именем Российской Федерации

Бежецкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Ильиной Г.В.,

при секретаре Суворовой О.Н.,

с участием истца Яковлевой В.В.,

представителя ответчика администрации муниципального образования «<адрес> сельское поселение <адрес>» Дудьевой А.П.,

третьего лица Яковлева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 октября 2011 года в г. Бежецк гражданское дело по иску Яковлевой В.В. к администрации муниципального образования «<адрес> сельское поселение <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Яковлева В.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес> сельское поселение <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивировала тем, что *** ей был передан бесплатно в собственность жилой <адрес>, который состоит из одноэтажного бревенчатого строения, размером общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. В данном доме также проживает ее супруг Яковлев Н.А.. Дом был предоставлен ей на основании договора на передачу жилого помещения в собственность администрацией <адрес> сельского поселения <адрес>. В *** года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за получением свидетельства о государственной регистрации ее права на жилой дом, однако, ей было отказано, так как СПК «<данные изъяты>», передавший в муниципальную собственность жилой фонд согласно акту приема-передачи от ***, право собственности на указанную квартиру в ЕГРП на недвижимое имуществом и сделок с ним, не зарегистрировал. <адрес> находится в собственности <адрес> сельского поселения <адрес>. За период проживания в <адрес> она в приватизации жилья не участвовала и на территории <адрес> сельского поселения <адрес> приватизированного жилья не имеет. СПК «<данные изъяты>», передавший жилой фонд в муниципальную собственность, ликвидирован ***. Поскольку договор от *** о передаче ей в собственность жилого дома никем не оспаривался, фактически исполнен сторонами, в настоящее время истец в нем зарегистрирована и пользуется жилым помещением, то в соответствии со ст.12, 218 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>.

В судебном заседании истец Яковлева В.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес> сельское поселение <адрес>» Дудьева А.П. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Яковлев Н.А. не возражал против удовлетворения требований Яковлевой В.В.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.071991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2013 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

На основании п.5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы, жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда (п. 5 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ).

Как видно из ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», к вопросам местного значения относится в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

*** на заседании исполкома <адрес> совета депутатов был утвержден акт госкомиссии по приемке в эксплуатацию объектов жилищно-коммунального назначения (л.д.7), согласно решению об утверждении акта государственной комиссии от *** государственной комиссией были приняты пять одноквартирных жилых домов в колхозе «<данные изъяты>» <адрес> (л.д.8-9).

Как видно из постановления главы <адрес> № от *** зарегистрировано ТОО «<данные изъяты>». На основании постановления Главы администрации <адрес> № от *** ТОО «<данные изъяты>» перерегистрировано в СПК «<данные изъяты>» (л.д.10-11).

Согласно акту приема-передачи № в муниципальную собственность жилого фонда СПК «<данные изъяты> от *** с перечнем объектов жилищного фонда под № передан жилой <адрес>, *** года постройки по адресу: <адрес> (л.д.12-15).

Согласно справкам администрации <адрес> сельского поселения Яковлева В.В. и Яковлев Н.А. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, ранее в приватизации этого дома Яковлева В.В. не участвовала (л.д.37-38).

Из справки Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от *** усматривается, что сведений об участии Яковлева Н.А. и Яковлевой В.В. в приватизации жилья не имеется (л.д.33).

Из представленного истцом договора следует, что *** с Яковлевой В.В. был заключен договор № социального найма жилого помещения на жилой <адрес> по адресу: <адрес> с нанимателем Яковлевой В.В. в жилое помещение вселяется член семьи- муж Яковлев Н.А. (л.д.16-18).

Из договора № о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан видно, что *** администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в лице главы Дудьевой А.П. передала в собственность Яковлевой В.В. <адрес> (л.д.35-36).

Заключение данного договора является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности муниципального образования «<адрес> сельское поселение <адрес>» на указанный жилой дом. Кроме того, данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась.

Согласно заявлению от *** Яковлев Н.А. от приватизации отказывается (л.д.34).

Как видно из технического паспорта, жилой <адрес> в <адрес> состоит из прихожей, кухни, коридора и трех жилых комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.19-28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «<данные изъяты>» (<адрес>) *** ликвидировано вследствие банкротства (л.д.29-32).

Как следует из выписки из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес>, жилой <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения на основании Решения Совета депутатов <адрес> сельского поселения № от ***. Данный объект находится в собственности <адрес> сельского поселения <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению, реестровый № (л.д.39).

Как видно из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ***, Яковлевой В.В. отказано в государственной регистрации права собственности на жилой <адрес>, поскольку, по данным ЕГРП на данный дом право собственности СПК «<данные изъяты>» не зарегистрировано, а заявления с необходимыми документами для государственной регистрации права собственности и перехода права от СПК «<данные изъяты>» к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» в УФРС не поступало (л.д.42-43).

Учитывая, что собственником жилого помещения СПК «<данные изъяты>», как и муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение <адрес>», которому был передан жилищный фонд, своевременно не было оформлено право собственности на указанный жилой дом, а проживающая в нем и имеющая право на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность Яковлева В.В. не может зарегистрировать свое право, право собственности на указанный жилой дом должно быть признано за ней в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Яковлевой В.В. удовлетворить:

- признать за Яковлевой В.В. право собственности на жилой <адрес> <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Решение в окончательной форме принято 12 октября 2011 года.

Председательствующий