Дело № 2-417/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года
Бежецкий городской суд Тверской областив составе председательствующего Кириллова В.В.,
при секретаре Кораблевой Е.А.,
с участием истцов Григорьевой М.Е. и Григорьева А.Н.,
законного представителя Григорьевой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего истца Григорьевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке
гражданское дело по иску Григорьевой М.Е., Григорьева А.Н. и Григорьевой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней Григорьевой Л.А., к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Григорьева М.Е., Григорьев А.Н. и Григорьева Е.А., действующая в интересах несовершеннолетней Григорьевой Л.А., обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом, в обоснование которого указали, что *** на основании договора муниципальным образованием «<данные изъяты> сельское поселение <адрес>» им – семье из трех человек был передан бесплатно в собственность жилой <адрес>, расположенный в д.<адрес>, представляющий собой одноэтажное сборно-щитовое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. В *** года они обратились в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом. В этом им было отказано, так как СПК «<данные изъяты>», передавший в муниципальную собственность жилой фонд согласно акта приема-передачи от ***, право собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал. В соответствии п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, расположенный в <адрес>, находится в собственности <данные изъяты> сельского поселения <адрес>. Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения, за период проживания в <адрес> они в приватизации жилья не участвовали и на территории <данные изъяты> сельского поселения приватизированного жилья не имеют. СПК «<данные изъяты>», передавший жилой фонд в муниципальную собственность, ликвидирован, его деятельность прекращена, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Просили признать за Григорьевой М.Е., Григорьевым А.Н. и несовершеннолетней Григорьевой Л.А. право общей долевой собственности на указанный жилой дом, кадастровый номер: №, в равных долях, по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании истцы Григорьева М.Е., Григорьев А.Н. и законный представитель Григорьева Е.А. полностью поддержали исковые требования. Григорьева М.Е. суду пояснила, что в <адрес> приехала с семьей из <данные изъяты> в *** году. Она работала в колхозном <данные изъяты>, а муж – <данные изъяты>. Данную квартиру она получила в *** году от колхоза «<данные изъяты>» на семью из четырех человек. О предоставлении квартиры было принято решение правления колхоза. В дальнейшем колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», а затем в СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время ликвидирован. Старшая дочь – Коморкина У.А. со своей семьей проживает в <адрес>, в собственности имеет квартиру, где зарегистрирована. Младшая дочь Григорьева Е.А. в приватизации участвовать не желает. Григорьев А.Н. и Григорьева Е.А. подтвердили указанные сведения.
Представитель ответчика – глава администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает в полном объеме.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно акту приема-передачи от *** (л.д.13-15) сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» передал в муниципальную собственность муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> в числе прочих объектов жилой <адрес>.
Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения <адрес> подтверждается, что по состоянию на *** жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <данные изъяты> сельского поселения <адрес> и внесен в Единый реестр муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения на основании акта приема-передачи от ***, реестровый номер № (л.д.12).
Как усматривается из договора на передачу в собственность граждан от *** (л.д.17-18), муниципальное образование «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> в лице главы администрации ФИО1 передает <адрес> д.<адрес>, состоящий из 3 комнат, расположенных на 1 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность Григорьевой М.Е., *** года рождения, Григорьеву А.Н. *** года рождения, и Григорьевой Л.А., *** года рождения, по 1/3 доли каждому.
Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> № от *** (л.д.21) Григорьева М.Е., *** рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>. По данному адресу также зарегистрированы и проживают: муж - Григорьев А.Н. *** рождения, дочь – Григорьева Е.А. *** рождения, внучка – Григорьева Л.А., *** года рождения.
Справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> № от *** подтверждается, что Григорьева М.Е., *** года рождения, Григорьев А.Н., *** года рождения, за период проживания в д.<адрес> с ***, а также их внучка Григорьева Л.А., *** года рождения, с рождения и по настоящее время в приватизации жилья не участвовали и на территории <данные изъяты> сельского поселения приватизированного жилья не имеют (л.д.22).
Как видно из договора социального найма жилого помещения № от *** (л.д.19-20), заключенного между собственником жилья – <данные изъяты> сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации <адрес> и Григорьевой М.Е. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м., что полностью согласуется с материалами дела. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи: Григорьев А.Н. - муж, *** рождения, Григорьева Е.А. - дочь, *** рождения, Григорьева Л.А. - внучка, *** года рождения.
Согласно техническому паспорту на <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.26-35).
Матерью несовершеннолетней Григорьевой Л.А., *** года рождения, является Григорьевой Е.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.11).
Таким образом, Григорьева Е.А. является законным представителем несовершеннолетней Григорьевой Л.А., в силу ст.52 ГПК РФ вправе совершать от ее имени все процессуальные действия.
Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.36-38) следует, что зарегистрировать право собственности и переход права муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> и право общей долевой собственности Григорьевой М.Е., Григорьева А.Н. и Григорьевой Л.А. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** подтверждается, что деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», находящегося по адресу: <адрес>, прекращена с *** (л.д.23-25).
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приобретено истцами в силу Закона.
Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанный жилой дом и переход этого права к муниципальному образованию «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидирован. Однако поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> жилого <адрес> района Тверской области в собственность Григорьевой М.Е., Григорьеву А.Н. и Григорьевой Л.А. по 1/3 доли каждому фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истцы проживают и пользуются указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ними право общей долевой собственности на данное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Григорьевой М.Е., *** года рождения, Григорьевой Л.А., *** года рождения, и ФИО39, *** года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий: