именем Российской Федерации

Бежецкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего Абрамовой И.В.

при секретаре Репиной Н.А.,

с участием истцов Чернова С.Ю. и Черновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 августа 2011 года в г. Бежецке гражданское дело по иску Чернова С.Ю. и Черновой С.Г. в своих интересах и в интересах их несовершеннолетних детей Черновой Е.С. и Чернова М.С. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Черновы С.Ю. и С.Г. (в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Черновой Е.С. и Чернова М.С.) обратились в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивировали следующим. *** муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение <адрес>» их семье был передан бесплатно в собственность, по ? доли каждому, жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенный в д.<адрес>. В апреле текущего года Чернов С.Ю. обратился в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности МО «<адрес> сельское поселение <адрес>» на указанный дом и перехода права собственности на него и его семью. Однако в этом ему было отказано, т.к. СПК «<данные изъяты>», передавший в муниципальную собственность жилой фонд по акту приема-передачи от ***, право собственности на его квартиру не зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно выписки из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> жилой <адрес> находится в собственности МО «<адрес> сельское поселение». СПК «<данные изъяты>», передавший жилой фонд в муниципальную собственность согласно акту приема-передачи от ***, ликвидирован. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от *** деятельность кооператива прекращена. Все способы досудебного решения данного вопроса исчерпаны. Признание права общей долевой собственности на дом необходимо истцам для последующей государственной регистрации своего права собственности на него. Просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой <адрес>, по ? доли за каждым.

В судебном заседании истцы Черновы С.Г. и С.Ю. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истцы несовершеннолетние Чернова Е.С. и Чернов М.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены заранее, надлежащим образом, их интересы представляют родители - истцы Черновы С.Г. и С.Ю..

Ответчик администрация МО «<адрес> сельское поселение <адрес>» своего представителя в судебное заседание не направил, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по существу заявленных требований нет.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2013 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы, жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда (п. 5 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения относится в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Протоколом заседания правления колхоза «<данные изъяты>» <адрес> № от *** установлено, что принято решение изменить форму организации с колхоза на товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», утвержден устав ТОО «<данные изъяты>».

Согласно постановлению главы администрации <адрес> и <адрес> № от *** в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» постановлено зарегистрировать товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>».

Из постановления <адрес> № от *** следует, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от 08.02.1998 г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Федеральным законом от 15.11.1995 г. «О сельскохозяйственной кооперации» и решением собрания членов кооператива постановлено зарегистрировать преобразование товарищества с ограниченной ответственностью «Родина» в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>».

Из определения Арбитражного суда <адрес> от *** установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от *** СПК «<данные изъяты>», д.<адрес>, признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. За период конкурсного производства жилищный фонд и социально-значимое имущество передано в муниципальное образование «<адрес> сельское поселение» <адрес>.

Протоколом заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от *** № установлено, что на заседании членов исполкома решено утвердить акты государственной комиссии по приемке жилых домов.

В соответствии с решением № от *** «Об утверждении актов государственной комиссии по приемке жилых домов» утвержден акт государственной комиссии от *** по приемке в эксплуатацию одноквартирного жилого дома в колхозе <данные изъяты>» (д.<адрес>).

Согласно списку о вводе объектов жилищно-гражданского назначения за 1976 год, утвержденному архитектором <адрес>, одноквартирный жилой дом колхоза «<данные изъяты>» (д<адрес>) площадью <данные изъяты> кв м принят *** согласно акту приемки госкомиссии, утвержденному ***.

Справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от *** № установлено, что площадь жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, составляет: общая <данные изъяты> кв м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв м. Площадь жилого дома изменилась вследствие уточнения при проведении технической инвентаризации по состоянию на ***. Адресная часть изменена на основании распоряжения главы администрации <адрес> сельского округа № от *** «Об инвентаризации и упорядочении присвоения номерных знаков домовладений граждан в населенных пунктах Фралевского сельского округа».

В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес> от ***, кадастровый номер № инвентарный №, данный объект является жилым одноэтажным домом, состоящим из 3 комнат, кухни и прихожей, общей площадью <данные изъяты> кв м, в т. ч. жилой-<данные изъяты> кв м.

Согласно кадастровому паспорту от *** жилой <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь строения <данные изъяты> кв м, количество этажей-1.

Актом приема-передачи в муниципальную собственность жилищного фонда социального использования и социально значимых объектов от *** установлено, что СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ***, передало в МО «<адрес> сельское поселение <адрес>» объекты, в том числе <адрес>, *** года постройки.

В соответствии с выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> д. <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения и внесен в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения на основании акта приема-передачи от ***. Данный объект находится в собственности <адрес> сельского поселения и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению. Реестровый №.

Согласно свидетельству о заключении брака серии 1-ОН № от *** Чернов С.Ю. вступил в брак с Куликовой иС.Г., после заключения брака супругам присвоены фамилии Чернов и Чернова.

По свидетельствам о рождении серии 1-ОН № от *** и 1-ОН № от ***, соответственно, Черновой Е.С. и Чернова М.С. их родителями являются Чернов С.Ю. и Чернова С.Г..

Справкой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> установлено, что Чернов С.Ю., Чернова С.Г., Чернов М.С. и Чернова Е.С. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Справка дана на основании домовой книги, а также похозяственной книги №, лицевого счета №.

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от *** заместитель <адрес> (наймодатель) и Чернов С.Ю. (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения от *** № заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи Черновой С.Г., Чернову М.С. и Черновой Е.С. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес>

Согласно заявлению Чернова С.Ю., проживающего по адресу: <адрес>, от *** он и члены его семьи: жена Чернова С.Г., несовершеннолетние дети Чернов М.С. и Чернова Е.С. просят передать в собственность занимаемую их семьей квартиру по указанному адресу.

Договором передачи в собственность граждан от *** установлено, что МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> в лице его Главы, передает отдельный жилой <адрес> д. <адрес>, состоящий из 3 комнат, расположенных на 1 этаже общей площадью 66,5 в м в собственность, по ? доли каждому, -Чернову С.Ю., Черновой С.Г., Чернову М.С. и Черновой Е.С..

В соответствии со справкой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Чернова Светлана Геннадьевна *** года рождения, а также Чернов С.Ю., *** года рождения, за период проживания, соответственно, с *** и с ***, по настоящее время в приватизации жилья не участвовали и на территории <адрес> сельского поселении приватизированного жилья не имеют.

Согласно справки Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» Чернов С.Ю., Чернова Е.С., Чернов М.С. и Чернова С.Г. домовладения на праве личной собственности в <адрес> и <адрес> и приватизированного жилья не имеют.

Сообщением Росреестра по <адрес> от *** установлено, что Черновым С.Ю., С.Г., М.С., Е.С. отказано в регистрации права собственности на <адрес>. Основаниями для этого послужило отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации названного объекта недвижимости за СПК «<данные изъяты>», заявления с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права от СПК «<данные изъяты>» не Управление Росреестра не поступало.

Вышеприведенным определением Арбитражного суда <адрес> от *** конкурсное производство в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», д. <адрес>, завершено.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** установлено, что сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» прекратил деятельность ***.

Таким образом в судебном заседании установлено, что спорный дом был приватизирован истцами Черновыми, они приобрели право собственности на дом в равных долях, т.е. по 1/4 доли в праве собственности каждый. Заключение договора передачи в собственность спорного объекта недвижимости *** между МО «<адрес> сельское поселение» и Черновыми является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорный дом. Данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась. Учитывая, что собственником жилого помещения СПК «<данные изъяты>», как и муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение <адрес>», которому был передан жилищный фонд, своевременно не было оформлено право собственности на указанный дом, а проживающие и зарегистрированные в нем и имеющие право на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность Черновы не могут зарегистрировать свое право, право собственности на 1/4 доли за каждым на указанный дом должно быть признано за ними в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Чернова С.Ю., Черновой С.Г. в их интересах и в интересах их несовершеннолетних детей Черновой Е.С. и Чернова М.С. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать за Черновым С.Ю., *** года рождения, Черновой С.Г., *** года рождения, Черновой Е.С., *** года рождения, Черновым М.С. *** года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности на <адрес> с кадастровым номером №, по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий