Дело № 2-385/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года
Бежецкий городской суд Тверской областив составе председательствующего Кириллова В.В.,
при секретаре Покровской О.Н.,
с участием истцов Соколовой О.А., Забежкиной В.В., Шутемова Д.В. и Шутёмова А.В.,
представителя ответчика – главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Козлюк Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке
гражданское дело по иску Соколовой О.А., Забежкиной В.В., Шутемова Д.В. и Шутемов А.В. к межрайонной ИФНС России № по <адрес> и администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Соколова О.А., Забежкина В.В., Шутемов Д.В. и Шутёмов А.В. обратились в суд с иском к межрайонной ИФНС России № по <адрес> и администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру, в обоснование которого указали, что соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность от *** государственным предприятием <данные изъяты> их семье из пяти человек передана бесплатно в собственность занимаемая ими квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном в д.<адрес>. Распоряжением главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** «Об упорядочении адресного хозяйства населенного пункта д.<адрес> сельского поселения» их квартире присвоен №, дому №, улице название – <адрес>. *** договор на передачу квартир (домов) в собственность зарегистрирован в администрации <адрес> сельского округа, реестр №. *** умер ФИО1. По заявлению Шутёмова А.В., являющегося сыном умершего ФИО1, нотариусом Бежецкого нотариального округа заведено наследственное дело № за *** год. Забежкина В.В. и Шутемов Д.В., также являющиеся детьми ФИО1, от своей доли наследства после смерти отца отказались в пользу брата – Шутёмова А.В. Соколова О.А. наследником после смерти ФИО1 не является, так как их брак расторгнут ***. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Шутёмову А.В. на долю отца в квартире *** нотариусом было отказано по тому основанию, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность от *** не указан вид собственности на передаваемую квартиру, отсутствуют подписи участвующих в приватизации, в том числе наследодателя ФИО1. Как следует из п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Между ними установлено соглашение, что их доли на передаваемую в собственность квартиру являются равными. В соответствии с определением Арбитражного суда <адрес> от *** конкурсное производство в отношении <данные изъяты> ранее являвшимся государственным предприятием <данные изъяты> завершено и согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, его деятельность прекращена. Истцы просили суд признать за Соколовой О.А., Забежкиной В.В. и Шутемовым Д.В. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, д.<адрес>, с кадастровым номером №, в равных долях по 1/5 доли за каждым, а за Шутёмовым А.В. 2/5 доли указанной квартиры с учетом 1/5 доли умершего ФИО1.
В судебном заседании истцы Соколова О.А., Забежкина В.В., Шутемов Д.В. и Шутёмов А.В. уточнили исковые требования, просили признать за Соколовой О.А., Забежкиной В.В. и Шутемовым Д.В. по 1/5 доли в праве собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> сельское поселение, д.<адрес>, с кадастровым номером №, за Шутёмовым А.В. 2/5 доли в праве собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика - межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, руководитель подразделения просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по существу иска не имеют.
Представитель ответчика - администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Козлюк Е.А. иск признала, подтвердила сведения, изложенные в исковом заявлении.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, наследственное дело № за *** год, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним (ст.131 ГК РФ).
Установлено, что договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** государственным предприятием <данные изъяты> далее <данные изъяты> в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава, передает квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в собственность ФИО2, ФИО1, Шутемова В.В., Шутемову Д.В. и Шутемову А.В. (л.д.19). От имени государственного предприятия <данные изъяты> договор подписан директором ФИО6, его подпись заверена печатью юридического лица, от имени нанимателей жилого помещения – ФИО2 Договор зарегистрирован в администрации <адрес> сельского округа, регистрационный № от ***. Отчуждение имущества произведено уполномоченным органом.
Справкой ТОО <данные изъяты> подтверждается, что ФИО2 являлась квартиросъемщиком на основании решения профсоюзного комитета от ***.
Из распоряжения заместителя главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от *** № «Об упорядочении адресного хозяйства населенного пункта д.<адрес> сельского поселения» (л.д.27) усматривается, что занимаемой истцами квартире в д.<адрес> сельского поселения <адрес> присвоен №, дому № улице название – <адрес>.
Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру от *** (л.д.28) подтверждается, что ФИО1, умершему ***, проживавшему на день смерти по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности 1/5 квартиры № в доме № в д.<адрес> ФИО2, Шутемова В.В., Шутемову Д.В. и Шутемов А.В. указанная квартира принадлежит в равных долях по 1/5 на каждого.
Спорный объект недвижимости числился на балансе государственного предприятия <данные изъяты> причем обязательства по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** сторонами исполнены в полном объеме.
Свидетельством о расторжении брака I-ОН № (л.д.21) подтверждается, что брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака *** произведена запись за №.
Как следует из свидетельства о заключении брака I-ОН № (л.д.22), ФИО3 и ФИО2, *** года рождения, уроженка <адрес>, заключили брак ***, о чем в книге регистрации актов о заключении брака *** произведена запись за №, жене присвоена фамилия ФИО3.
Согласно свидетельству о заключении брака I-ОН № (л.д.20), ФИО4 и Шутемова В.В., *** года рождения, заключили брак ***, о чем *** составлена запись акта о заключении брака №, жене присвоена фамилия ФИО4.
Согласно техническому паспорту на квартиру № дома № по ул.<адрес> в д.<адрес> (л.д.31-32), ее кадастровый номер №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, технические характеристики объекта недвижимости в части общей и жилой площади не соответствуют договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ***.
Между тем, из справки директора Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от *** № (л.д.30) следует, что площадь отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> сельское поселение, д.<адрес>, изменилась вследствие уточнения при проведении технической инвентаризации ***. Общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.
Следовательно, предметом договора является отдельная трехкомнатная квартира.
Как усматривается из справки Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от *** № (л.д.33), квартира, расположенная по адресу: <адрес> сельское поселение, д.<адрес>, кадастровый номер №, зарегистрирована в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО1, ФИО2, Шутемова В.В., Шутемовым Д.В. и Шутёмовым А.В. по 1/5 доли за каждым на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру от ***. Квартира трехкомнатная, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., расположена в крупнопанельном жилом доме.
Ответчики по делу не оспаривали законность договора купли-продажи недвижимого имущества, как и то, что объект недвижимости не является бесхозяйным.
Между тем, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сельское поселение, д.<адрес>, кадастровый номер №, у приобретателей по договору до настоящего времени в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Из сообщения государственного регистратора Бежецкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от *** (л.д.29) об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сельское поселение, д.<адрес>, следует, что запрашиваемая информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Прекращение деятельности <данные изъяты> подтверждается материалами дела.
Согласно п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Истцы в судебном заседании подтвердили, что их доли на передаваемую в собственность квартиру являются равными.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сельское поселение, д.<адрес>, кадастровый номер №, перешло к ФИО1, Соколовой О.А., Забежкиной В.В., Шутемову Д.В. и Шутёмову А.В. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ***, в равных долях по 1/5.
Согласно свидетельству о смерти I-ОН № (л.д.23) ФИО1 умер *** в д.<адрес>.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельствам о рождении (л.д.14-17), Шутемова В.В. родилась *** в <адрес>; Шутемов Д.В. родился *** в <адрес>; Шутемов А.В. родился *** в <адрес>. Родителями Шутемовой В.В., Шутемова Д.В. и Шутемов А.В. являются ФИО1 и ФИО2, брак которых был расторгнут ***.
Следовательно, наследниками имущества умершего ФИО1 в равных долях являются его дети: Забежкина В.В., Шутемов Д.В. и Шутемов А.В.
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Из сообщения нотариуса Бежецкого нотариального округа <адрес> ФИО8 от *** № (л.д.42) следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № за *** год, заведенное на основании заявления Шутемова А.В. о выдаче свидетельства о праве на наследство от ***, реестровый № на имущество ФИО1, умершего ***, проживавшего в д.<адрес>. Шутемову А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону ***, реестровый №, на земельную долю по адресу: <адрес>, хозяйство <данные изъяты> *** Шутемов А.В. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия за № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес> сельское поселение, д.<адрес>, в связи с тем, что документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Как следует из заявлений Забежкиной В.В. и Шутемова Д.В. (л.д.24-25), содержащихся также в материалах наследственного дела № за *** года, подлинность подписей которых засвидетельствованы нотариусом ФИО8, им (ФИО4 и Шутемову) известно о пропуске срока для принятия наследства после умершего *** их отца ФИО1. С порядком восстановления пропущенного срока они ознакомлены. На наследство не претендуют и в правах наследования утверждаться не желают, фактически в управление наследственным имуществом не вступали.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ***, реестр № (наследственное дело № за *** год - л.д.33), наследником имущества ФИО1, умершего ***, является его сын Шутемов А.В., *** года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельной доли, с оценкой <данные изъяты> баллогектара, общей площадью <данные изъяты> га по среднему качеству земель в хозяйстве, в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> хозяйство <данные изъяты>
Таким образом, истец Шутёмов А.В. принял наследство, оставшееся после смерти отца. Его брат Шутемов Д.В. и Забежкина В.В. не претендуют на наследство и оформлять свои наследственные права не желают, о чем пояснили в судебном заседании.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сельское поселение, д.<адрес>, кадастровый номер №, перешло к наследнику по закону Шутемову А.В..
Следовательно, за Шутёмовым А.В. следует признать 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с учетом 1/5 доли в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Соколовой О.А., Забежкиной В.В., Шутемова Д.В. и Шутемова А.В. удовлетворить.
Признать за Соколовой О.А., *** года рождения, Забежкиной В.В., *** года рождения, Шутемовым Д.В., *** года рождения, за каждым по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сельское поселение, д.<адрес>, кадастровый номер №.
Признать за Шутемовым Д.В., *** года рождения, 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сельское поселение, д.<адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий: