Дело № 2-552/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2011 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием истицы Васильевой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке

гражданское дело по иску Васильевой В.Ф. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева В.Ф. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения № от ***. Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности, данная квартира является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес>. Вместе с ним в квартире никто не зарегистрирован. Ею было принято решение о приватизации жилого помещения в собственность. *** она обратилась в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В тот же день с нею был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. *** совместно с администрацией <адрес> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** им было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемый объект недвижимого имущества. Истица просила суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица Васильева В.Ф. поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что квартира по адресу: д.<адрес>, была предоставлена ей в *** году колхозом «<данные изъяты>», когда она работала в этом колхозе <данные изъяты>. О предоставлении квартиры было принято решение общего собрания колхоза. Квартира трехкомнатная, расположена в двухквартирном жилом доме. В дальнейшем в *** году колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», а затем в *** году – в СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время признан банкротом, его деятельность прекращена.

Представитель ответчика – глава администрации <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью по работе, иск признает в полном объеме.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно акту приема-передачи от *** (л.д.30-33) СПК «<данные изъяты>» передал в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> в числе прочих объектов жилого фонда <адрес>.

Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> подтверждается, что по состоянию на *** <адрес> сельского поселения <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес> и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения под № № на основании решения Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> от *** № «О передаче жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» и СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения» (л.д.43).

Как усматривается из договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** (л.д.39), администрация <адрес> сельского поселения в лице главы администрации ФИО3 передает трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в собственность Васильевой В.Ф., *** года рождения.

Согласно справкам администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № и № от *** (л.д.40-41) Васильева В.Ф. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовала. Совместно с ней по указанному адресу никто не зарегистрирован.

Справкой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** подтверждается, что Васильева В.Ф. в приватизации жилья не участвовала и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеет (л.д.42).

Из технического паспорта на <адрес> следует, что кадастровый номер №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.26-28).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ***, квартира расположена по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.29), что полностью согласуется с техническим паспортом на указанную квартиру.

Как видно из договора социального найма жилого помещения № от *** (л.д.36-37), заключенного между собственником жилья – <адрес> сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации <адрес> и Васильевой В.Ф. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., что также соответствует кадастровому паспорту помещения и техническому паспорту на квартиру.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.44-46) следует, что зарегистрировать право собственности и переход права муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> и право собственности Васильевой В.Ф. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.

Прекращение деятельности СПК <данные изъяты>», признание его несостоятельным (банкротом) подтверждается материалами дела (л.д.23-25).

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приобретено истицей в силу Закона.

Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность, в установленном законом порядке признан несостоятельным (банкротом). Однако поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> в собственность Васильевой В.Ф. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истица проживает и пользуется указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Васильевой В.Ф., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 69:02:0180601:0:26/1.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: