О признании права собственности на жилое помещение

Дело № 2-386/2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2010 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием истицы Чуркиной М.П.,

третьего лица Чуркина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке

гражданское дело по иску Чуркиной М.П. к администрации ... сельского поселения ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Чуркина М.П. обратилась в суд с иском к администрации ... сельского поселения ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что она являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д.... ..., ..., ..., кадастровый номер ххх, на основании договора социального найма жилого помещения ххх от *** года. Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности, данная квартира является муниципальной собственностью ... сельского поселения .... Вместе с ней в квартире зарегистрирован и проживает ее сын Чуркин В.А.. Ею вместе с сыном было принято совместное решение о приватизации жилого помещения в ее собственность. *** года она обратилась в администрацию ... сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В тот же день с ней был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. *** года совместно с администрацией ... сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** года ей было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «... сельское поселение» на передаваемый объект недвижимого имущества. Истица просила суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица Чуркина М.П. полностью поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что данная квартира была предоставлена ей и членам ее семьи в *** году колхозом «...». Она в то время работала секретарем сельского Совета, а ранее в течение ... лет работала в этом колхозе .... О предоставлении квартиры было принято решение правления колхоза. Квартира четырехкомнатная. В дальнейшем колхоз «...» был реорганизован в ТОО «...», а затем в СПК «...», который в настоящее время прекратил свою деятельность, признан банкротом.

Представитель ответчика – и.о. главы администрации ... сельского поселения ... ... ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признает в полном объеме.

Третье лицо Чуркин В.А. подтвердил сведения, изложенные в исковом заявлении, в приватизации участвовать не желает, просил иск удовлетворить.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно акту приема-передачи от *** года л.д.31-34) СПК ...» передал в муниципальную собственность муниципального образования «... сельское поселение» ... ... в числе прочих объектов жилого фонда квартиру ххх дома ххх по ... в д.... ....

Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности ... сельского поселения ... подтверждается, что по состоянию на *** года квартира ххх дома ххх по ... в д.... сельского поселения ... является муниципальной собственностью ... сельского поселения ... и внесена в Единый реестр муниципальной собственности ... сельского поселения под ххх на основании решения Совета депутатов ... сельского поселения ... ... от *** года ххх «О передаче жилищного фонда СПК «...» и СПК «...» в муниципальную собственность ... сельского поселения» л.д.16).

Как усматривается из договора ххх безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** года л.д.4-5), администрация ... сельского поселения в лице главы администрации ФИО2 передает четырехкомнатную квартиру ххх в доме ххх по ... д.... ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. в собственность Чуркиной М.П., *** года рождения.

Согласно справке администрации ... сельского поселения ... ххх от *** года л.д.8) Чуркина М.П. действительно зарегистрирована по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., со *** года. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован ее сын – Чуркин В.А., с *** года.

Справками администрации ... сельского поселения ... ххх и ххх от *** года подтверждается, что Чуркина М.П. в приватизации жилья не участвовала и на территории ... сельского поселения приватизированного жилья не имеет л.д.11-12).

Согласно кадастровому паспорту помещения, квартира расположена по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., имеет кадастровый номер ххх, общая площадь составляет ... кв.м. л.д.13-15).

Как видно из договора социального найма жилого помещения ххх от *** года л.д.9-10), заключенного между собственником жилья – ... сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации ... и Чуркиной М.П. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: д.... ..., дом ххх, ..., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м., что полностью согласуется с кадастровым паспортом помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи: Чуркин В.А. – сын.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от *** года, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... л.д.18-20) следует, что зарегистрировать право собственности и переход права муниципального образования «... сельское поселение» ... ... и право собственности Чуркиной М.П. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.

Прекращение деятельности СПК ...», признание его несостоятельным (банкротом) подтверждается материалами дела л.д.37-39).

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., с кадастровым номером ххх, приобретено истицей в силу Закона.

Установлено, что право собственности СПК «...» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «... сельское поселение» ... ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «...» ликвидирован. Однако поскольку договор от *** года о передаче муниципальным образованием «... сельское поселение» ... квартиры ххх дома ххх по ... д.... ... в собственность Чуркиной М.П. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истица проживает и пользуется указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чуркиной М.П., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д.... ..., ..., ..., с кадастровым номером ххх.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: