Дело № 2-545/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2011 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием истицы Старшовой Г.В.,

законного представителя Горшковой И.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних истцов Горшковой О.А. и Горшкова С.А.,

представителя ответчика Ванчева В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке

гражданское дело по иску Старшовой Г.В. и Горшковой И.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних детей Горшковой О.А. и Горшкова С.А., к сельскохозяйственному производственному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

*** Старшова Г.В. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «<данные изъяты>» (далее по тексту - СПК «<данные изъяты>») о признании права собственности на квартиру. *** в суд представлено новое исковой заявление, которым Старшова Г.В. и Горшкова И.Ю., действующая в интересах несовершеннолетних детей Горшковой О.А. и Горшкова С.А., обращаясь с иском к СПК «<данные изъяты>», просили суд признать за Старшовой Г.В. и несовершеннолетними Горшковой О.А. и Горшковым С.А. право общей долевой собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, в равных долях по 1/3 доли за каждым. В обоснование иска указано, что *** им была передана бесплатно в собственность <адрес>. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, который представляет собой одноэтажное железобетонное строение, квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Данная квартира им предоставлена на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан администрацией СПК <данные изъяты>». В текущем году они обратились с устным заявлением в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. В этом им было отказано, так как в представленных для регистрации перехода права собственности документах на квартиру от СПК «<данные изъяты>» не имеется документа, подтверждающего момент создания объекта недвижимости, с показателями, соответствующими требованиям градостроительных и строительных норм и правил, а также устанавливающего возможность его эксплуатации в соответствии с целевым назначением. Таким документом является решение исполкома местного Совета народных депутатов об утверждении акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию <адрес>. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию <адрес> принадлежащий совхозу «<данные изъяты>», ныне СПК «<данные изъяты>», принят в эксплуатацию ***. Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, за период проживания в д<адрес> они в приватизации жилья не участвовали и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеют. Протокола заседания исполнительного комитета об утверждении акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию <адрес> от *** в архивных документах найти не представилось возможным. Кроме них в указанной квартире проживают ФИО1 и ФИО2, которые написали заявления в администрацию СПК «<данные изъяты>», что в приватизации жилья участвовать не желают и не возражают, чтобы право собственности на квартиру было признано за ними, то есть Старшовой Г.В. и несовершеннолетними Горшковой О.А. и Горшковым С.А.

В судебном заседании истица Старшова Г.В. и законный представитель Горшкова И.Ю., действующая в интересах несовершеннолетних Горшковой О.А. и Горшкова С.А., поддержали уточненные исковые требования. Старшова Г.В. суду пояснила, что <адрес> была предоставлена ей на семью из пяти человек в *** году совхозом «<данные изъяты>», когда она работала в этом совхозе <данные изъяты>, а ее муж, ФИО1, <данные изъяты>. О предоставлении квартиры было принято решение администрации совхоза. Квартира расположена в одноэтажном двухквартирном панельном железобетонном доме. В *** году совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», а затем в *** году – в СПК «<данные изъяты>». В *** году один из сыновей, В., женился, ему с женой была предоставлена квартира по адресу: д.<адрес>. Дочь И. вышла замуж, от брака имеет дочь и сына. С *** И. со своей семьей проживает в <адрес>. В настоящее время в <адрес> зарегистрированы и проживают: она, муж и сын ФИО2. *** был заключен договор с СПК «<данные изъяты>» о передаче квартиры в ее собственность и собственность внуков по 1/3 доли. Муж, сын ФИО2 и дочь И. в приватизации участвовать не желают.

Законный представитель Горшкова И.Ю. подтвердила объяснения Старшовой Г.В. в судебном заседании, в приватизации она участвовать не желает, поддерживает иск в интересах своих детей.

Представитель ответчика – СПК «<данные изъяты>» по доверенности Ванчев В.Ю. иск признал в полном объеме, суду пояснил, что *** по договору передачи квартиры в собственность граждан администрация СПК «<данные изъяты>» в лице директора ФИО3 передала квартиру по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность Старшовой Г.В. и ее внукам, Горшковой О.А. и Горшкову С.А., по 1/3 доли каждому. Квартира состоит на балансе предприятия. Законность договора никто не оспаривает.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с занятостью по работе, в приватизации участвовать не желают, просили иск удовлетворить (л.д.36-37).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Как усматривается из акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию пяти жилых домов совхоза «<данные изъяты>» (л.д.18-21), *** решением государственной приемочной комиссии предъявленные к приемке пять жилых домов серии 181-135-231.85 приняты в эксплуатацию.

Выпиской из инвентарной книги учета основных средств по СПК «<данные изъяты>» <адрес> (л.д.38) подтверждается, что двухквартирный жилой дом под инвентарным №, *** года ввода в эксплуатацию, балансовой стоимостью 435373 рубля 81 копейка, находящийся по адресу: <адрес>, числится на балансе СПК «<данные изъяты>».

Свидетельствами о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия (л.д.8, 9) подтверждается, что совхоз «<данные изъяты>» в *** году реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», в в *** году – в СПК «<данные изъяты>

Из актов от *** и от *** (л.д.39, 40) следует, что совхоз «<данные изъяты>» *** го передал принадлежащие ему жилые дома, в том числе пять двухквартирных жилых дома в д.<адрес>, *** года ввода в эксплуатацию, в собственность ТОО «<данные изъяты>», в свою очередь ТОО «<данные изъяты>» *** передал принадлежащие ему жилые дома, в том числе пять двухквартирных жилых дома в д.<адрес>, *** года ввода в эксплуатацию, в собственность СПК «<данные изъяты>».

Характеристика объектов недвижимости позволяет суду сделать вывод о том, что принятый в эксплуатацию один из них (пяти) расположен согласно распоряжению главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от *** № (л.д.10) по <адрес>.

Как усматривается из договора передачи квартиры в собственность граждан от *** (л.д.7), администрация СПК «<данные изъяты>» в лице ФИО3 передает <адрес> жилом <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность Старшовой Г.В., Горшковой Ольге Александровне и Горшкову Степану Александровичу, по 1/3 доли каждому.

Из технического паспорта на <адрес> жилого <адрес> следует, что его кадастровый номер №, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-17).

Согласно справкам администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** и № от *** (л.д.11, 12) Старшова Г.В. зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>, д.<адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: суж – ФИО1, *** года рождения, сын – ФИО2, *** года рождения. До *** по указанному адресу были зарегистрированы и проживали: дочь – Горшкова И.Ю., *** года рождения, внучка – Горшкова О.А., *** года рождения, внук – Горшков С.А., *** года рождения.

Матерью несовершеннолетних Горшковой О.А. *** года рождения, и Горшкова С.А., *** года рождения, является Горшкова И.Ю., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.22, 23).

Таким образом, Горшкова И.Ю. является законным представителем несовершеннолетних Горшковой О.А. и Горшкова С.А., в силу ст.52 ГПК РФ вправе совершать от их имени все процессуальные действия.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от *** №, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.24) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиры, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, отсутствует.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приобретено истцами в силу Закона.

Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Однако поскольку договор от *** о передаче СПК «<данные изъяты>» <адрес> в общую долевую собственность Старшовой Г.В., несовершеннолетним Горшковой О.А. и Горшкову С.А. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истица Старшова Г.В. проживает и пользуется указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за Старшовой Г.В., Горшковой О.А. и Горшковым С.А. право общей долевой собственности на данный жилой дом в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Старшовой Г.В., *** года рождения, Горшковой О.А. *** года рождения, и Горшковым С.А., *** года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: