Дело № 2-416/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года
Бежецкий городской суд Тверской областив составе председательствующего Кириллова В.В.,
при секретаре Кораблевой Е.А.,
с участием истицы Буровой Е.В.,
третьих лиц Звоновой Л.Д. и Бурова Д.С.,
представителя третьего лица Бурова С.А. по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке
гражданское дело по иску Буровой Е.В. к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Бурова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что она являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения № от ***. Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности, данная квартира является муниципальной собственностью <данные изъяты> сельского поселения <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают: ее муж – Буров С.А., дочь – Звонова Л.Д., сын – Буров Д.С.. Указанными лицами, проживающими в данной квартире, было принято совместное решение о приватизации жилого помещения в собственность одного из совместно проживающих лиц. *** она обратилась в администрацию <данные изъяты> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В тот же день с ней был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. *** совместно с администрацией <данные изъяты> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** ей было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» на передаваемый объект недвижимого имущества. Истица просила суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица Бурова Е.В. полностью поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что данная квартира была предоставлена ей и членам ее семьи из пяти человек в *** году колхозом «<данные изъяты>», когда она работала в этом колхозе <данные изъяты>. Муж работал <данные изъяты>. О предоставлении квартиры было принято решение правления колхоза. Квартира трехкомнатная, благоустроенная, расположена в двухквартирном жилом доме. В дальнейшем в *** году колхоз «<данные изъяты> был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», а затем в *** году – в СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время признан банкротом. В настоящее время ее дочь Н. зарегистрирована и проживает в <адрес>.
Представитель ответчика – глава администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью по работе, иск признает в полном объеме.
Третьи лица Звонова Л.Д. и Буров Д.С. подтвердили сведения, изложенные в исковом заявлении, в приватизации участвовать не желают, просили иск удовлетворить.
Третье лицо Буров С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, ходатайства об отложении дела не заявлял.
Его представитель по доверенности ФИО2 подтвердила сведения, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что ее брат Буров С.А. в приватизации участвовать не желает, просил иск удовлетворить.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно акту приема-передачи от *** (л.д.34-37) СПК «<данные изъяты>» передал в муниципальную собственность муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> в числе прочих объектов жилого фонда <адрес>.
Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения <адрес> подтверждается, что по состоянию на *** <адрес> сельского поселения <адрес> является муниципальной собственностью <данные изъяты> сельского поселения <адрес> и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения под № № на основании решения Совета депутатов <данные изъяты> сельского поселения <адрес> от *** № «О передаче жилищного фонда СПК «Коммунар» и СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность <данные изъяты> сельского поселения» (л.д.45).
Как усматривается из договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** (л.д.49), администрация <данные изъяты> сельского поселения в лице главы администрации ФИО1 передает трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в собственность Буровой Е.В., *** года рождения.
Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> № от *** (л.д.42) Бурова Е.В. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, и фактически проживает в <адрес>, с ***. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: муж – Буров С.А., с ***, дочь – Звонова Л.Д., со ***, сын – Буров Д.С., с ***.
Справками администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> № и № от *** подтверждается, что Бурова Е.В. в приватизации жилья не участвовала и на территории <данные изъяты> сельского поселения приватизированного жилья не имеет (л.д.43-44).
Из технического паспорта на <адрес> следует, что кадастровый номер №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту помещения от ***, квартира расположена по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.33), что полностью согласуется с техническим паспортом на указанную квартиру.
Как видно из договора социального найма жилого помещения № от *** (л.д.40-41), заключенного между собственником жилья – <данные изъяты> сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации <адрес> и Буровой Е.В. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., что также соответствует кадастровому паспорту помещения и техническому паспорту на квартиру. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи: Буров С.А. - муж, Звонова Л.Д. - дочь, Буров Д.С. – сын.
Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.50-51) следует, что зарегистрировать право собственности и переход права муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> и право собственности Буровой Е.В. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.
Прекращение деятельности СПК «<данные изъяты>», признание его несостоятельным (банкротом) подтверждается материалами дела (л.д.30-32).
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приобретено истицей в силу Закона.
Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность, в установленном законом порядке признан несостоятельным (банкротом). Однако поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> в собственность Буровой Е.В. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истица проживает и пользуется указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ней право собственности на данное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Буровой Е.В., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий: