Дело № 2-911/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием истицы Рощиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке

гражданское дело по иску РОЩИНОЙ Е.С. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Рощина Е.С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что она является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения № от ***. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данный жилой дом является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес>. Вместе с ней в доме никто не зарегистрирован. Ею было принято решение о приватизации данного жилого помещения. *** она обратилась в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В тот же день с ней был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. *** совместно с администрацией <адрес> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** им было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемый объект недвижимого имущества. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании истица Рощина Е.С. полностью поддержала заявленные исковые требования. Суду пояснила, что данный жилой дом был предоставлен ей колхозом «<данные изъяты>» в *** году, когда она работала в этом хозяйстве дояркой. О предоставлении жилья было принято решение правления колхоза. В *** году колхоз «Светлый путь» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», в *** году ТОО «<данные изъяты>» - в СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время прекратил свою деятельность и ликвидирован. В доме она проживает и зарегистрирована одна, сын и дочь проживают в <адрес>.

Представитель ответчика – глава администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Киселева С.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью по работе, иск признает в полном объеме.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно акту приема-передачи от *** (л.д.18-20) СПК «<данные изъяты>» передал в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> в числе прочих объектов жилого фонда жилой <адрес>.

Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> подтверждается, что жилой <адрес> сельского поселения <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес> и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения на основании решения Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> от *** № «О передаче жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения» под № 1-51 (л.д.41).

Как усматривается из договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** (л.д.37), администрация <адрес> сельского поселения в лице главы администрации Киселевой С.А. передает жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в собственность Рощиной Е.С., *** года рождения.

Справками администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № и № от *** (л.д.38, 39) подтверждается, что Рощина Е.С. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ***. Совместно с ней по указанному адресу никто не зарегистрирован.

Как следует из справок администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № и № от *** (л.д.39, 40), Рощина Е.С. в приватизации жилья не участвовала и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеет, что также подтверждается справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» (л.д.45).

Согласно техническому паспорту, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.26-30).

Согласно кадастровому паспорту здания (л.д.32-33) жилой дом расположен по адресу: <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Как видно из договора социального найма жилого помещения № от *** (л.д.34-35), заключенного между собственником жилья – <адрес> сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации <адрес> и Рощиной Е.С. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., что полностью согласуется с техническим и кадастровым паспортами здания (строения), а также справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» об уточнении общей и жилой площади при проведении технической инвентаризации (л.д.31).

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.42-44) следует, что зарегистрировать право собственности, переход права муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> и право собственности Рощиной Е.С. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** № (л.д.25) подтверждается, что деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», находящегося по адресу: <адрес>, прекращена со ***.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приобретено истицей в силу Закона.

Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидирован. Однако поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> жилого <адрес> в собственность Рощиной Е.С. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истица проживает и пользуется указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за РОЩИНОЙ Е.С., *** года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: