О признании права собственности на квартиру

Дело № 2-474/2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2010 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием истицы Гороховой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке

гражданское дело по иску Гороховой Л.В. к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Горохова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру, в обоснование которого указала, что *** на основании договора муниципальным образованием «<данные изъяты> сельское поселение <адрес>» ей была передана бесплатно в собственность <адрес> <адрес>, которая расположена в двухквартирном жилом доме, представляющим собой одноэтажное деревянное строение. Квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. В *** года она обратилась в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. В этом ей было отказано, так как СПК «<данные изъяты>», передавший в муниципальную собственность жилой фонд согласно акта приема-передачи от ***, право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал. В соответствии п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения <адрес> находится в собственности <данные изъяты> сельского поселения <адрес>. СПК «<данные изъяты>», передавший жилой фонд в муниципальную собственность, ликвидирован, его деятельность прекращена, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Проживающий вместе с ней сын, ФИО1, участвовать в приватизации не желает. Истица просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица полностью поддержала исковые требования, суду пояснила, что в *** году решением правления колхоза «<данные изъяты>» им с мужем была предоставлена <адрес>. В то время она работала <данные изъяты> в этом колхозе, а муж - <данные изъяты> В дальнейшем колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», а затем в СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время ликвидирован. В *** году муж умер. По указанному адресу зарегистрированы она (истца) и сын, ФИО1, который в приватизации участвовать не желает. Дочь, ФИО3, зарегистрирована и проживает со своей семьей по другому адресу, жильем обеспечена.

Представитель ответчика – глава администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие в связи с занятостью по работе, в приватизации участвовать не желает.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно акту приема-передачи от *** (л.д.8-9) сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» передал в муниципальную собственность муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> в числе прочих объектов <адрес>.

Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения <адрес> подтверждается, что по состоянию на *** <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <данные изъяты> сельского поселения <адрес> и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения на основании акта приема-передачи от ***, реестровый номер № (л.д.7).

Как усматривается из договора на передачу в собственность граждан от *** (л.д.5-6), муниципальное образование «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> в лице главы администрации ФИО2 передает <адрес>, состоящую из 3 комнат, расположенных на 1 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность Гороховой Л.В., *** года рождения.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> № от *** (л.д.10), Горохова Л.В., *** года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> По данному адресу также зарегистрирован по месту жительства и проживает: сын – ФИО1, *** года рождения.

Справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> № от *** (л.д.11) подтверждается, что Горохова Л.В., *** года рождения, за период проживания в д.<адрес> со *** по настоящее время в приватизации жилья не участвовала и на территории <данные изъяты> сельского поселения приватизированного жилья не имеет.

Аналогичное усматривается из справки Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от *** № (л.д.12).

Как видно из договора социального найма жилого помещения № от *** (л.д.13-14), заключенного между собственником жилья – <данные изъяты> сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации <адрес> и Гороховой Л.В. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: д.<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м., что полностью согласуется с материалами дела. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи: сын - ФИО1, *** года рождения.

Согласно техническому паспорту на <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.22-26), что соответствует кадастровому паспорту помещения (л.д.27-28).

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.15-17) следует, что зарегистрировать право собственности и переход права муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> и право собственности Гороховой Л.В. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** подтверждается, что деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», находящегося по адресу: <адрес> прекращена с *** (л.д.19-21).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приобретено истицей в силу Закона.

Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидирован. Однако поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> в собственность Гороховой Л.В. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истица проживает и пользуется указанной квартирой, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гороховой Л.В. *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: