Дело № 2-876/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2011 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием истца Юнусова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке гражданское дело по иску ЮНУСОВА А.С. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Юнусов А.С. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения № от ***. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, данная квартира является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес>. Вместе с ним в квартире никто не зарегистрирован. Им было принято решение о приватизации жилого помещения. *** он обратился в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В тот же день с ним был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. *** совместно с администрацией <адрес> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** ему было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемый объект недвижимого имущества. Истец просил суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Юнусов А.С. поддержал заявленные исковые требования, суду пояснил, что квартира по адресу: д.<адрес> была предоставлена ему на семью из четырех человек в *** году СПК «<данные изъяты>», когда он с женой и двумя детьми приехал в <адрес> из <адрес>. Он устроился на работу в СПК «<данные изъяты>» механизатором, жена не работала. О предоставлении квартиры было принято решение правления колхоза. Квартира четырехкомнатная, расположена в двухквартирном жилом доме. СПК «<данные изъяты>» в настоящее время признан банкротом, его деятельность прекращена. В *** году он с семьей уехал в Республику <адрес>, и вернулся в *** году один. Жена и дети остались в <адрес>, но он регулярно их навещает, оказывает помощь. По прибытии в д.<адрес> в *** году он сначала проживал и был зарегистрирован у родного брата по адресу: <адрес>, а в своей квартире делал ремонт. В *** года он переехал в свою квартиру и зарегистрировался. Кроме него в указанной квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

Представитель ответчика – глава администрации <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью по работе, иск признает в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно акту приема-передачи от *** (л.д.37-40) СПК «<данные изъяты>» передал в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> в числе прочих объектов жилого фонда <адрес>.

Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> подтверждается, что по состоянию на *** <адрес> сельского поселения <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес> и внесена в реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения под № 1-122 на основании решения Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> от *** № «О передаче жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» и СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения» (л.д.43).

Как усматривается из договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** (л.д.49), администрация <адрес> сельского поселения в лице главы администрации ФИО1 передает четырехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в собственность Юнусову А.С., *** года рождения.

Согласно справкам администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № и № от *** (л.д.50, 51), Юнусов А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ***. С *** по *** был зарегистрирован в д.<адрес>. В приватизации жилья не участвовал. Совместно с ним по указанному адресу никто не зарегистрирован.

Справкой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** подтверждается, что Юнусов А.С. в приватизации жилья не участвовал и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеет (л.д.52).

Согласно справке отдела УФМС РФ по <адрес> в <адрес> (л.д.54), Юнусов А.С. до *** был зарегистрирован в <адрес>.

Как усматривается из справки Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от *** №, по архивным данным Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» Юнусов А.С. в <адрес> и <адрес> в приватизации жилья не участвовал.

Справками ГУП «<данные изъяты>» филиал по <адрес> от *** № и администрации муниципального образования – «<данные изъяты>» <адрес> (л.д.46, 47) подтверждается, что за Юнусовым А.С. домовладение в делах архива не зарегистрировано, в приватизации жилья он не участвовал и на территории <адрес> приватизированного жилья не имеет.

Из технического паспорта на <адрес> следует, что кадастровый номер №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.32-34).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ***, квартира расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет кадастровый номер №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.35), что полностью согласуется с техническим паспортом на указанную квартиру.

Как видно из договора социального найма жилого помещения № от *** (л.д.44-45), заключенного между собственником жилья – <адрес> сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации <адрес> и Юнусовым А.С. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., что также соответствует кадастровому паспорту помещения и техническому паспорту на квартиру.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.55-57) следует, что зарегистрировать право собственности и переход права муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> и право собственности Юнусова А.С. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.

Прекращение деятельности СПК «<данные изъяты>», признание его несостоятельным (банкротом) подтверждается материалами дела (л.д.29-31).

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приобретено истцом в силу Закона.

Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность, в установленном законом порядке признан несостоятельным (банкротом). Однако поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> в собственность Юнусову А.С. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истец проживает и пользуется указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ЮНУСОВЫМ А.С. *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: