Дело № 2-926/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2011 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием истицы Кружковой Т.В.,

третьих лиц Гречухина Р.А., Гречухина И.А. и Дементьевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке

гражданское дело по иску гражданское дело по иску КРУЖКОВОЙ Т.В., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кружкова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения № от ***. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данная квартира является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают: сын – Гречухин Р.А., сын – Гречухин И.А., дочь – Дементьева В.П., дочь – ФИО1. Ею совместно со всеми проживающими в данной квартире лицами было принято решение о приватизации жилого помещения в общую долевую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетней дочери. Все совершеннолетние члены семьи с таким вариантом приватизации согласны. *** она обратилась в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В тот же день с ними был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. *** совместно с администрацией <адрес> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** им было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемый объект недвижимого имущества. Истица просила суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица Кружкова Т.В. уточнила заявленные исковые требования, просила суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью ФИО1 право общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждой. Суду пояснила, что <адрес> была предоставлена ей колхозом «<данные изъяты>» в *** года на семью из пяти человек, когда она работала в этом хозяйстве дояркой. О предоставлении квартиры было принято решение правления. Квартира четырехкомнатная, двухуровневая, расположена в двухквартирном двухэтажном кирпичном жилом доме. В том же году колхоз «<данные изъяты>» был преобразован в ТОО «<данные изъяты>», в *** году ТОО «<данные изъяты>» был реорганизован в СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время прекратил свою деятельность и ликвидирован. В *** году с мужем они разошлись, тот уехал в <адрес>. Брак расторгнут в *** году. В *** году у нее родилась дочь ФИО1. В данной квартире зарегистрированы она и четверо ее детей: ФИО1, В., И. и Р.. В *** году она заключила брак с ФИО2, но муж зарегистрирован по другому адресу. В., И. и Р. в приватизации жилья участвовать не желают.

Представитель ответчика – глава администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Киселева С.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью по работе, иск признает в полном объеме.

Третьи лица Гречухин Р.А., Гречухин И.А. и Дементьева В.П. в судебном заседании подтвердили сведения, изложенные в исковом заявлении, в приватизации участвовать не желают, просили иск удовлетворить.

Выслушав объяснения истицы, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно акту приема-передачи от *** (л.д.60-62) СПК «<данные изъяты>» передал в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> в числе прочих объектов жилого фонда <адрес>.

Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> подтверждается, что <адрес> сельского поселения <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес> и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения на основании решения Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> от *** № «О передаче жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения» под № 1-11 (л.д.30).

Как усматривается из договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** (л.д.5-6), администрация <адрес> сельского поселения в лице главы администрации Киселевой С.А. передает четырехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в собственность Кружковой Т.В., *** года рождения, и ФИО1, *** года рождения, по 1/2 доли каждому.

Справками администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № и № от *** (л.д.11, 14) подтверждается, что Кружкова Т.В. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ***. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: сын – Гречухин Р.А., с ***, сын – Гречухин И.А., с ***, дочь – Дементьева В.П., с ***, дочь – ФИО1, с ***.

В период с *** по *** Кружкова (Дементьева) Т.В. была зарегистрирована по месту ждительства в <адрес> по адресу: <адрес>. Право на приватизацию жилья на территории <адрес> муниципального района не использовала и приватизированного жилья не имеет (л.д.17-19).

Как следует из справок администрации <адрес> сельского поселения <адрес> №, № и № от *** (л.д.14-16), Кружкова Т.В. и ФИО1 в приватизации жилья не участвовали и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеют, что также подтверждается справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ».

Согласно техническому паспорту, квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № (л.д.20-29).

Как видно из договора социального найма жилого помещения № от *** (л.д.12-13), заключенного между собственником жилья – <адрес> сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации <адрес> и Кружковой Т.В. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., что полностью согласуется с техническим паспортом на квартиру. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи: сын - Гречухин Р.А., *** года рождения, сын – Гречухин И.А., *** года рождения, дочь – Дементьева В.П., *** года рождения, дочь – ФИО1, *** года рождения.

Матерью несовершеннолетней ФИО1, *** года рождения, является Дементьева (после заключения брака – Кружкова) Т.В., что подтверждается свидетельствами о рождении ребенка и о заключении брака (л.д.38-39).

Таким образом, Кружкова Т.В. является законным представителем несовершеннолетней ФИО1, в силу ст.52 ГПК РФ вправе совершать от ее имени все процессуальные действия.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.31-33) следует, что зарегистрировать право собственности, переход права муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> и право собственности Кружковой Т.В. и ФИО1 на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** № (л.д.58) подтверждается, что деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», находящегося по адресу: <адрес>, прекращена со ***.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приобретено истцами в силу Закона.

Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидирован. Однако поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> в д.Сырцевка <адрес> в собственность Кружковой Т.В. и ФИО1 фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истцы проживают и пользуются указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ними право общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за КРУЖКОВОЙ Т.В., *** года рождения, и ФИО1, *** года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по 1/2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: