№2-753/2010гР Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Бежецкий городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Ильиной Г.В.,
при секретаре Суворовой О.Н.,
с участием истца Коровиной О.С.,
третьего лица Коровина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 декабря 2010 года в г. Бежецк гражданское дело по иску Коровиной О.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Коровиной И.А., Коровиной М.А. и Коровина С.А. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Коровина О.С. обратились в суд в своих интересах и интересах своих троих несовершеннолетних детей с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировали следующим. Коровина О.А. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ***. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности эта квартира является муниципальной собственностью МО «<адрес> сельское поселение <адрес>». Вместе с истцом Коровиной О.А. в квартире зарегистрированы и проживают её муж Коровин А.В. и трое их несовершеннолетних детей Коровины И., М. и С.. Было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения в общую долевую собственность (одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних). Все члены семьи с таким вариантом приватизации согласны. *** они обратились в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, и с ними был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. *** совместно с администрацией <адрес> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. *** им было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемое жилое помещение. Считают, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное им Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просила признать за ней- Коровиной О.С. и тремя её детьми Коровиной И.А., Коровиной М.А. и Коровиным С.А. по ? доле за каждым право собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
В судебном заседании истец Коровина О.С. заявленные требования поддержала, дополнила, что вместе с мужем приехали в д.<адрес> в *** году как беженцы, работали в колхозе она поваром, муж- электриком, их семье предоставили указанную квартиру в <адрес>, они по этому адресу зарегистрированы с *** года, живут там до сих пор. Потом у них родились трое детей. Поскольку по договору приватизации им передали по 1\4 доле, просила признать за ней и тремя её детьми Коровиными И., М. и С. по ? доле за каждым право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Ответчик администрация <адрес> сельского поселения <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, глава администрации ФИО1 представила в суд заявление о полном признании исковых требований и с просьбой рассмотреть дел в её отсутствие.
Третье лицо Коровин А.В. поддержал заявленное требование, подтвердил, что не хочет принимать участие в приватизации квартиры.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.071991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2013 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании п.5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы, жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда
(п. 5 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ).
Как видно из ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», к вопросам местного значения относится в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
*** на заседании исполкома <адрес> совета народных депутатов был утвержден акт госкомиссии по приемке жилых домов (л.д.10-12), согласно акту приемки здания государственной комиссией был *** принят одноквартирный жилой дом в колхозе «<данные изъяты>» д.<адрес> (л.д.13-16).
Как видно из постановления главы <адрес> № от *** зарегистрировано преобразование ТОО «<данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты>» (л.д.18).
Согласно акту передачи основных средств ТОО »<данные изъяты>» в СПК <данные изъяты> от *** с приложениями под №№ передан жилой <адрес> года постройки по адресу: <адрес> (л.д.19-30).
Согласно справкам администрации <адрес> сельского поселения Коровина О.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ***, вместе с ней зарегистрированы: муж Коровин А.В., дети Коровины И., М. и С., ранее в приватизации этой квартиры они не участвовали, приватизированного жилья на территории <адрес> сельского округа они не имеют (л.д.49-54).
Из представленного истцами договора следует, что *** с Коровиной О.С. был заключен договор № социального найма жилого помещения на двухкомнатную квартиру в <адрес>, совместно с нанимателем Коровиной О.С. в жилое помещение вселяются члены семьи- муж Коровин А.В., дети Коровины И., М. и С. (л.д.44-45).
Из договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан видно, что *** администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в лице главы ФИО1 передала в собственность Коровиной О.С. и Коровиных И.А., М.А. и С.А. по 1/4 доли каждому в праве общей собственности на квартиру в <адрес> (л.д.46-48). Данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась.
Как видно из технического паспорта <адрес>, вышеуказанный дом принадлежит СПК «<данные изъяты>», *** года постройки, имеет кадастровый номер № (л.д.31-34).
Решением Арбитражного суда <адрес> от *** СПК «<данные изъяты>» (д.<адрес>) признан несостоятельным (банкротом). В Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности СПК «<данные изъяты>» в связи с ликвидацией (л.д.35-37).
Согласно Решению Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** жилищный фонд СПК «<данные изъяты>» на безвозмездной основе передан администрации <адрес> сельского поселения; как видно из акта приема- передачи жилищного фонда от СПК «<данные изъяты>» муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение», квартира в <адрес> передана администрации <адрес> сельского поселения под № Жилищный фонд СПК «<данные изъяты>» принят в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения и внесен в Единый реестр муниципальной собственности (л.д.38-43).
Как следует из выписки из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения на основании Решения Совета депутатов <адрес> сельского поселения от *** № «О передаче жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения» (л.д.55).
Как видно из постановления об отказе в государственной регистрации прав от ***, Коровиным О.С., И.А., М.А. и С.А. отказано в государственной регистрации прав общей долевой собственности на жилой <адрес>, поскольку, по данным ЕГРП на данную квартиру право собственности СПК «<данные изъяты>» не зарегистрировано, а заявления с необходимыми документами для государственной регистрации права собственности и перехода права от СПК «<данные изъяты>» к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» в УФРС не поступало (л.д.56-57).
Учитывая, что собственником жилого помещения СПК «<данные изъяты>», как и муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение», которому был передан жилищный фонд, своевременно не было оформлено право собственности на указанную квартиру, а проживающие в ней и имеющие право на безвозмездную передачу им жилого помещения в собственность Коровина О.С. и её дети Коровины И.А., М.А. и С.А. не могут зарегистрировать свое право, право собственности на указанную квартиру должно быть признано за ними в судебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Коровиной О.С. удовлетворить:
-признать за Коровиной О.С., Коровиной И.А. Коровиной М.А. и Коровиным С.А. по ? доле за каждым в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий