Дело № 2-366/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года
Бежецкий городской суд Тверской областив составе председательствующего Кириллова В.В.,
при секретаре Покровской О.Н.,
с участием истицы Денисовой Я.Н.,
третьего лица Денисова А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке
гражданское дело по иску Денисовой Я.Н. к администрации ... сельского поселения ... ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Денисова Я.Н. обратилась в суд с иском к администрации ... сельского поселения ... ... о признании права собственности на квартиру, в обоснование которого указала, что *** года муниципальным образованием ... сельское поселение ...» на основании договора на передачу квартиры в собственность ей была передана бесплатно в собственность квартира ххх в доме ххх по ... д.... .... Квартира находится в двухквартирном жилом доме, который представляет собой двухэтажное железобетонное строение, квартира общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. В *** года она обратилась в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. В этом ей было отказано, так как СПК «...», передавший в муниципальную собственность жилой фонд согласно акта приема-передачи от *** года, право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал. В соответствии п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности ... сельского поселения ... квартира ххх дома ххх по ... в д.... находится в собственности ... сельского поселения ... .... СПК «...», передавший жилой фонд в муниципальную собственность, ликвидирован и *** года согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц его деятельность прекращена. Истица просила признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру, с кадастровым номером ххх.
В судебном заседании истица Денисова Я.Н. полностью поддержала исковые требования, пояснив, что данную квартиру она получила в *** году от ТОО «...», когда работала заведующей центральным ДК. СПК «...» является правопреемником ТОО «...», а то в свою очередь - колхоза «...». Квартиру получила на семью из пяти человек. В приватизации жилья она ранее не участвовала.
Представитель ответчика – глава администрации ... сельского поселения ... ... ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает в полном объеме.
Третье лицо Денисов А.Л. просил иск удовлетворить, подтвердил сведения, изложенные в исковом заявлении, в приватизации участвовать не желает.
Третьи лица Денисова О.Г., Денисова Е.А. и Карпова А.А. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просили иск удовлетворить.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц Денисовой О.Г., Денисовой Е.А. и Карповой А.А.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно акту приема-передачи от *** года л.д.10-11) сельскохозяйственный производственный кооператив «...» передал в муниципальную собственность муниципального образования «... сельское поселение» ... ... в числе прочих объектов коттедж (дом) ххх (кв.2) по ... в д.... ....
Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности ... сельского поселения ... подтверждается, что по состоянию на *** года квартира ххх, расположенная по адресу: ..., ..., д.... ..., ..., является муниципальной собственностью ... сельского поселения ... и внесена в Единый реестр муниципальной собственности ... сельского поселения на основании акта приема-передачи от *** года л.д.9). Реестровый ххх
Как усматривается из договора на передачу в собственность граждан от *** года л.д.7-8), муниципальное образование «... сельское поселение» ... передает отдельную квартиру ххх в доме ххх в д.... ..., состоящую из 4 комнат, расположенных на 1,2 этаже, общей площадью ... кв.м., в собственность Денисовой Я.Н., *** года рождения.
Справкой администрации ... сельского поселения ... ххх от *** года л.д.12) подтверждается, что по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., с *** года проживает Денисова Я.Н., *** года рождения, и ее семья: муж, Денисов А.Л., дочь, Денисова Е.А. дочь, Карпова А.А., свекровь, Денисова О.Г..
Согласно справке администрации ... сельского поселения ... ххх от *** года, Денисова Я.Н. за период проживания в д...., ..., ..., ..., с *** года по настоящее время в приватизации жилья не участвовала и на территории ... сельского поселения приватизированного жилья не имеет л.д.13).
Как видно из договора социального найма жилого помещения ххх от *** года л.д.14-15), заключенного между собственником жилья – ... сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации ... и Денисовой Я.Н. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: д.... ..., дом ххх, квартира ххх. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи: муж, Денисов А.Л., дочь, Денисова Е.А., дочь, Карпова А.А., свекровь, Денисова О.Г..
Согласно техническому паспорту на квартиру ххх в доме ххх по ... д...., кадастровый номер ххх, общая площадь составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м. л.д.20-25).
Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от *** года, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... л.д.16-18) следует, что зарегистрировать право собственности и переход права муниципального образования «... сельское поселение» ... ... и право собственности Денисовой Я.Н. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** года подтверждается, что деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «...», находящегося по адресу: ..., ..., д...., прекращена с *** года л.д.19).
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., с кадастровым номером ххх, приобретено истицей в силу Закона.
Установлено, что право собственности СПК «...» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «... сельское поселение» ... ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «...» ликвидирован. Однако поскольку договор от *** года о передаче муниципальным образованием «... сельское поселение» ... квартиры ххх в доме ххх по ... в д.... ... в собственность Денисовой Я.Н. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истица проживает и пользуется указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ней право собственности на данное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Денисовой Я.Н., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., с кадастровым номером ххх.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий: