№ 2-882/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2011 года г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Зелениной Л.Т.,

при секретаре Кораблевой Е.А.,

с участием представителя истца по нотариальной доверенности Родиной М.Е. от ***, реестр за № № Бушуева А.Ю., представителя ответчика по нотариальной доверенности Рогунова О.В. от ***, реестр за № Васильева Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев исковое заявление Родиной М.Е. к Рогунову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности – Бушуев А.Ю. обратился в суд с иском от имени Родиной (<данные изъяты>) М.Е. к Рогунову О.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск мотивировал тем, то по договору купли-продажи от *** истец приобрела ? доли в праве общей долевой собственности на комнату, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 4, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №.

В договоре купли-продажи доли в праве общей собственности на комнату (п.8): «указанная ? доля в комнате продается не свободной от проживания третьих лиц. Продавец Рогунов О.В. обязуется сняться с регистрационного учета в месячный срок с момента подписания договора купли-продажи доли».

Однако по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Просил признать Рогунова О.В. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бушуев А.Ю. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Рогунов О.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, так как находится в местах лишения свободы, с иском не согласен. Его интересы представляет представитель по нотариально оформленной доверенности Васильев Р.А.

Представитель ответчика Васильев Р.А. исковые требования признал добровольно, иск считал обоснованным.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, суду представлено письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителей сторон, исковые требования считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Материалами дела подтверждено, что право собственности ответчика на ? долю в квартире прекращено в связи с ее отчуждением истцу по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на комнату от ***

Ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета, до настоящего времени его не исполнил. При таких обстоятельствах собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Судом разъяснены сторонам последствия признания иска в случае принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. Представителю ответчика понятны последствия признания иска. Представитель истца не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч.1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу.

Заявление представителя ответчика о признании иска, адресованное суду, приобщено к материалам дела.

При изложенных обстоятельствах, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Рогунова О.В. надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу места жительства, ОУФМС России по <адрес> в <адрес> обязано снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить: Рогунова О.В. *** года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в <адрес>, расположенной в <адрес> с кадастровым номером №, обязав ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий Л.Т. Зеленина