дело № 2-301/2011 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Бежецкий городской суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Цветкова В.В.,
при секретаре судебного заседания Максимовой Е.В.,
с участием представителя законного представителя несовершеннолетнего Суховского Р.А. - Ломаковой О.А. по доверенности Алексеевой Е.В.,
несовершеннолетнего Суховского Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецке 12 апреля 2011 г. гражданское дело по иску законного представителя несовершеннолетнего Суховского Р.А. - Ломаковой О.А. к комитету по управлению имуществом городского поселения – <адрес>, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о признании права собственности на комнату,
установил:
Законный представитель несовершеннолетнего Суховского Р.А. Ломакова О.А. обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом городского поселения – <адрес>, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о признании за Суховским Р.А. права собственности на две комнаты №, расположенные в <адрес> в <адрес>.
Требование мотивировано следующим. После смерти *** его матери ФИО1 открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> (далее –квартира). Он, являясь единственным наследником по закону, принял наследство. *** он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче такого свидетельства нотариус отказал в связи с невозможностью определить состав наследственного имущества, поскольку в договоре купли-продажи квартиры от *** он и его мать приобрели в равных долях каждому (по ? доли в праве общей долевой собственности) указанную квартиру. Однако в справке БТИ и кадастровом паспорте на квартиру указано, что им в равных долях принадлежат две жилые комнаты. Законный представитель несовершеннолетнего Суховского Р.А. Ломакова О.А. просила признать за Суховским Р.А. право собственности на две комнаты №, расположенные в <адрес> в <адрес>.
В дальнейшем законный представитель истца Ломакова О.А. уточнила исковое требование и просила признать за Суховским Р.А. право собственности на комнату №, расположенную в <адрес> в <адрес>
В судебном заседании представитель законного представителя Ломаковой О.А. - Алексеева Е.В., несовершеннолетний Суховской Р.А. исковое требование поддержали и просили его удовлетворить.
Законный представитель несовершеннолетнего Суховского Р.А. - Ломакова О.А. о времени, дате и месте судебного заседания извещена заранее и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суд не известила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.
Ответчики комитет по управлению имуществом городского поселения – <адрес>, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес> о времени, дате и месте судебного заседания извещены заранее и надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, указав, что возражений относительно заявленного требования не имеют.
Заслушав участников процесса, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по существу иска, исследовав представленные доказательства и материалы наследственного дела № на имущество ФИО1, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** администрация <адрес> передала в собственность ФИО3 квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 87).
Указанный договор был зарегистрирован в установленном порядке Бежецким бюро технической инвентаризации ***, о чём свидетельствует регистрационное удостоверение №, согласно которому <адрес> в <адрес> состоит из двух жилых комнат полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 86).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от *** ФИО3 на праве собственности принадлежит двухкомнатная <адрес> на 1 этаже кирпичного <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № № (л.д. 75).
В дальнейшем *** указанная квартира с кадастровым № № общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из двух жилых комнат, по договору купли-продажи была приобретена ФИО2 (л.д. 76-81).
Однако как следует из приложенной к этому договору экспликации плана квартиры, на нём обозначены идентифицирующими признаками лишь два помещения (комнаты): № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м, а всего <данные изъяты> кв.м. (л.д. 74).
Государственная регистрация права собственности ФИО2 на этот объект подтверждена соответствующим свидетельством от *** серии № и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на *** (л.д. 59, 69).
*** ФИО1 и Р.А. по договору купли-продажи в равных долях каждый приобрели у ФИО2 указанную квартиру с кадастровым № №, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из двух жилых комнат (л.д. 60-63).
Государственная регистрация права собственности ФИО1 и Р.А. в равных долях на этот объект подтверждена соответствующими свидетельствами от *** серии № и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на *** (л.д. 12, 13, 104-105).
Сведения в экспликациях плана о помещениях № и № <адрес> целом соответствуют сведениям технического паспорта на комнату № (кадастровый номер №) в <адрес> в <адрес> по состоянию на *** и сведениям кадастрового паспорта по состоянию на *** в части инвентарного номера дома, в котором эти помещения находятся, – №, места расположения помещений №№ № этаж и их площади – <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв.м (всего – <данные изъяты> кв.м), общего количества отчуждаемых и приобретаемых помещений – 2 (л.д. 18-21, 23).
Незначительное расхождение в площадях помещений № и № обусловлено применением по состоянию на *** более точных измерительных приборов, что подтверждено справкой ГУП <адрес> «Тверское областное БТИ» (л.д. 22).
Распоряжением администрации городского поселения – <адрес> от *** № помещениям, принадлежащим ФИО1 и Р.А., присвоен адрес: <адрес>, комната № (л.д. 17).
Таким образом, совокупностью приведённых выше доказательств объективно подтверждено, что фактически ФИО1 и Р.А. приобрели право собственности на жилое помещение – комнату №, состоявшую из двух комнат общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № (в дальнейшем – №), в <адрес> в <адрес>, в установленном законом порядке, несмотря на отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правах какого-либо лица на указанную комнату (л.д. 106).
*** ФИО1 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д. 14). Следовательно, принадлежавшая ей ? доля в праве общей долевой собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося с её смертью.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что единственным наследником первой очереди после смерти наследодателя ФИО1 являлся её сын – Суховской Р.А. *** рождения, что подтверждено свидетельством о рождении (л.д. 108), материалами наследственного дела № на имущество ФИО1
В соответствии с п. 1 ст. 1152, ст. 1153, ч. 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник в течение шести месяцев со дня открытия наследства должен его принять путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства (выдаче свидетельства о праве на наследство) либо путём совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В судебном заседании установлено, что сын наследодателя ФИО1 – Суховской Р.А. после открытия наследства принял наследственное имущество умершей матери способом, предусмотренным абзацем 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ, т.е. путём подачи заявления нотариусу, что подтверждено справкой нотариуса (л.д. 15).
Поскольку в состав наследственного имущества входила ? доля в праве общей долевой собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>, то эта доля в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ признаётся принадлежащей наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Суховской Р.А., являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную комнату, приобрёл право собственности на остальную ? долю в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО1, в связи с чем стал единоличным собственником этого имущества. Поэтому право собственности на эту комнату подлежит признанию за ним, а исковое требование – удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать право собственности на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № расположенную на первом этаже <адрес> в <адрес>, за Суховским Р.А., родившемся *** в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бежецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 18 апреля 2011 г.
Председательствующий