежецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 августа 2010 г.

Председательствующий