Дело № 2-900/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием истца Банжаева Х.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке

гражданское дело по иску БАНЖАЕВА Х.Х. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Банжаев Х.Х. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения № от ***. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данная квартира является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес>. Вместе с ним в квартире никто не зарегистрирован. Им было принято решение о приватизации жилого помещения. *** он обратился в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В тот же день с ним был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. *** совместно с администрацией <адрес> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** им было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемый объект недвижимого имущества. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании истец Банжаев Х.Х. полностью поддержал заявленные исковые требования. Суду пояснил, что данная квартира была предоставлена ему ТОО «<данные изъяты>» в *** году, он работал в этом хозяйстве пастухом. О предоставлении квартиры было принято решение правления. Квартира двухкомнатная, расположена на втором этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома. В *** году ТОО «<данные изъяты>» был реорганизован в СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время прекратил свою деятельность и ликвидирован. В данной квартире он проживает и зарегистрирован один. До *** года в этой квартире он проживал без регистрации, имел регистрацию в д.<адрес>. Первоначально порядковый номер квартиры имел №, но после изготовления технического паспорта номер квартиры изменился с № на №

Представитель ответчика – глава администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Киселева С.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена заблаговременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причине неявки не сообщила, об отложении разбирательства по делу не просила.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно акту приема-передачи от *** (л.д.18-20) СПК «<данные изъяты>» передал в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> в числе прочих объектов жилого фонда <адрес>.

Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> подтверждается, что <адрес> сельского поселения <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес> и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения на основании решения Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> от *** № «О передаче жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения» под № 1-55 (л.д.29).

Как усматривается из договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** (л.д.36), администрация <адрес> сельского поселения в лице главы администрации Киселевой С.А. передает двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в собственность Банжаеву Х.Х., *** года рождения.

Справками администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № и № от *** (л.д.37, 38) подтверждается, что Банжаев Х.Х. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ***. Совместно с ним по указанному адресу никто не зарегистрирован. В период с *** по *** Банжаев Х.Х. был зарегистрирован в д.<адрес> сельского поселения <адрес>, с *** по *** был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** (л.д.33), Банжаев Х.Х. действительно был зарегистрирован и проживал в д.<адрес> с *** по ***, в приватизации жилья не участвовал и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеет.

Как следует из справок администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № и № от *** (л.д.38, 39), Банжаев Х.Х. в приватизации жилья не участвовал и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеет, что также подтверждается справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» (л.д.34).

Согласно техническому паспорту, квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.26-28).

Согласно кадастровому паспорту помещения (л.д.30) квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

Как видно из договора социального найма жилого помещения № от *** (л.д.31-32), заключенного между собственником жилья – <адрес> сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации <адрес> и Банжаевым Х.Х. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., что полностью согласуется с техническим и кадастровым паспортами здания (строения).

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.40-43) следует, что зарегистрировать право собственности, переход права муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> и право собственности Банжаева Х.Х. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** № (л.д.25) подтверждается, что деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», находящегося по адресу: <адрес>, прекращена со ***.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приобретено истцом в силу Закона.

Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидирован. Однако поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> в собственность Банжаеву Х.Х. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истец проживает и пользуется указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за БАНЖАЕВЫМ Х.Х., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: