№ 2-461/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011 года г. Бежецк Бежецкий городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Зелениной Л.Т., при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.А., с участием истца Прониной Н.Н., представителя ответчика главы администрации Лаптихинского сельского поселения ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной Н.Н. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> об установлении местоположения объекта недвижимости, УСТАНОВИЛ: Пронина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> об установлении местоположения объекта недвижимости, мотивируя тем, что в соответствии с договором купли-продажи от *** купила у ФИО1 жилой дом, расположенный в д. <адрес> сельского <адрес>. Договор был зарегистрирован в <адрес> сельсовете, реестр №. *** обратилась в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на жилой дом. *** государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что в договоре купли-продажи местоположение жилого дома указано д. <адрес>, а к регистрации заявлено право собственности на жилой дом, расположенный в д. <адрес>. Для устранения данного противоречия было предложено обратиться в суд. По заявлению истца государственная регистрация права собственности на жилой дом была прекращена. Согласно распоряжению главы администрации <адрес> сельского поселения № от *** «Об адресном хозяйстве населенных пунктов <адрес> сельского поселения» дому присвоен №. <адрес> от *** №-ЗО <адрес> сельский округ переименован в <адрес> сельское поселение, название населенного пункта дер. <адрес> – в д. <адрес>. Просила установить место положения жилого дома с кадастровым номером № относительно ориентира, расположенного по адресу <адрес> сельское поселение, д. <адрес>. В судебном заседании истец Пронина Н.Н. исковые требования поддержала. Представитель ответчика исковые требования не признала, пояснила, что дому истца на основании принятого распоряжения присвоен номер №, д. <адрес> переименована в д. <адрес>. Соответствующие документы представлены, спора нет. Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства и материалы дела в совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимость и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с ГК РФ Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон). В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 3 Закона правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс, федеральные законы и другое нормативные правовые акты Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона для решения вопроса о государственной регистрации осуществляется проверка законности сделки. Материалами дела установлено, что в договоре купли-продажи жилого дома от *** место расположение объекта указано д. <адрес> с/с (л.д. 6). *** государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что в договоре купли-продажи местоположение жилого дома указано д. <адрес> а к регистрации заявлено право собственности на жилой дом, расположенный в д. <адрес>. По заявлению истца государственная регистрация права собственности на жилой дом была прекращена (л.д. 17-19, 20). Согласно распоряжению главы администрации <адрес> сельского поселения № от *** «Об адресном хозяйстве населенных пунктов <адрес> сельского поселения» дому присвоен №. <адрес> от *** №-ЗО <адрес> сельский округ переименован в <адрес> сельское поселение, название населенного пункта дер. <адрес> – в д. <адрес> Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту земельного участка на жилой дом под № № в дер. <адрес> сельского поселения внесены сведения об объекте учета в Единый государственный реестр объектов капитального строительства с кадастровым номером № относительно ориентира, расположенного в границах участка по указанному адресу. В соответствии с подп."в"п.2 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от *** (в редакции от ***) задачами государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, в том числе, являются обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе и информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п.12 указанного Положения сведения об объектах учета, полученные от организации (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, являются основой для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведения государственного статистического учета, определения размера налога на имущество и др. Суд признаёт, что администрация как орган местного самоуправления вправе осуществлять полномочия для решения вопросов муниципального образования установленными законом способами: <адрес> сельский округ переименован в <адрес> сельское поселение, название населенного пункта дер. <адрес>, дому истца присвоен №. и судебного подтверждения этому не требуется. По смыслу статьи12 ГК РФ способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица. Поскольку предъявление данного иска вызвано заинтересованностью истца в государственной регистрации сделки купли-продажи жилого дома, и с учётом того, что в возникших правоотношениях администрация <адрес> сельского поселения не является стороной сделки, и в связи с тем, что приведенными муниципальными документами определено место положение объекта недвижимости, суд не усматривает наличия спора о праве, подлежащего судебной защите. Нарушений ответчиком прав и законных интересов истца в связи с имеющимися противоречиями заявленного к регистрации права собственности или перехода права собственности по договору купли-продажи жилого дома относительно местоположения жилого дома, не установлено. В связи с изложенным, заявленные требования к указанному ответчику не подлежат удовлетворению судом. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать Прониной Н.Н. в удовлетворении иска к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> об установлении местоположения объекта недвижимости. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Л.Т. Зеленина