О признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации

Дело № 2-368/2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2010 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием истца Реброва Ю.В.,

законного представителя истцов – несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1 – ФИО5,

третьих лиц Реброва В.Ю. и Беловой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке

гражданское дело по иску Реброва Ю.В. и Исмаиловой О.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1, к администрации ... сельского поселения ... ... о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ребров Ю.В. и ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1, обратились в суд с иском к администрации ... сельского поселения ... ... о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование которого указали, что *** года муниципальным образованием ... сельское поселение ...» на основании договора на передачу квартиры в собственность Реброву Ю.В. и его внукам (сыновьям ФИО5), ФИО3 и ФИО1, была передана бесплатно в собственность четырехкомнатная квартира ххх в доме ххх по ... д.... .... Квартира находится в двухквартирном жилом доме, который представляет собой двухэтажное железобетонное строение, квартира общей площадью ... кв.м. В *** года они обратилась в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. В этом им было отказано, так как СПК «...», передавший в муниципальную собственность жилой фонд согласно акта приема-передачи от *** года, право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал. В соответствии п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности ... сельского поселения ... квартира ххх дома ххх по ... в д... находится в собственности ... сельского поселения ... .... СПК «...», передавший жилой фонд в муниципальную собственность, ликвидирован и *** года согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц его деятельность прекращена. Истцы просила признать за Ребровым Ю.В., ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истец Ребров Ю.В. и законный представитель истцов несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1 – ФИО5 полностью поддержали заявленные исковые требования. Ребров Ю.В. также пояснил, что данную квартиру он получила в *** году от ТОО «...», когда работал там .... Квартиру получил на семью из пяти человек. В приватизации жилья он ранее не участвовал. В настоящее время СПК «...» прекратил свою деятельность и ликвидирован.

Представитель ответчика – глава администрации ... сельского поселения ... ... ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает в полном объеме.

Третьи лица Ребров В.Ю., ФИО5 и Белова Ю.Ю. подтвердили сведения, изложенные в исковом заявлении, в приватизации участвовать не желают, просили иск удовлетворить.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно акту приема-передачи от *** года л.д.15-16) сельскохозяйственный производственный кооператив «...» передал в муниципальную собственность Муниципального образования «... сельское поселение» ... ... в числе прочих объектов коттедж (дом) ххх (кв.ххх) по ... в д.... ....

Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности ... сельского поселения ... подтверждается, что по состоянию на *** года квартира ххх, расположенная по адресу: ..., ..., д..., ..., ..., является муниципальной собственностью ... сельского поселения ... и внесена в Единый реестр муниципальной собственности ... сельского поселения на основании акта приема-передачи от *** года л.д.14). Реестровый ххх.1/65.

Как усматривается из договора на передачу в собственность граждан от *** года л.д.55-56), муниципальное образование «... сельское поселение» ... передает отдельную квартиру ххх в доме ххх, ... в д.... ..., состоящую из 4 комнат, расположенных на 1,2 этаже, общей площадью ... кв.м., в собственность Реброву Ю.В., *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, и ФИО1, *** года рождения, по 1/3 доли каждому.

Справкой администрации ... сельского поселения ... ххх от *** года л.д.17) подтверждается, что по адресу: ..., ..., д..., ..., ..., ..., зарегистрированы и проживают Ребров Ю.В., *** года рождения, его сын, ФИО6, *** года рождения, дочь, ФИО7, *** года рождения, дочь, ФИО5, *** года рождения, внук, ФИО3, *** года рождения, и ФИО1, *** года рождения.

Согласно справке Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» л.д.18) ххх от *** года, по архивным данным Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» Ребров Ю.В., ФИО3 и ФИО1 в приватизации жилья не участвовали.

Согласно техническому паспорту на квартиру ххх в доме ххх по ... д...., кадастровый номер ххх, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м. л.д.25-29), что соответствует кадастровому паспорту помещения л.д.30-32).

В силу ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно свидетельствам о рождении л.д.8,9), матерью несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1 является ФИО5.

Таким образом, ФИО5 является законным представителем несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от *** года, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... л.д.20-22) следует, что зарегистрировать право собственности и переход права муниципального образования «... сельское поселение» ... ... и право общей долевой собственности Реброва Ю.В., ФИО3 и ФИО1 на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** года подтверждается, что деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «...», находящегося по адресу: ..., ..., д...., прекращена с *** года л.д.24).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., с кадастровым номером ххх, приобретено истцами в силу Закона.

Установлено, что право собственности СПК «...» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «... сельское поселение» ... ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «...» ликвидирован. Однако поскольку договор от *** года о передаче муниципальным образованием «... сельское поселение» ... квартиры ххх в доме ххх по ... в д.... ... в собственность Реброву Ю.В., ФИО3 и ФИО1 фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истцы проживают и пользуются указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ними право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ребровым Ю.В., *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, и ФИО1, *** года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д.... ..., ..., ..., с кадастровым номером ххх, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: