дело № 2-482/2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Бежецкий городской суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Цветкова В.В.,
при секретаре судебного заседания Максимовой Е.В.,
с участием с участием представителей истца Косенковой Р.И. по доверенности ФИО8, адвоката Фёдорова М.Н., представившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецке 9 декабря 2010 г. гражданское дело по иску Косенковой Р.И. к комитету по управлению имуществом городского поселения – <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО8, действующая по доверенности в интересах Косенковой Р.И., обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом городского поселения – <адрес> о признании за Косенковой Р.И. права собственности на <адрес> в порядке наследования.
Требование мотивировано следующим. *** умерла родная сестра Косенковой Р.И. - ФИО1, после смерти которой осталось наследство, состоящее из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Завещания после смерти ФИО1 не осталось. Единственным наследником по закону является Косенкова Р.И. Своевременно к нотариусу она не обратилась, но фактически приняла наследство, так как после смерти сестры в течение шести месяцев неоднократно приезжала в <адрес>. В период похорон сестры проживала в данной квартире, обкашивала траву возле дома, собирала урожай (ягоды и фрукты). Часть вещей сестры забрала к себе в <адрес>, часть вещей продала. Также приняла меры к охране наследственного имущества, закрыв дверь на замок. Ключи от квартиры передала соседям и просила их присматривать за домом, что могут подтвердить соседи - ФИО4 и ФИО7 В *** г. Косенкова Р.И. обратилась к нотариусу Бежецкого нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства было отказано, так как был пропущен шестимесячный срок для подачи заявления со дня смерти сестры, и не было представлено доказательств вступления во владение или управление имуществом. Косенкова Р.И. приняла наследство после смерти сестры, так как совершала действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Все возможные способы внесудебного решения данного вопроса исчерпаны. Признание права собственности на квартиру необходимо для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Ссылаясь на статьи 1152, 1153. ч. 2 ст. 218 ГК РФ, Косенкова Р.И. просила признать за собой право собственности в порядке наследовании на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Косенкова Р.И. о времени, дате и месте судебного заседания извещена заранее и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала, в связи с чем на основании ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в её отсутствие.
В судебном заседании представители истца ФИО8 и Фёдоров М.Н. исковое требование поддержали и просили его удовлетворить.
Ответчик – комитет по управлению имуществом городского поселения – <адрес> о времени, дате и месте судебного заседания уведомлен заранее и надлежащим образом, возражений по существу иска не представил. Представитель ответчика представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, в связи с чем на основании ч. 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Выслушав представителей истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела № на имущество умершей ФИО1 и инвентарного дела №, суд находит требование Косенковой Р.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация, что определено в ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно уведомлению Бежецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д. 23).
Из содержания пункта 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу этого закона, и прошедшие регистрацию по правилам, действовавшим до этого момента, признаются юридически действительными.
В силу ст.ст. 239, 255 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей по состоянию на ***) договор мены жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Согласно абз. 1 ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР», утверждённой приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, на бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся была возложена обязанность по регистрации строений, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, на основании нотариально удостоверенных договоров купли-продажи, мены и дарения строений, с внесением данных о праве собственности в реестровые книги.
В судебном заседании установлено, что договор мены от ***, по которому ФИО1 приобрела спорную квартиру, был нотариально удостоверен *** и зарегистрирован в реестре за № нотариусом <данные изъяты> нотариального округа, а также *** зарегистрирован Бюро технической инвентаризации Исполнительного комитета Бежецкого городского Совета народных депутатов <адрес> за № (л.д. 9-10).
Поскольку форма договора и порядок его государственной регистрации соответствовали требованиям действовавшего законодательства, то суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела спорную квартиру в собственность и являлась её законным владельцем с ***
*** ФИО1 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д. 11).
С учётом положений статей 1112-1114 Гражданского кодекса РФ о том, что в состав наследства, открывшегося в день смерти наследодателя, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, спорная квартира, принадлежавшая ФИО1, вошла в состав наследства, открывшегося с её смертью.
Из технического и кадастрового паспортов следует, что спорная квартира имеет кадастровый номер №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м, расположена по адресу: <адрес> (л.д. 15-16, 18-22).
Поскольку суду не представлены доказательства наличия завещания ФИО1 в отношении спорной квартиры, то при разрешении заявленного требования суд полагает необходимым руководствоваться положениями главы 63 Гражданского кодекса РФ о наследовании по закону.
Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Из свидетельств о рождении, о браке следует, что родителями Косенковых Р.И., родившейся *** в <адрес>, ФИО1, родившейся *** в <адрес>, ФИО6 родившегося *** в <адрес>, являлись ФИО3 и ФИО2 (л.д. 5-7, 66).
*** ФИО1 вступила в брак и ей была присвоена фамилия ФИО1, что подтверждено свидетельством о заключении брака (л.д. 8).
*** ФИО6 умер, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д. 67). Из нотариально удостоверенного заявления Косенковой Р.И. от *** следует, что ФИО6 на момент смерти женат не был, детей не имел (л.д. 68).
По справке администрации городского поселения – <адрес> ФИО1 проживала и была зарегистрирована одна в спорной квартире по день смерти (л.д. 13).
В соответствии со статёй 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя, а также внуки наследодателя и их потомки - по праву представления.
Согласно статье 1143 Гражданского кодекса РФ наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери, а также дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) - по праву представления.
Поскольку исследованные в судебном заседании материалы не содержат сведений об имеющихся наследниках первой очереди, а также об иных наследниках второй очереди кроме Косенковой Р.И., то суд приходит к выводу об отсутствии таковых и о возможности призвания к наследованию единственного имеющегося наследника второй очереди – Косенковой Р.И. (полнородной сестры ФИО1).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152, статьёй 1153, частью 1 пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник в течение шести месяцев со дня открытия наследства должен его принять путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства (выдаче свидетельства о праве на наследство) либо путём совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась к нотариусу *** (л. 2 наследственного дела), т.е. за пределом установленного шестимесячного срока, поэтому в совершении нотариального действия ей было отказано (л.д. 24).
Однако из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО7, допрошенных в судебном заседании, следует, что Косенкова Р.И. в течение недели после смерти своей сестры ФИО1 проживала в квартире умершей, распоряжалась принадлежащими той вещами и подарила их часть (<данные изъяты>) соседке – ФИО8, которой затем оставила и ключи от квартиры для обеспечения её сохранности. Впоследствии, начиная с *** г. Косенкова Р.И. неоднократно в течение каждого года приезжала и периодически проживала в спорной квартире, обрабатывала приусадебный участок. Таким образом, установлено, что Косенкова Р.И. в течение шести месяцев со дня открытия наследства вступила во владение наследственным имуществом и приняла меры по его сохранению и защите от посягательств, притязаний третьих лиц, т.е. приняла наследство способом, предусмотренным пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ.
Согласно пункту 4 статьи 1152 принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Косенкова Р.И. приобрела право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону, и данная квартира считается принадлежащей ей в силу закона с ***
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать право собственности в порядке наследования по закону на двухкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенную в <адрес> в <адрес>, за Косенковой Р.И., родившейся *** в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бежецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 14 декабря 2010 г.
Председательствующий