Дело № 2-593/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Бежецкий городской суд Тверской области
в составе:
председательствующего Громовой Е.А.
при секретаре Зайцевой Л.А.,
с участием истца Чистяковой В.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецк 22 декабря 2010 г.
дело по иску Чистяковой В.Т. к Чистякову Н.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Чистякова В.Т. обратилась в суд с иском к Чистякову Н.П. о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивировала тем, что *** между ней и администрацией городского поселения <адрес> был составлен договор передачи ей в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании данного договора ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, выданное *** С этого момента она является собственником квартиры. На ее жилплощади кроме нее зарегистрированы: ее сын ФИО1 и бывший супруг – ответчик Чистяков Н.П. По данному адресу они зарегистрированы с *** г. До заключения договора передачи в собственность квартира являлась муниципальной собственностью. Жизнь с мужем Чистяковым Н.П. не сложилась. В *** г. он выехал на постоянное место жительства в <адрес>. С этого момента Чистяков Н.П. не проживает по месту регистрации, данной жилплощадью не пользуется, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. У ответчика уже сложилась другая семья, с которой он проживает в <адрес>. *** брак между ними был расторгнут через орган ЗАГС администрации <адрес>. Она предлагала Чистякову Н.П. добровольно сняться с регистрационного учета, но на ее требования никакой реакции не последовало. В силу п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ в связи с прекращением между ними семейных отношений право пользования указанным жилым помещением ответчиком утрачено. Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поэтому она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Чистякова В.Т. исковые требования поддержала, дополнив, что квартиру получил Чистяков Н.П. на их семью, кроме нее право на приватизацию квартиры имели ее бывший муж Чистяков Н.П. и сын, *** г. рождения, которые письменно от приватизации отказались. Добровольно сняться с регистрационного учета бывший муж отказался, мотивируя тем, что он ждет сертификат и не имеет своего жилья. Квартира является неблагоустроенной, она хотела бы ее продать и улучшить свои жилищные условия.
Ответчик Чистяков Н.П. в судебное заседание не явился, уведомлен заранее и надлежащим образом, об отложении дела не просил. Допрошенный в порядке судебного поручения он исковые требования Чистяковой В.Т. признал и пояснил, что в <адрес> он не проживает с *** г. У них с супругой не сложились отношения, они решили жить раздельно, кроме того в то время заболела его мать, и он уехал в д. <адрес> ухаживать за больной матерью. С того же времени, т.е. с *** г. он не оплачивает коммунальные платежи в спорной квартире. Какого-либо жилья на праве собственности либо социального найма он не имеет. После смерти его матери остался дом, который документально не оформлен, находится в непригодном для проживания состоянии. В 2009 г. он зарегистрировал брак с другой женщиной и проживает без регистрации в предоставленном жене от работы доме.
Представитель третьего лица – УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен заранее и надлежащим образом, об отложении дела не просил, своего отношения к иску никак не выразил.
Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону.
Согласно ст.31 ч.4 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.19 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Свидетель ФИО2 пояснила, что знает семью Чистяковых более 20 лет, проживающих в <адрес>. Ей известно, что примерно 8 лет Чистяков Н.П. по указанному адресу не проживает, уехал в <адрес>, где у него жили мать и бабушка. Видела его только 1 раз лет 6 назад с молодой женщиной. Расторгнут ли брак между Чистяковыми, ей не известно.
По свидетельству о расторжении брака брак супругов Чистяковых: Н.П. и В.Т. прекращен ***
На основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от *** и свидетельства о государственной регистрации права от *** собственником жилой <адрес> без каких-либо ограничений права является Чистякова В.Т., *** рождения.
Согласно справке МУП «БЖРЭП» от *** Чистяков Н.П., *** г. рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Таким образом, исследованными доказательствами установлено, что хотя ответчик Чистяков Н.П. длительное время и не проживает в квартире, на момент ее приватизации истицей он отказался от участия в приватизации, имея равное с истицей право пользования этим жилым помещением. Иного не установлено законом или договором, поэтому ответчик Чистяков Н.П. сохраняет бессрочное право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд не может принять признание иска ответчиком, т.к. это противоречит закону.
Учитывая изложенное, к требованиям Чистяковой В.Т. о признании ответчика утратившим право пользования жилой квартирой № в <адрес> и снятии его с регистрационного учета правила ст.31 ч.4 ЖК РФ применены быть не могут. При этом факт невнесения им квартплаты значения в данном случае не имеет.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Чистяковой В.Т. в удовлетворении иска о признании Чистякова Н.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10 дней в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий