Дело № 2-362/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года
Бежецкий городской суд Тверской областив составе председательствующего Кириллова В.В.,
при секретаре Покровской О.Н.,
с участием истицы Голубевой Л.Н.,
представителя ответчика Дудьевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке
гражданское дело по иску Голубевой Л.Н. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Голубева Л.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру, в обоснование которого указала, что *** администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность ей была передана бесплатно в собственность <адрес>. Указанная квартира находится в двухквартирном жилом доме, который состоит из одноэтажного бревенчатого строения. Общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. В *** года она обратилась в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за получением свидетельства о государственной регистрации ее права на квартиру. В этом ей было отказано, так как СПК «<данные изъяты>», передавший в муниципальную собственность жилой фонд согласно акта приема-передачи от ***, право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал. Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес>, данная квартира находится муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес>. Ранее в приватизации жилья она не участвовала, в данной квартире она проживает одна. Деятельность СПК «<данные изъяты>» прекращена. Истица просила суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица Голубева Л.Н. поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ей и членам ее семьи из четырех человек: муж и двое детей, в *** году колхозом «<данные изъяты>», когда она работала в этом колхозе <данные изъяты>. О предоставлении квартиры было принято решение правления колхоза. Квартира двухкомнатная, расположена в одноэтажном двухквартирном бревенчатом жилом доме. В *** году ее дочь ФИО2 вышла замуж, в настоящее время со своей семьей проживает в <адрес>. В *** году умер ее муж, ФИО3. Сын ФИО4 военнослужащий, проживает со своей семьей в <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает она одна. В *** году колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», а затем в *** году – в СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время прекратил свою деятельность и ликвидирован. Жилой фонд передан в муниципальную собственность.
Представитель ответчика – глава администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Дудьева А.П. иск признала, подтвердила сведения, изложенные в исковом заявлении.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно акту приема-передачи от *** (л.д.14-17) СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО1 передал в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> в числе прочих объектов жилого фонда <адрес> в <адрес>.
Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> подтверждается, что <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес> и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения под № № на основании решения Совета депутатов от *** № (л.д.28).
Как усматривается из договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** (л.д.26-27), администрация <адрес> сельского поселения в лице главы администрации ФИО5 передает <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в собственность Голубевой Л.Н., *** года рождения.
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** (л.д.23) по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, с *** проживает и зарегистрирована Голубева Л.Н., *** года рождения.
Справкой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** подтверждается, что Голубева Л.Н. в приватизации жилья не участвовала и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеет (л.д.24).
Из технического паспорта на трехкомнатную <адрес> следует, что кадастровый номер №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-13).
Как видно из договора социального найма жилого помещения № от *** (л.д.18-19), заключенного между собственником жилья – <адрес> сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации <адрес> и Голубевой Л.Н. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., что полностью согласуется с техническим паспортом на квартиру.
Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.29-31) следует, что зарегистрировать право собственности и переход права муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> и право собственности Голубевой Л.Н. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** (л.д.21-22) подтверждается, что деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», находящегося по адресу: <адрес>, прекращена с ***.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приобретено истицей в силу Закона.
Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность. Однако поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> в собственность Голубевой Л.Н. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истица проживает и пользуется указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ней право собственности на данное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Голубевой Л.Н., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий: