О признании права собственности на мазутопровод

Дело № 2-439/2010 г.

именем Российской Федерации

Бежецкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Ильиной Г.В.,

при секретаре Репиной Н.А.,

с участием представителей истца Ершова А.С.- ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецке 29 ноября 2010 г. гражданское дело по иску Ершова А.С. к Территориальному управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности на мазутопровод, расположенный по адресу: <адрес>,

установил:

Ершов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности на мазутопровод, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Свои требования мотивировал следующим. *** продавец ЗАО «<данные изъяты>» в лице директора ФИО3. и покупатель Ершов А.С. заключили договор купли-продажи и передаточный акт на недвижимое имущество - мазутопровод *** г. постройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При последующей технической инвентаризации согласно паспорту здания, сооружения от *** была уточнена протяжённость мазутопровода – <данные изъяты> п.м. Указанный объект принадлежал продавцу на праве собственности на основании решения Комитета по управлению имуществом <адрес> № от *** На момент заключения договора объект не находился в споре, под арестом, не был обременён правами третьих лиц. Реализация объекта продавцом не была крупной сделкой, заинтересованность отсутствовала. Договор исполнен сторонами полностью: оплата произведена в полном объёме, объект передан по передаточному акту. Однако государственная регистрация права собственности покупателя своевременно произведена не была, так как в настоящее время ЗАО «<данные изъяты>» ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц. Истец обратился в регистрационную службу за регистрацией права собственности на объект, но сообщением № от *** в государственной регистрации прав собственности на мазутопровод было отказано на основании абз. 2 п. 2 ст. 19, п. 1 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ. ЗАО «<данные изъяты>» ликвидировано, в связи с чем подача им заявления на регистрацию перехода права собственности на данный объект невозможна. Истец просил признать за ним право собственности на мазутопровод *** г. постройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Истец Ершов С.А. о времени, дате и месте судебного заседания извещался заранее и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители истца Ершова А.С. по доверенности ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержали, просили удовлетворить заявленное требование.

Ответчик Территориальное управление Росимущества по <адрес> о времени, дате и месте судебного заседания уведомлен заранее и надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражал против удовлетворения завяленных требований, указав, что считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, т.к. в реестре федерального имущества указанный мазутопровод не значится. Истцом не представлены доказательства нарушения или оспаривания его прав со стороны Территориального управления. В Территориальном управлении отсутствует информация о принадлежности спорного объекта РФ на момент рассмотрения иска. Собственником на момент продажи *** являлось ЗАО «<данные изъяты>», общество ликвидировано ***. Стороны договора купли- продажи в разумный срок не обратились за регистрацией перехода права собственности к Ершову А.С., что не свидетельствует о наличии спора о праве в отношении указанного объекта. Поскольку продавец имущества в настоящее время ликвидирован, то полагают возможным предъявление иска к Управлению Росреестра по <адрес> с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Заявленные истцом требования к Территориальному управлению удовлетворению не подлежат.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам; существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пунктов 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товара и уплатить за него определенную денежную цену.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, в том числе и признанием права.

В силу п. 1 ст. 6 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно договору аренды завода «<данные изъяты>» от *** Министерство автомобильного и сельскохозяйственного машиностроения СССР (Арендодатель) и организация арендаторов, созданная на основе завода «<данные изъяты>» (Арендатор) заключили договор аренды, по условиям которого: (п.1.1) Арендодатель передает, Арендатор принимает в аренду с правом выкупа производственные фонды в соответствии с с приложением № к договору; п.1.8 Арендованное имущество переходит в собственность Арендатора путем его выкупа: п.2.4 Выкуп арендованного имущества осуществляется путем внесения Арендатором Арендодателю всей причитающейся суммы арендной платы со стоимости сданного имущества, а также путем возмещения ему арендных платежей с остаточной стоимости имущества, аренда которого прекращена до завершения амортизационного срока (л.д.103-115).

Как видно из расшифровки основных средств, переданных в аренду коллективу «<данные изъяты>» по состоянию на *** года, под номером № внесен мазутопровод диаметром <данные изъяты>, *** года ввода в эксплуатацию, с инвентарным номером № (л.д.19-24, 116- 181).

Комитет по управлению имуществом <адрес> *** принял решение об осуществлении приватизации имущества, сданного в аренду ТОО «Завод «<данные изъяты>», выкуп арендованного имущества осуществить до ***. Комитет по управлению имуществом <адрес> передал в аренду для выкупа арендным предприятием «<данные изъяты>» имущество производственно- технического назначения согласно приложению № к дополнительному соглашению к договору аренды с правом выкупа ТОО »<данные изъяты>» от *** (л.д.93-102).

*** Фондом имущества <адрес> зарегистрирован (регистрационный номер №) договор купли- продажи, согласно которому Российский фонд федерального имущества (РФФИ-Продавец) с одной стороны передает, а ТОО «<данные изъяты>» (Покупатель) с другой стороны приобретает в собственность имущество арендного предприятия «<данные изъяты>», переданное в аренду с выкупом в соответствии с договором аренды от *** и дополнительным соглашением к договору аренды от ***, при этом согласно п.2.1.2 договора купли- продажи Продавец обязуется передать Покупателю право собственности на переданное предприятие с момента регистрации настоящего договора в установленном порядке, составлен акт приема- передачи имущества арендного предприятия «<данные изъяты>» (л.д.35- 40).

Пунктом 1 распоряжения Правительства РФ № 947-р от 28.06.2008 года предусмотрена ликвидация Российского фонда федерального имущества (далее- РФФИ) с ***; пунктом 3 установлена обязанность ликвидационной комиссии до *** обеспечить внесение в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении существования РФФИ; Росимуществу предписано в установленном порядке принять имущество РФФИ и его обязательственные права, оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов.

Согласно Положению "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом", утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432 (пунктами 5,2,5.3,5.4), к полномочиям Росимущества относится: осуществление полномочий собственника в отношении федерального имущества; осуществление полномочий собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества; организация в установленном порядке продажи, в том числе выступает продавцом, приватизируемого федерального имущества, а также иного имущества, принадлежащего Российской Федерации, включая обеспечение сохранности указанного имущества и подготовку его к продаже.

Указанными полномочиями ранее был наделен РФФИ.

Таким образом, Росимущество является функциональным правопреемником РФФИ и надлежащим ответчиком по настоящему иску.

Согласно Уставу ЗАО «<данные изъяты>»: п.1.1 Общество создано в результате преобразования ТОО «<данные изъяты>», и является правопреемником всех имущественных и неимущественных прав и обязанностей ТОО «<данные изъяты>» в отношении всех кредиторов и должников в соответствии с передаточным актом; п. 10.1 Генеральный директор ЗАО «<данные изъяты>» является единоличным исполнительным органом Общества, он без доверенности действует от имени Общества, заключает от имени Общества договоры, совершает сделки и т.д. (л.д.41- 65).

Как видно из передаточного акта от ***, утвержденного решением общего собрания участников ТОО «<данные изъяты>», Закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>», образуемому в результате преобразования ТОО «<данные изъяты>», зарегистрированного администрацией <адрес> и <адрес> ***, (регистрационный №) и являющемуся правопреемником прав и обязанностей ТОО «<данные изъяты>» передано имущество последнего, согласно приложению № к указанному акту под № передан мазутопровод <данные изъяты>, *** года ввода в эксплуатацию, с инвентарным номером <данные изъяты> (л.д.196- 200).

*** между продавцом ЗАО «<данные изъяты>» и покупателем Ершовым А.С. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: мазутопровода диаметром <данные изъяты> мм *** г. постройки с инвентарным номером <данные изъяты> и мазутопровода *** г. постройки с инвентарным номером № Согласно п. 1.2. указанного договора, перечисленное имущество принадлежало ЗАО «<данные изъяты>» на праве собственности на основании решения комитета по управлению имуществом <адрес> от *** №.

В соответствии с передаточным актом от *** ЗАО «<данные изъяты>» передал, а Ершов А.С. принял указанное имущество и полностью оплатил ЗАО «<данные изъяты>» стоимость приобретённого имущества (л.д. 66-69).

Кадастровым и техническим паспортами подтверждено наличие по состоянию на *** и *** соответственно объекта недвижимого имущества (сооружения) – мазутопровода *** г. постройки, протяжённостью <данные изъяты> метров, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 71-78).

*** Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> отказало Ершову А.С. в государственной регистрации права собственности на указанный мазутопровод, поскольку по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с сделок с ним на данный объект недвижимости право ЗАО «<данные изъяты>» не зарегистрировано; заявлений с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права ЗАО «<данные изъяты>» не представлено (л.д. 80-82).

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на *** подтверждено, что ЗАО «<данные изъяты>» (<адрес>) *** снято с учёта в налоговом органе в связи с ликвидацией вследствие банкротства на основании определения Арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства от *** года № (л.д.83-84).

Как видно из инвентарной карточки № группового учета основных средств ЗАО «<данные изъяты>» (до этого ТОО «<данные изъяты>), в ЗАО на учете стоял мазутопровод *** года ввода в эксплуатацию, с инвентарным номером №, протяженностью <данные изъяты> метров, диаметром <данные изъяты> мм, в карточке стоит отметка о продаже этого мазутопровода *** Ершову А.С.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ТОО «<данные изъяты>» (затем закрытое акционерное общество "<данные изъяты>") создано в процессе приватизации завода <данные изъяты> и ТОО «<данные изъяты>» в результате приватизации государственного имущества завода <данные изъяты> стало собственником спорного объекта – мазутопровода *** года ввода в эксплуатацию, поскольку согласно расшифровке основных средств в состав приватизированного имущества включен и мазутопровод, *** года ввода в эксплуатацию, с инвентарным номером №

В связи с преобразованием ТОО «Завод Бежецксельмаш» в ЗАО «<данные изъяты>» первое передало второму по акту приема-передачи от *** имущество, в том числе и указанный мазутопровод.

Таким образом, поскольку суд установил, что к ТОО «<данные изъяты>» в процессе приватизации перешло право собственности на указанный мазутопровод, затем в процессе преобразования к ЗАО «<данные изъяты>», и затем по договору купли- продажи к Ершову А.С., имеются все основания для удовлетворения заявленных Ершовым А.С. требований о признании за ним права собственности на указанный мазутопровод.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ершова А.С. удовлетворить:

-признать за Ершовым А.С. права собственности на мазутопровод *** года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бежецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 03 декабря 2010 г.

Председательствующий